“但是……如果我已經(jīng)知道開發(fā)政策內(nèi)容了呢？”
“這不可能！”
應(yīng)林海否定的十分干脆。
洛州市雖然不是省一級的大市，但是也不至于會泄露開發(fā)政策的，那可不是鬧著玩兒的，就算那些官二代富二代有些人會買賣信息政策，但是也絕對不會流到外面來。
“沒有什么是不可能的，尤其是對于我來說。”
應(yīng)林?？粗軗P這副自信的狀態(tài)，然后苦笑著搖了搖頭，也對，周揚確實是一個異類，至少在洛州市，目前來說，他也算是一號人物了，雖然拋頭露面的機(jī)會很少，但是現(xiàn)在洛州市關(guān)于他的傳說可一點兒都不少。
其中最著名的一個說法就是，周揚具有軍方的背景。
只是不知道這個傳言到底是真是假，畢竟，公司內(nèi)部的幾個人，從來都沒有聽周揚說過這回事兒。
應(yīng)林海姑且就是相信了周揚這種說法，他又問道，“那你說，你買這些周邊的廢地要做什么？城東地區(qū)當(dāng)中，最值錢的就是二環(huán)路上的那一塊地，你轉(zhuǎn)手賣出去，我實在是看不明白?！?br/>
周揚忽然神秘地笑了笑，問道，“你知道一個城市里面，什么地方的房價最貴嗎？”
應(yīng)林海想了想，“市中心？”
“還有呢？”
后者想了想，但是搖了搖頭，他想不出來了，一個城市當(dāng)中的地價，當(dāng)然是按照經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度來劃分的，市中心的生活便利性和交通發(fā)達(dá)程度，是一定會比郊區(qū)高的。
但是除此之外，還有別的例外嗎？
這很正常，一般人的思維也只能停留在這里了。
“還有一個，那就是學(xué)區(qū)房。學(xué)校周邊的地價，一定也是非常高的，而且一定遠(yuǎn)超周邊地區(qū)房價的幾倍。哪怕是市中心。”
應(yīng)林海有點兒疑惑，就算如此，那又怎么樣。
學(xué)校在市中心地區(qū)的可不多。
市中心地區(qū)寸土寸金，所以一定會是以高樓大廈為主，學(xué)校這種廣鋪面積的地方，不適合在市中心修建，一定程度上來說，這就是優(yōu)質(zhì)土地資源，別的不說，就單單只是修建一個操場，肯定就會讓很多房地產(chǎn)商心疼了。
“城東二環(huán)的規(guī)劃，本來就是打造新型教育產(chǎn)業(yè)園的，所以，那里肯定會有一個學(xué)校。要么就是二中搬過去，要么就是一中搬過去，還有一個說法就是，省會的七十二中會在這邊修建新校區(qū)，但是消息不知道真假。目前來看，之前買的那塊地，就是要修建學(xué)校的地方?！?br/>
“那豈不是虧了……不對，我明白你的意思了?！?br/>
真是一點就通。
“學(xué)校的那塊地方，其實賺不了什么錢，畢竟是政府主導(dǎo)的，你買那塊地過來，我猜你多半也只是為了到時候順手推舟給一個人情罷了，然后換來周邊地區(qū)的開發(fā)，到時候建成的小區(qū)，就是毗鄰優(yōu)質(zhì)教育資源的學(xué)區(qū)房。我猜的沒錯吧？”
周揚點頭，“一點兒都沒錯?！?br/>
單單只是建幾個小區(qū)，未必就能夠吸引人過來，因為，只要建新區(qū)的話，那么就必須、也是一定要做配套施舍的，而在所有的配套施舍當(dāng)中，價值最大的，就是交通和教育，隨著社會的進(jìn)步，交通當(dāng)中，地鐵是最具有價值的，換句話說，哪里有教育和地鐵，那么房價就會明顯地被拉高一截。
“你知道的信息的當(dāng)中就包含了學(xué)區(qū)房這一個條件？”
“沒錯。土地財政里面，起到基石作用的就是教育部門。洛州市當(dāng)中，無論是一中還是二中，都是省級重點建設(shè)中學(xué)，每年也都會出十幾個清華北大，這是相當(dāng)重要的教學(xué)資源，也是吸引周邊縣市的學(xué)生就讀的保證性條件。特別是一中，已經(jīng)成了掐尖的重點單位?！?br/>
一中之所以會遙遙領(lǐng)先于二中，就是因為教育部門對“掐尖”行為的選擇性忽視。
每年中考之后，洛州市附近所有地區(qū)的學(xué)生，都會在一中優(yōu)先篩選一遍，而且他們還會再各種輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)當(dāng)中進(jìn)行調(diào)研，優(yōu)先選拔那些奧賽、特長生，只有這樣做，才能夠維持住洛州市一中的優(yōu)質(zhì)高中的地位。
學(xué)校想要變強(qiáng)，無非就是從師資力量和優(yōu)質(zhì)生源這兩方面下手，只有在這兩面提高了，才能夠維持得住自己的地位。
