“我們這幢寫字樓，是依國際更高規(guī)格的超甲級辦公標準打造，整個辦公空間擁有4.2米超空間層高和國際尖端智能化系統(tǒng)?！?br/>
    陳副總一路走，一路介紹道，“同時有先進的節(jié)能環(huán)保變風量VAV空調系統(tǒng)、離子化空氣凈化器和精心設計的變頻恒溫新風對流系統(tǒng)，視野開闊......”

    李星辰打斷他的話：“月租多少，物業(yè)費多少？”

    這些都是廢話。

    月租和物業(yè)費才是關鍵。

    “一個月，每平方均價是110元，像這層樓，樓層低一點，就便宜點，只需要105元。”

    陳副總笑道，“每個月的物業(yè)費，一平方是23元?！?br/>
    “那就是128元了。”

    李星辰算了算，“就這層吧，要500個平方?！?br/>
    這一層干凈整潔，空蕩蕩的，什么都沒有。

    雖然樓層不高，但周圍沒什么擋的，視野還行。

    “李總，我們需要租這么大的面積嗎？”

    今天入職之后，林詩詩才知道，公司剛剛成立，只有兩個人！

    完全沒有必要租這么大的面積。

    “需要！”

    李星辰站在玻璃窗前，看著樓下的景色，淡定地說道，“這是我們事業(yè)開始的地方，以后做大了，這一層，都可以租下來！”

    對于新晉的千萬富豪李星辰來說，這是他初次創(chuàng)業(yè)。

    非常重視。

    接下來他將在世加電器和厚樸集團這兩支股票上。

    至少能賺上幾千萬！

    500個平方，一個月才6萬4，毛毛雨啦！

    見老板都這么說了，林詩詩也不好多說，于是回過頭來，看著陳副總：“我們是初創(chuàng)的投資公司，注冊資本一個億，如果租賃你們的物業(yè)，你簡單說說優(yōu)惠措施?！?br/>
    這是行家啊。

    陳副總連忙說道：“按高新的政策，注冊資本一個億以上的投資公司，每平方有30元的月租賃補貼，我在我的職權范圍內，再給你們申請押三個月租金后，月結租金的待遇?！?br/>
    一平方30元，那500個平方，就是一萬五。

    這么算下來，一個月五萬多。

    押三付一？

    看來銀太中心最近的租賃形式，并不是很樂觀啊。

    因為大多數(shù)寫字樓，尤其是這種超甲級寫字樓，都是押二付六，或者押二付三。

    這個待遇，確實挺有誠意的。

    陳副總說這話的時候，他把注意力都集中到了李星辰的臉上，因為這個富二代，才是拍板的人。

    然后他就看見李星辰皺起了眉頭。

    “李總......”

    “我租了！”

    “如果您有什么不滿意的......什么？你租了？”

    陳副總還以為對方的皺眉，是不滿意呢，正準備解釋，沒想到對方居然直接就租下來了。

    李星辰點了點頭：“不過我有兩個要求?！?br/>
    陳副總立即回答道：“您說！”

    “第一，我昨天才讓代辦去成立公司，營業(yè)執(zhí)照和印章，還沒有下來，我先用個人名義跟你們簽合同，印章下來后，重新補簽，有問題嗎？”

    “沒有！”

    “第二，這一層沒有租出去的單位，都先給我留著，過兩個月，我把它全部租下來！擴大辦公面積，有問題嗎？”

    “完全沒有問題！”

    陳副總的心里，都快樂開花了。

    有啥問題？

    這個樓層不是很高，視野雖然還行，但在整個租賃市場都不好的情況下。

    連高層的空置率都有點高。

    更別說中低層了。

    這層樓的很多單位，已經有大半年沒租出去了，冷冷清清的。

    空兩個月，那不是必須的嘛！

    “那你準備合同吧。”

    李星辰非常干脆，租辦公樓，跟買保時捷差不多。

    陳副總愣了一下，隨即笑了起來：“好嘞，您跟我來?！?br/>
    這么干脆的客戶，在眼下這個低迷的市場行情中，還真是少見！

    李星辰和林詩詩來到租賃中心的辦公室，簽合同、打款，一次搞定。

    三個月押金，加上一個月房租，瞬間就花掉了二十萬。

    李星辰眉毛都沒有皺一下。

    這就是千萬富豪的快樂。

    花20萬，跟以前花200元差不多！

    至于合同條款，他根本就不用操心這些事情，有林助理來處理。

    林詩詩同樣精通財務和法務。

    四十萬的年薪，一分錢一分貨，這個全能助理，請得不虧。

    她辦事，李星辰非常放心。

    “那么，歡迎貴公司入駐銀太中心，以后有任何問題，隨時聯(lián)系我！”

    陳副總笑容滿面。

    租賃中心這是多久沒開張了？

    這是好運要來啊！

    李星辰跟他客套了兩句，接過租賃合同，交給林助理收起來。

    隨后，兩個離開租賃中心，回到了他們租下來的那個單位。

    16樓1606區(qū)域。

    在空蕩蕩的辦公區(qū)內，李星辰規(guī)劃著公司的布置。

    因為都是精裝修。

    其實只需要添置一些軟裝就行了。

    “好的環(huán)境，才有好的心情。”

    “林助理，你記一下，辦公桌椅，一定要最舒服的?！?br/>
    “新入職員工，都要有兩臺電腦，一個臺式機和一個筆記本。”

    “綠植一定要有，再請個阿姨做清潔，投資公司，要有讓人看了高大上的感覺?！?br/>
    “先隔個一百平方，當我的辦公室，你的嘛，30個平方！”

    林詩詩連忙說道：“李總，我不需要這么大面積，我跟同事們都坐在外面大廳好了?！?br/>
    李星辰打斷她的話：“那怎么行，以后公司的日常管理，都得交給你，包括接待，你就是我們公司的門面，40個平方！不能再少了！”

    “在我們之間的區(qū)域，搞個小型健身房出來，讓投資經理們鍛煉一下，他們幫我賺錢，我要關心一下他們的健康?！?br/>
    “會議室、洽談室都不能少，再搞一套高檔茶具，投資公司，一定要有B格，讓別人一進門，就感覺到我們的與眾不同?！?br/>
    李星辰侃侃而談。

    這些都是他以前當苦逼打工仔時，最想做的事情。

    現(xiàn)在當老板了，可不得實現(xiàn)一下夢想？

    虧損？

    能虧多少？

    “這些全部加起來，李總，你準備給多少總預算？”

    “50萬吧！不超過50萬，你直接決定，超過50萬的部分，你再報給我審批。”

    看看，這就是李星辰現(xiàn)在的豪氣。

    沒必要浪費，但也不能摳門。

    “林助理，公司接下來的招聘、采購，還有工商代辦那邊的事情，就交給你了。”

    “好的，李總。”

    一個連證照都沒有辦下來的草臺班子，就這么樣在銀太中心的16樓，建立起來了。