?應(yīng)向晚:“……“
柏銘濤:“所以你的論文要好好改改,我第一次看的時候就說你們概念不清楚了.“
應(yīng)向晚鐵青著一張臉:“……“
因為了這一通電話,晚上三個人都在房間里面暴走.應(yīng)向晚連飯都沒能好好吃,眉心皺成一團(tuán).
應(yīng)向晚來來回回走了無數(shù)趟,最終拍桌:“倩倩,框架再推理一遍.不行就拆.“
尹倩一臉苦大深仇地趴在床沿.
林語嫣糾結(jié)了會,嗷嗷大叫.
叫了沒一會兒,她媽媽端了一盆銀耳紅棗湯進(jìn)來,“你們不要太辛苦咧,來喝點甜湯點心一下.妹妹哪里要家里幫忙要說哦.“
地方普通話說得特別親切.
林語嫣揪著頭發(fā)問了句:“麻麻你覺得征地價格啊是不是真的很低咧?“
“當(dāng)然低噢！“她媽媽開說那個輪胎廠的拆遷,“那個很大的輪胎廠要進(jìn)來哦,用了很多地都是村里的還拆了很多村里的房子才賠了多少錢哦,賊低的啦,很少.你上網(wǎng)查下咧,有新聞的咧.就才沒多久,邊上房子賣多少錢列,你自己對比下是不是征地價格低咯.“
三個人目瞪口呆.
應(yīng)向晚突然叫道:“謝謝阿姨！阿姨您先忙！我們討論一下！“
“好的咧.不要太辛苦了撒,明天出去玩一玩.“
三個人:“……“
尹倩那個學(xué)霸顯然已經(jīng)想到了,“我們算下這個每平米土地補(bǔ)償和地上附著物賠償?shù)膬r格,跟旁邊商品房價格對比一下,再做出每平米土地出讓金和房地產(chǎn)商每平米利潤對比.農(nóng)民得到的如果是最少的,那就沒錯了.“
應(yīng)向晚和林語嫣目瞪口呆地看著她淡定地在白紙上畫表格……
大家開始找相關(guān)的樓盤數(shù)據(jù),都找出來后,林語嫣問:“你怎么知道這樓盤利潤是多少?“
尹倩:“……“
應(yīng)向晚:“去查他們家會計報表的利潤率,從每平方房子的零售價推算回去.“
尹倩默默回頭看了應(yīng)向晚一眼,豎起拇指道:“進(jìn)步了！“
應(yīng)向晚齜牙咧嘴地傻樂.
數(shù)據(jù)也不難算,筆算都算出來了.
應(yīng)向晚得意洋洋地截圖給柏銘濤,“后來我發(fā)現(xiàn),收益分配不公的確是集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)里也很重要的問題！“
柏銘濤或許在忙,沒有回復(fù).
還是要數(shù)據(jù),數(shù)據(jù),數(shù)據(jù),晚上睡覺的時候,三個人抱在一團(tuán)都快瘋了.
尹倩的額頭抵在應(yīng)向晚的左肩,道:“我們?nèi)ソ壖車医y(tǒng)計局的領(lǐng)導(dǎo)吧……“
應(yīng)向晚:“……“
林語嫣從另外一邊靠過來,說:“不給數(shù)據(jù)就撕票！“
應(yīng)向晚:“……“
尹倩簡直要瘋了,“就算博弈論不用那么多數(shù)據(jù),但我們做的是調(diào)查報告啊,數(shù)據(jù)那么點兒怎么搞！“
應(yīng)向晚隨口就道:“先用著吧！實在不行我就跟我柏銘濤說把數(shù)據(jù)交出來,不然就去跪搓衣板！“
一瞬間,整個房間都安靜了.
應(yīng)向晚睜大眼睛看著朦朦朧朧的天花板,牙齒咬著下唇,不自覺咽了口口水.
她心虛了.
林語嫣緩了好久,才結(jié)結(jié)巴巴地問:“柏銘濤……是那個……“
應(yīng)向晚想了想,林語嫣這人挺靠譜的,人又善良又貼心,平時也挺交心的,便果斷承認(rèn)道:“是他.“
林語嫣突然整個人從被窩里坐起來,半晌后爆出尖叫:“啊啊啊啊?。≌娴膯?！快跟我說點八卦！不！我還要聽一下你們的愛情故事！是怎么在一起的?上課的時候?qū)ι涎哿诉€是在論壇上一見鐘情?哇！好浪漫啊！好像噢！“
尹倩:“……“
應(yīng)向晚:“……“
林語嫣開始搖應(yīng)向晚的肩膀,又去戳尹倩的手臂,“倩倩你是不是知道的！哇！哇！哇！誒！向晚快說快說……說給我聽聽……“
應(yīng)向晚:“……“
尹倩:“其實我也挺想聽的……“
應(yīng)向晚:“你不是知道嗎！“
尹倩很無辜:“我只知道結(jié)果啊！“
于是,在這樣一個解決完棘手問題的歡脫夜晚,應(yīng)向晚說起了自己的愛情故事.當(dāng)然她適時省略掉了自己是梁音的女兒以及跟柏銘濤之間一些比較復(fù)雜的問題,就說酒吧認(rèn)識了,然后后面碰見了覺得挺對眼,后來才知道他是校友什么的……
尹倩是知道梁音那段的,她自動接上了劇情,更覺得波瀾起伏蕩氣回腸.但她也很聰明地沒有去提這個事情也沒提應(yīng)向晚的家世.