至于教育部門為何對這些優(yōu)秀中學(xué)的“掐尖”行為，甚至具有作弊性質(zhì)的更改戶口等行為，一直視而不見，自然也是在下一盤大旗。
其他省市都在這樣做，你要是當(dāng)個好孩子，那優(yōu)質(zhì)生源根本就沒有了，沒有了優(yōu)質(zhì)生源，優(yōu)秀教師便沒辦法教出好學(xué)生，帶不出好學(xué)生，就沒有高工資和提干的可能，然后這些優(yōu)秀教師也會辭職。
接下來，就是一個優(yōu)秀中學(xué)的沒落，然后就是整片學(xué)區(qū)的房價斷崖式下跌，再然后，就是土地財政的災(zāi)難。
這當(dāng)然是一盤綜合考慮的棋，在國內(nèi)這種環(huán)境來說，也算是比較正常的，只是到了后來，這種手段就被用爛了，很多人都從中找到了缺口。
不過這都是后話了，周揚也沒考慮的那么長遠(yuǎn)，社稷民生，那是政府需要考慮的事情，跟自己又有什么關(guān)系。
而應(yīng)林海也完全明白了周揚的想法。
高價買的地皮，并不一定就是最好的，往往，這種高價格，只是一種抬高其他地區(qū)價格的杠桿而已。
中心地區(qū)價格高，旁邊的價格自然就抬上去了，不抬上去，也不好意思賣啊！
明白了葉陵的想法，應(yīng)林海算是松了口氣。
揚帆俱樂部現(xiàn)在的股份其實都被分割的差不多了，雖然引進(jìn)的人都是實力很強(qiáng)的那種人，但是照這種形勢下去，搞不好有一天，周揚可能就會被踢出局的。
他也曾經(jīng)提醒過周揚，但是后者對這種事情顯然很看得開，并且舉手投足之間也表現(xiàn)的相當(dāng)有自信。
真不知道他心里到底還有什么計劃，要不……那個傳言是真的？
想想看，似乎那個傳言還真有可能是真的，不然他也不會這么有恃無恐吧。
“好了，這次叫你來不是為了說這些事情的，你也得給我想想辦法，不然我在這里就混不下去了?！?br/>
應(yīng)林海白了他一眼，要是連你都混不下去了，我們還玩兒個屁。
“說吧，到底什么事情，讓你這么為難。”
“我電話里不是跟你說了嗎，娛樂圈里面的人，你能夠接觸到多少？”
應(yīng)林海想了想，然后很無奈地擺了擺手，“那都是好幾年前的事情了，誰知道他們還在不在這個圈子里混，回家生孩子去了也說不定?！?br/>
“那沒關(guān)系，人退出了，關(guān)系應(yīng)該還在?；蛘撸皇菉蕵访餍且部梢?，經(jīng)紀(jì)人什么的，或者在娛樂公司里面工作的人，也可以。”
應(yīng)林海詫異地看了他一眼，“你到底想要做什么？”
“找?guī)讉€人幫忙做宣傳，不是什么大事?！?br/>
“我得先去打聽打聽，然后再回復(fù)你，不然這種事情可不好說?！?br/>
“好，我給你時間?！?br/>
“那是另外一回事兒，你現(xiàn)在最好請我去最好的飯館兒，請我大吃一頓。我日夜兼程趕過來，連球館的工作都不顧了，你真當(dāng)我是鐵人做的啊。”
當(dāng)天晚上，周揚隨即請他吃了一頓大餐，吃完回酒店的路上，應(yīng)林海還在抱怨吃西餐吃不飽，最后在路邊攤上打包了一份炒河粉才滿足了。
優(yōu)酷網(wǎng)那邊終于來消息了。
過來傳達(dá)消息的人，自然還是賀州，他表達(dá)了公司的意見，那就是接受黃河資本的投資，后者將獲得6%的股份。
因為意外地多出了1%，這讓周揚有點兒詫異。
“你們總不會是學(xué)雷鋒做好事才這么做的吧？那我得好好看看了，誰知道你們會不會在條款協(xié)議里面擺我一道?！?br/>
賀州哈哈大笑，說道，“周總還真是多疑啊，您放心，我們保證不會有任何小手段，這多出來的1%，也純粹是欣賞您的做法，同時也是表達(dá)我們的誠意而已?！?br/>
我信你？拿我當(dāng)三歲小孩兒啊？
周揚心里對他的這套說辭相當(dāng)不屑，大家又都不是什么熟人，何必套這個近乎呢，有一說一不好嗎？
他是不太喜歡這種說話風(fēng)格的，剛開始合作的時候，還是保持理智客觀比較好，就算是套瓷，也得等熟了之后吧。
猛然一下子親近，容易讓人反感。
“您太客氣了，那么多排隊等著送錢的人，我卻獨占了這么一份兒便宜，有些于心不忍啊。您要是不跟我說明白了，我還真不敢要。”
“周總，您想的也太復(fù)雜了……”
“別，”周揚伸出了一只手打斷他，“咱們還是說點兒實在的比較好，我承認(rèn)，這次算是我占了你們一點兒便宜，所以……你不用跟我這么客氣，真的。”
賀州低頭猶豫了一下。
周揚也不著急，這1%的便宜可一點兒也不小，鬼才相信他們是心甘情愿呢。
“周先生，我們希望您能夠放棄在優(yōu)酷的投票權(quán)，或者……可以轉(zhuǎn)移到我們CEO的身上。僅此而已?！?