94年，3月份。

    在李報功毅然決定下，松峰集團成立了新的子公司，松峰地產股份有限公司，在這房地產泡沫產生之際，一頭扎進了房地產這股大浪之中。

    這背后，自然少不了李國良在其中煽風點火，其實這個時候一腳踏進房地產這個大浪之中，大多數(shù)人都認為這是個不明智的決定。

    也是，就在93年6月23日，共和國長老院發(fā)布《關于當前經濟情況和加強調控意見》的紅頭文件后，全國范圍內投資房地產界的投機者紛紛撤離，導致房價應聲而降，爛尾樓以及銀行壞賬比比皆是。

    李國良在前世作為房奴中的一員，閑來無事層在網絡上搜查過，自90年代初國際以及國內房地產泡沫產生后，國內房價的大漲大落行情。

    在加上這一世，搜集到有關于房地產行業(yè)的紅頭文件，李國良這才迫不及待的讓老爸用8千萬資金注冊了一家房地產有限公司。

    通過他的分析，覺得這個時候進入房地產這個行當，不算太好也不算太壞。

    自90年5月份《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》出臺以來，某些地方的房價直接從200-400元/平方米直接漲到了93年6月份的3500元/平方米。

    而93年這個地方的普通工人的工資不過200至300元間，不說大的，就說一套80平米的房子，按工資300元算，工人不吃不喝需要近80年才能賺到一座房子錢。

    而如果他沒有記錯的話，從這個月份開始，此地的房價就會急速下降，至96年左右，房價會降到2000元左右，而到千禧之年這個數(shù)據會降到1200元左右。

    從上面數(shù)據可得出，從94年開始，共和國房地產行業(yè)，整體上來說是呈頹廢姿態(tài)，將會持續(xù)長達十年的衰弱期。

    既然是衰弱期，在各大房地產大亨紛紛退場之際，各地土地的價格回到常態(tài)，也是必然的事情。

    但是，未來房地產行業(yè)總體還是呈現(xiàn)上漲趨勢。

    尤其是，京都地區(qū)，如今市區(qū)建設進程，還只是在三環(huán)外徘徊，距離京都申請申奧的時間，還有4年多的時間，這個時間入場，如果去京都四環(huán)附近買下大片鹽堿地，這投資回報率絕對可以讓人抓狂。

    比如90年為了辦亞運會建造了亞運村，其周圍的小區(qū)，在93年年底，只需2萬就可以買一套80平米的現(xiàn)房。

    再比如二環(huán)附近一個四合院，只需6-8萬，想想后世幾千萬上億的四合院，這簡直就是白菜價。

    要說到囤地行家，還要說到華人首富李嘉城。

    93年在京都購買了一片地，直到25年后才開發(fā)完畢，其中的利潤多么豐厚，是外人難以想象的。

    當然現(xiàn)在的松峰集團，還沒有那么多的資金用來囤地，但是8千萬的資金，說多不多，說少也不算太少。

    如果去截胡李嘉城的東方廣場，這點錢恐怕還不夠去塞牙縫的。

    但是如果去四環(huán)附近買閑置的鹽堿地，別說150畝地，就算1500畝地也綽綽有余。

    事實上，李報功在京都田家的協(xié)調下，在未來京都地標性建筑物‘鳥巢’屬地周圍，拿下了一大片鹽堿地。

    8千萬的資金，半年內全部花了出去，在京都五環(huán)以內四環(huán)以外，總共囤下了近1500畝土地。

    當然支持李報功這樣做的底氣來自于集團下屬公司的盈利情況。

    到94年，6月份。

    松峰集團賬面上可以流動的資金已經高達7個億。

    松峰集團猶如滾雪球般，迅速擴大規(guī)模，以令人驚異的速度崛起。

    截止97年，流浪在外近百年的大都會港城回歸之際，松峰集團已經是一個資產上百億的大型企業(yè)。

    98年，是共和國多災多難的一年，但也是共和國在世紀之交揚帆起航的一年，這一年共和國京都申請了08年奧運舉辦權。

    2001年初，松峰地產在京都囤積的土地價格已經翻升了近10倍，隨之京都申奧成功，京都市區(qū)的建設再次進入了快車道，讓京都的地皮價值再次獲得了翻升的機遇。

    ……

    時光冉冉，歲月流逝。

    隨著短短十幾年的時光流逝，整個共和國大地上已經是桑海滄田。

    03年初，松峰集團迎來了集團成立10周年慶典。

    此時的松峰集團，已經是貝州人的驕傲，魯北市現(xiàn)象級企業(yè)，省內龍頭企業(yè)，就算在國內也是首屈一指的綜合型大型企業(yè)集團。

    十年過去了，松峰集團的大本營依舊落座在貝州縣。

    不，現(xiàn)在已經沒有貝州縣這個稱呼，因為在98年初，就已經升格為貝州市。

    而且如今的貝州城區(qū)，重新回到了70年代初的地理位置，也就是松峰集團坐在地，老北州鎮(zhèn)。

    城區(qū)規(guī)劃面積25平方公里，設計居住人口60萬。

    松峰集團用了近8年的時間，這才完成了其核心9平方公里的建設規(guī)模。

    尤其是松峰集團大廈，截止松峰集團10周年慶前一個月才裝橫完畢，成為了魯北市唯一的地標性建筑，高度突破166米。

    其北面是松峰購物廣場，南面是松峰人民公園，東面是松峰紫鼠花園小區(qū)，西面是松峰臥牛城小區(qū)。

    整個九平方公里的方格內，松峰地產建造了十個居民小區(qū)，每個小區(qū)占據一平方公里，樓層最低為33層居民樓，設計容納居民30萬。

    令整個老貝州鎮(zhèn)的居民，實現(xiàn)了樓上樓下的夢幻目標。

    如今的貝州城，有著許多名字，比如:未來科技城、綠色家園、地下城等等稱呼。

    就憑其設計理念，絕對符合其未來城的稱號。

    比如每座建筑頂部都做了綠化處理，從空中看去，整座城市一片綠色，綠化面積高達88%。

    有專家曾評論，這是松峰集團有錢燒的。

    關于這個論斷，李國良只是笑了笑。

    沒有錯，光是樓頂做防水層以及各種防護措施，就令其成本大曾，更不用說，整個城市地下全部做了防空層。

    如果讓他們知道，地上的建筑成本，還沒有地下建筑成本的三分之一，怕是要驚掉他們的大牙。

    要是輪花費，如果只是松峰集團，在短短幾年內，絕對做不出這種成績，但這項規(guī)劃經過層層上報后，國家財政直接撥款30%，省財政撥款15%，市財政由于比較窮，撥款5%，也就是說建設費用，由國家承擔了50%，其余50%松峰集團自己籌備。

    而且建設有著人防工程，國家還為松峰地產提供了低利率貸款。

    話頭扯遠了，言歸正傳。

    在松峰集團成立10周年慶典之際，整個松峰集團各個下屬公司，紛紛為集團送上了各自的慶典禮物。

    松峰科技推出了新一代松峰2003操作系統(tǒng)作為集團10周年慶典禮物。

    松峰車業(yè)推出了新一代的清潔能源汽車-松峰03電動汽車。

    松峰機電推出了新一代的智能電視、冰箱、空調，三合一智能系統(tǒng)。

    ……

    03年，距離重生之初，已經過去了十一個年頭，李國良作為一個重生人士，終于脫離了幼年階段，以共和國的成年法，他已經是個成年人。