[第2章卷一靠近女領導]

    第11節(jié)010小官員出風頭

    唐萍和辛正福的首次接觸是古堡區(qū)的一次商業(yè)地房研討會?！?。m ？*那個商業(yè)態(tài)調整會是針對房開公司的發(fā)難的政府協調會。

    古堡區(qū)最早開發(fā)的大型樓盤萬花小區(qū)，不僅是一個住宅小區(qū)，更是區(qū)定位的一個新興商業(yè)區(qū)。一期的十棟樓，一棟樓的商鋪總面積在三千六百平方米。十棟樓三萬多平方米，2/3的建筑主體已經完成，也拿到預售許可證，前期開發(fā)投資占用了開發(fā)商大約三千多萬左右的資金，但是房開公司的策劃部一直引進不了周功立他們所想的整大型商業(yè)業(yè)態(tài)，比如沃爾瑪、家樂?；蚨季尤恢疫@樣的大形商業(yè)形態(tài)。

    引進古堡區(qū)的這家房開商叫軒誠房開公司，他們給區(qū)領導講解萬花小區(qū)商業(yè)態(tài)勢，唐萍那天也參會了，會場中，軒誠房開策劃的一個西裝革履，高額頭的男士打開ppt，跟著幻燈伸出手開始從國外商業(yè)形勢談到國內經濟形勢、匯率、兌換一大通開場白后，才開始說到正點。

    對方介紹著：“建江市南商會想在我們城市再開發(fā)一座五金小商品市場，按慣便，他們建成一個頗有規(guī)模的五金商品城，對商鋪這一塊的投資也不會低于兩千萬元，但是，南商會在進行大的投資時會一套獨特的評價體系的，過程非常復雜。比如利用不同的職能部門分別派專業(yè)的市場調查機構，做多次全封閉非交叉的市場調查，他們會有對于區(qū)域內常住人口數量、流動人口數量、未來新增人口數量、輻射區(qū)域人口數量、消費數量、消費結構、消費潛力、收入水平、產業(yè)布局、城市規(guī)劃、功能配套等近上百項指標詳實數據進行系統(tǒng)采集，然后才進入決策程序，在此基礎上經過集中評價才能最終定下來，所以過程真的是相當復雜。現在我們古堡區(qū)商業(yè)城所在地古堡區(qū)剛剛開發(fā)，在硬件是達不到大型商業(yè)形態(tài)的標準，所以，在引進其方的時候，我們也替對方著想，對于他們的小心翼翼，我們一定要充分理解。保證南商會大型五金商品市場城運營成功的概率更高，避免投資風險。我們策劃方建議，我們房開商在商鋪每平方米原價的基礎再降五十元，眼光放長遠，只要把一期的商圈鈔熱了，嫌錢的機會在二期多多的有……”策劃方說得口唾沫直飛，說得一屋子的人眼冒金星，這一通動員說服之理，最終的目的就是要古堡區(qū)政府讓他們在原價讓利的基礎補齊他們房開公司的差額，商業(yè)降價，政府買單。

    唐萍進來的時候，她是報著學習來的，坐在角落里旁聽。

    辛正福那天她也看見了，他話不多，一直是用優(yōu)雅微笑的態(tài)度地聽完策劃方代表的發(fā)言，然后看著區(qū)政府里和招商引資各個崗位的負責人，他看著周功立，也看著張登啟，也刻苦意地轉了一下頭，看了一下后排的唐萍，點了一下頭，唐萍趕緊點頭還禮。

    唐萍自從調任香門鎮(zhèn)作副鎮(zhèn)長，負責招商這一塊工作后，對商業(yè)運作這一塊也看過不少書，加上那段時間在香門鎮(zhèn)當副鎮(zhèn)長的磨煉，也變得更有主見。此時，聽完這個房開公司策劃方的一通神侃，總覺得有些地方是不大對的，可是，周圍古堡區(qū)的其它領導們，都沒有反應，但是看得出，辛正福的眼晴四下地看，就是希望自己的人能提出不同的意見。

    大庭廣眾充滿勇氣的發(fā)言，唐萍也是具備的。唐萍便下了決心，站起來，主動提議，想談點自己的看法。

    大部分人都不認識他，奇怪地轉過身子皺著眉頭看著他，這讓唐萍有點臉紅。但是，辛正福對他的眼光卻是充滿期待。辛正福叫工作人員給唐萍拿了一杯茶，叫她慢慢說。

    唐萍鎮(zhèn)定下來，覺得辛正福的態(tài)度這么和藹，自己還緊張什么呢！她清了清嗓子，然后用非常小心的字斟句酌的語氣說道：“萬花小區(qū)是我們市委市政府重點開發(fā)區(qū)域，是我們城市量的擴張與質的提升，所以說，區(qū)是非常有發(fā)展?jié)摿?，萬花小區(qū)的古堡區(qū)商業(yè)城則是非常有前途的一塊商業(yè)用地，一味降價，不是我們推廣的目的！我們推廣的目的，更需要南商會，包括更多有實力的商家充分認識到我們古堡區(qū)商業(yè)城商圈未來的優(yōu)勢和價值。”

    唐萍的回答，有自己的見解，明確地點明這家名叫軒誠的房開公司促銷不利，以降價吸引客戶，降價還需要政府給減銳或更大量的買單等不如意之處。說到這里，唐萍瞥見到辛正福傳遞過來的鼓勵的目光，說得也更有自信了。

    唐萍說完，辛正福微笑不語。房開公司的都面無表情，沒有人知道這個鄉(xiāng)鎮(zhèn)來的級別并不高的女副鎮(zhèn)長是怎么就突然蹦跳出來的。

    房開公司方的降價要政府買單的的伎倆被唐萍當場揭穿，但對方卻依舊面不改色，帶著敵意地淡淡笑著看著唐萍的臉頰，笑吟吟反駁說：“這位女士真是懂得不少呀，只是我們分析問題要落實在實際基礎上哦！一個區(qū)域的發(fā)展難道不是政府的問題嗎？此時情況是古堡區(qū)確實還沒完全發(fā)展起來，不可避免這里是人氣不高的現狀，難道這也代表女士您對區(qū)政府的不滿意？”這家據說上面有人有實力的房開公司的人明顯開始刁難起唐萍。

    “這……”唐萍一時回答不出，也找不到反駁對方的理由。對方笑了，放肆無忌地大笑起來，諷刺著唐萍對他們的批評，并把唐萍置于一個‘不懂發(fā)展政府先行’的絕境之中。公司那些不熟悉的唐萍人感覺這個莫名其妙的鄉(xiāng)鎮(zhèn)來的土官剛才搶了某種風頭，現也也露出了幸災樂禍的表情……唐萍驀地想起自己只是只是香門鎮(zhèn)管招商的副鎮(zhèn)長，這個會議，區(qū)長，區(qū)委書記，包括市委副書記都沒有發(fā)言，怎么來到這個專業(yè)人士才來探談商業(yè)形態(tài)的大會來出頭呢？想到這里，唐萍有些緊張，也無法忍受對方的譏笑，眼淚在眼眶直打轉，忍著不要掉下來。