林語嫣:“那我們?nèi)ナ钇趯嵺`的時候,你們兩是不是在一起了?“
應(yīng)向晚:“恩.那時候在各種糾纏……“
尹倩:“……“
林語嫣:“怪不得你跟蕭遠(yuǎn)也這么好,原來你也是兄妹啊.“
應(yīng)向晚:“什么跟什么啊.“
林語嫣:“他哥哥不是也說你是.他妹妹……“
應(yīng)向晚:“噢……他哥哥跟柏銘濤是哥們啦,然后他比較大嘛,禮貌上我是該這么叫.“
尹倩也反應(yīng)過來了:“葉喬也是?“
應(yīng)向晚:“恩.“
林語嫣:“現(xiàn)在想起來,柏銘濤老是抓你曠課也是有道理的……“
應(yīng)向晚和林語嫣:“……“
第二天一起床,應(yīng)向晚就看到柏銘濤回的微信.
“恩.你們這樣的推理看起來是沒有問題的.但是,交易的本質(zhì)就是價格差.政府的土地出讓金的高低,最開始是由政府制定的拍賣底價,如果以底價賣地,那出讓金也不會是征地費用的那么多倍.關(guān)鍵在于供求出現(xiàn)失衡,拍賣是賣方市場,地是有限的,地產(chǎn)商不斷出高價排斥對手,一輪輪競爭后定了最后的出讓金價格.這跟公平?jīng)]有關(guān)系.“
“至于你們推算的樓盤每平米利潤……一塊地從征用到最后建好新的房子,在這中間過程里這塊地不斷被改造得更好,也因為有了地產(chǎn)商在這里開發(fā),這整個區(qū)域本身的功能和價值都會上升,這些附加值很難量化.換句話說,沒有我們的開發(fā),這塊地依然一文不值.“
“整篇調(diào)查報告最重要的還是你們的思考,這些問題本來就是很復(fù)雜的,這個比賽的目的不是讓你們真正能做出一個什么模型解決出問題,而在于你們看待事物和解決事物的方法和能力.觀點沒有對錯,因為每一方都有自己的立場.有想法是好的.“
“晚安.加油.“
應(yīng)向晚回復(fù):“那這樣可以嗎?“
柏銘濤很快回復(fù)過來:“從現(xiàn)實角度說想的太簡單.但以你們的水平和立場來,懂得的簡單推算也夠了.思考的過程比結(jié)果重要.“
應(yīng)向晚:“噢.那不改了.“
柏銘濤:“恩.什么時候能竣工?“
應(yīng)向晚:“還早著呢.本來每個村都想走,后來發(fā)現(xiàn)我們?nèi)齻€實在是hold不住,就九個村子抽樣,然后村子里也是隨機(jī)抽樣的.“
柏銘濤:“壓力不用這么大.了解情況就行.尤其是有拆遷征地的村,對于拆遷戶只要走幾家就夠了,了解一下拆遷和征地一些情況,走多了反而都是主觀聲音,你又不是記者去做采訪.調(diào)研報告只需要客觀事實.“
應(yīng)向晚:“百姓的聲音也是存在的客觀事實啊.“
柏銘濤:“所有的抱怨都是歸根結(jié)底是制度造成的.次要原因在于人性都逐利.“
應(yīng)向晚:“你是商人.我們兩立場不一樣.我的立場是百姓的.你是地產(chǎn)商的立場.“
柏銘濤看著信息笑,丫頭都開始分立場了,他回復(fù):“就算制度完善了,地產(chǎn)商依舊要賺錢,政府賣地的時候依舊不可能以征地價格出讓.經(jīng)濟(jì)體是逐利的,市場也有自己的機(jī)制.這是無論百姓怎樣抱怨,都沒有辦法抗衡的規(guī)律,抱怨的百姓自己成了市長坐收政績,或者成為地產(chǎn)商收利潤,這就可以解決抱怨.但這不可能.而且房價是誰炒起來的?是買房子的人.溫州人炒房你肯定懂.沒有這些人對房地產(chǎn)的狂熱,地產(chǎn)商自己炒不起房價.“
應(yīng)向晚無話可說了.
柏銘濤道行比她深,他是極度理智的經(jīng)濟(jì)人.應(yīng)向晚的理性里還有感性.
調(diào)研總共進(jìn)行了四天才把預(yù)訂的樣本村都走完,每個村也只是大致地抽樣走.應(yīng)向晚深感體力不足,每天都很充實很疲憊,但卻很開心.
第五天,三個人關(guān)在房間里重新理框架.
尹倩:“框架沒有問題,不要再動了,一動就全都倒了.“
應(yīng)向晚點頭,道:“我也覺得.既然很多問題想清楚了,我們表述要體現(xiàn)出因果邏輯關(guān)系,就不會現(xiàn)在看起來這么亂了.你那塊博弈論這邊插進(jìn)去就ok.“
尹倩:“先把數(shù)據(jù)整理出來,對到論文里相應(yīng)的地方.“
應(yīng)向晚:“行.你先做博弈論,我跟語嫣整理數(shù)據(jù).“
林語嫣在問卷星上造著弄了一份問卷,應(yīng)向晚和她按照調(diào)查結(jié)果一張張輸進(jìn)去,然后等著系統(tǒng)自動生成.
數(shù)據(jù)匹配的時候,應(yīng)向晚越看眉頭鎖得越緊,“倩倩.數(shù)據(jù)好像不行誒……“
尹倩回身探過來看:“哪里不行?“
應(yīng)向晚:“數(shù)據(jù)好單薄啊.感覺都沒法支撐我們的觀點……還是不夠……“
林語嫣:“而且有的數(shù)據(jù)跟我們闡述的事實還是相反的……“
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