“有事不妨直說?！编嚌粗痔扉_口。

    “是這樣的，我手里有40多套香江的房產(chǎn)，想質(zhì)押給貴行，然后通過貴行下放的資金來購買債券，不知道這樣操作可以嗎？”林天問道。

    “什么？”鄧濤一臉震驚的看著林天，手中的茶杯險些掉落。

    他的震驚不是裝出來的，而是林天的話語實在太讓人震撼，甚至讓人有些理解不了。

    左手將房產(chǎn)質(zhì)押給銀行換取貸款，右手卻將貸款再次從銀行購買債券，房價一直在漲，代表的就是林天這邊的債券根本不會賺錢，只能不間斷的給銀行付高昂的手續(xù)費。

    他見過炒房的，這群投機客很是瘋狂，但沒見過林天這樣炒的，說好聽點是穩(wěn)健，說難聽點是慫。

    既然對方手中持有如此多的房產(chǎn)，必然是對于樓市未來很是樂觀，但又選擇從自家銀行質(zhì)押貸款，如此說來，那只有一種可能。

    “林天背后的老板持有樓市的資產(chǎn)實在太大，大到不得不選擇以信用違約互換債券來對沖一部分的風險，即便每年也掏幾百萬的手續(xù)費，但是樓市繼續(xù)上漲，即便是林天手中的這四十多套房，一年下來房價上漲賺的錢，也足以保住這部分成本，以極小的手續(xù)費來講風險將到最低，這位大老板，不簡單啊?！编嚌牡啄X補出了一個神秘的老板，對方有錢，但是不激進，操作手法很是老練狠辣，寧愿少賺，也絕不愿意虧錢。

    “難道是來自內(nèi)地某位政要？”這種手法不像是在商界沉浮廝殺的人會選擇的手段，他第一時間就想到了或許是內(nèi)地某位政要遙控指揮林天，將內(nèi)地弄到手的錢散布在全球的樓市，但辛辛苦苦貪來的錢，對方又害怕樓市下行資產(chǎn)縮水，所以玩出了這么一手。

    “果然如此，如果是這樣的話，那么一切就說得通了?！编嚌腥淮笪颉?br/>
    一念至此他也不再擔憂風險，畢竟質(zhì)押房產(chǎn)這種事情，無論是民間借貸機構還是銀行系統(tǒng)，基本都是估市價的七到八成。

    錢轉來轉去，最終還是在他們銀行，但是過了一下林天的手，他們每年就要收幾百萬的手續(xù)費。

    而且林天質(zhì)押手中那么多套房產(chǎn)，自己也有一筆不菲的提成。

    合作還沒開始，鄧濤已經(jīng)在盤算落到自己手里能有多錢。

    “剛過十五，同事還沒開張呢，我就把今年一年的業(yè)務指標給完成了，我不信這次憑著我的業(yè)績會拿不下主任那個位置。”鄧濤一臉的激動。

    林天面無表情的看著對面快笑成一朵花的鄧濤，心說：“不就是拉到個大客戶嗎，至于當著人面就陷入了美好的幻想中不？我看到時候賠錢的時候，你們領導還容不容的下你?！?br/>
    內(nèi)心嘀咕是內(nèi)心嘀咕，林天再次發(fā)問：“這樣操作可以嗎？”

    “行，怎么不行?！编嚌χ聪蛄痔欤壑械臒崆楸戎敃r剛看到林天時更濃一份“天哥也算我行的貴賓，放心質(zhì)押額度這一塊，我會跟信貸部的領導溝通，絕對比市面上要高出一些，畢竟大家都是替人做事的，既然天哥的老板想對沖風險，我自然會想辦法讓天哥多拿點貸款，幫天哥把事情辦的漂漂亮亮的。”

    鄧濤義正言辭的看著林天，林天心想你想賺更多的提成就賺更多的提成，非得裝出一副是為我考慮的樣子。

    我是在跟你銀行對賭，天然的對手，你這隊站的讓人很不相信啊。

    “那就謝謝了，等事后我請你吃飯。”林天臉上掛著莫名的笑意，隨后直接將自己名下房子的資料和欲沽空的債券拿了出來，桌面瞬間出現(xiàn)了幾大堆文件資料。

    “這邊是我根據(jù)沽空的六檔債券所提出的募股說明書，這邊呢，是我名下房產(chǎn)資料，大概需要多久質(zhì)押流程就可以走完？”林天指著桌面分開的資料說道。

    “少則一周，多則半月?！编嚌宰鞴浪?，隨后怕林天覺得時間太久迅速解釋道：“主要是地段、樓層、地產(chǎn)商，加之數(shù)量太大，這已經(jīng)是我能給出最快的時間了?！?br/>
    只有在面對自己利益的時候，才能盡心竭力的去辦事，鄧濤沒有一絲一毫拖延的因素，他大致算過，信用違約互換債券和質(zhì)押貸款下來，林天前前后后需要付給銀行的利息應該是快四百萬。

    他們的提成是三個點，如果換做往日，或許鄧濤不會這么激動，因為這筆單子說大不大，說小不小。

    一年中基本每個員工都能開出來一兩單這種客戶，但此時才是剛收假，自己幾乎已經(jīng)快完成了一年的業(yè)務指標。

    月度優(yōu)秀員工必然是自己，一萬塊的獎金，季度優(yōu)秀員工，只要自己稍微再開發(fā)幾個客戶，這個名額也要落到自己頭上，整整三萬塊的獎金。

    到時候自己就升職加薪，即便退一步講，這個位置沒落到自己頭上，被別人搶走了，業(yè)績說話的部門，能比他先上，必然也是業(yè)績比好。

    既然你都升職主任了，哪有跟員工搶優(yōu)秀職工的說法，優(yōu)秀員工年底12萬的獎金。

    滿打滿算，這筆提成12萬，如果能包攬本年度所有的獎金，那就是28萬。

    平時的薪資福利加上提成，算下來鄧濤覺得自己一陣陣的恍惚。

    “沒問題，你辦事我放心，那就提前祝我們合作愉快?！贝藭r的林天也笑了，是發(fā)自內(nèi)心的笑容。

    在香江前前后后跑了快半個月，所有的籌備工作再此時統(tǒng)統(tǒng)兌現(xiàn)，4000多萬，半個月的辛苦換來3個月后銀行給他賠10個億。

    這筆買賣，值了！

    隨著鄧濤接過林天遞來的資料時，好似法官敲下錘子，一錘定音，他心里的石頭，落下來了。

    兩個人稱兄道弟聊的好不熱情，完全不像第二次見面的人，只不過眼底深處看向對方的目光，都有著一種看傻子一樣的神色。

    鄧濤從頭到尾都覺得，銀行什么都沒付出，在利用林天的錢賺錢。

    他不知道的是，林天同樣也是如此，他也沒付出什么，不過區(qū)區(qū)四千萬而已，利用三成的首付杠桿，撬動了銀行近乎兩億的貸款。

    隨后用一億的貸款，以十倍的杠桿掠奪十億的財富，而最終，他會從銀行賠付的錢里拿出來兩億還給銀行。

    剩余8億是凈利潤，那市值兩個億的樓市他也會贖回來再次扔向市場。

    中途房價上漲賺的這部分錢，恰好可以彌補那部分向銀行掏的手續(xù)費。

    “你在算計我的同時，我也在算計你??！”林天心底淡淡的一笑。

    對于誰到底賺誰的錢，顯然這一局，鄧濤已經(jīng)輸了！