?第六十四章準(zhǔn)備就緒

    張晨感到家里，張威也在，張威知道張晨為什么沒(méi)回來(lái)的原因，也沒(méi)多和張晨說(shuō)什么，只是對(duì)張晨說(shuō)以后注意點(diǎn)，畢竟他還是未成年，喝酒太多多身體不好。

    說(shuō)了下就和張晨說(shuō)起正事來(lái)，“那個(gè)阿晨啊，就是那個(gè)爛尾樓我已經(jīng)和政府簽好合同，現(xiàn)在那棟樓已經(jīng)屬于我們了，現(xiàn)在就看你的了。”張威笑著對(duì)張晨說(shuō)，表情有點(diǎn)得意。

    看的到張威的表情，張晨知道在收購(gòu)爛尾樓的時(shí)候老爸肯定是占便宜了，“老爸，我交你的方法是不是有用?。渴×硕嗌馘X?！?br/>
    “呵呵，不多不多，只是省下了四十萬(wàn)?！闭f(shuō)完這話，張威臉上就更加得意了。

    “四十萬(wàn)，這可是夠我們前期的發(fā)展了，加上我們自己的資金，完全夠了。老爸你真是太棒了?！边@不是張晨為了配合張威說(shuō)的，而是張晨的內(nèi)心話。

    其實(shí)以張晨的估計(jì)少個(gè)二十萬(wàn)就不錯(cuò)了，畢竟是政府，這樣自己手里幾十萬(wàn)加起來(lái)大概有百來(lái)萬(wàn)，那前期的發(fā)展就基本上夠了。

    “不過(guò)這還多虧了你李叔叔，要不然最多少個(gè)一二十萬(wàn)就差不多了，你李叔叔對(duì)我們還是很不錯(cuò)的?！?br/>
    “嗯，那是，到時(shí)候過(guò)年給他封個(gè)大紅包?！?br/>
    “呵呵，你李叔叔可不是那樣**的人?！?br/>
    “這有什么**的，你和他是戰(zhàn)友，我是他侄子，孝敬長(zhǎng)輩是我國(guó)的傳統(tǒng)，這有什么稀奇的。”張晨作為前世機(jī)關(guān)里工作過(guò)的人對(duì)這些套路還是很清楚的。

    既然爛尾樓搞定了，其實(shí)也不算什么爛尾，只是政府當(dāng)初沒(méi)有資金去發(fā)展，讓張晨撿了個(gè)便宜，只要裝修下就可以了，這可是讓張晨撿了好大的便宜。

    至于張?jiān)拼ǖ氖虑?，張晨還是覺(jué)得有必要和張威說(shuō)說(shuō)，畢竟他是自己的老爸，也算是這個(gè)生意的老板，“對(duì)了，老爸，我給我生意找了個(gè)掌舵人，這樣你也不用太累了，老鼠他們對(duì)生意上的事還是不太在行，處理下道上的事情還是夠了，畢竟他們不是專業(yè)的人才?！?br/>
    對(duì)于張晨這樣做，張威倒是沒(méi)有反對(duì)，畢竟自己一個(gè)人精力有限。只是對(duì)于這個(gè)連張晨都不怎么清楚底細(xì)的人才，張威有點(diǎn)擔(dān)心。

    看到張威的擔(dān)心，張晨只好又把張?jiān)拼ǖ脑庥龊蛷埻f(shuō)了下，聽(tīng)到張晨說(shuō)自己是張?jiān)拼ǖ木让魅耍瑥埻故怯悬c(diǎn)放心了，畢竟自己兒子救過(guò)他，而且對(duì)張?jiān)拼ǖ脑庥鰪埻灿悬c(diǎn)同情，知道了這些后，張威也不再問(wèn)這些，只是讓張晨自己好人看清楚了。

    張晨知道張威的擔(dān)心，對(duì)于這一點(diǎn)張晨也早有準(zhǔn)備，自己讓他在老鼠那選人幫忙就是變相的監(jiān)視他，看他有什么不軌的企圖，一發(fā)現(xiàn)那就簡(jiǎn)單了，對(duì)于這種人張晨是不會(huì)手軟的。

    和張威談了談前期的一些準(zhǔn)備和后期希望能達(dá)到的目標(biāo)，說(shuō)的張威和張晨都熱血澎湃，畢竟是屬于自己創(chuàng)建的，自己的心血付出，這怎么不讓張晨和張威有成就感。

    回到房間，張晨卻又想到其他事情上去了，現(xiàn)在這里基本上是可以說(shuō)搞定了，不過(guò)現(xiàn)在也是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的高速時(shí)期，也是最賺錢的時(shí)候，自己一定要抓住這個(gè)時(shí)機(jī)，不過(guò)現(xiàn)在自己卻是有點(diǎn)難辦了，現(xiàn)在自己發(fā)展這個(gè)爛尾樓都是向銀行貸款才搞定的，也不知道把這些貸款還完是什么時(shí)候，還有就什么時(shí)候有錢能去發(fā)展其他的產(chǎn)業(yè)，要是現(xiàn)在能一下給自己一千萬(wàn)就好，不五百萬(wàn)就夠了。

    自己到哪去發(fā)這筆橫財(cái)了，自己又不記得彩票號(hào)，也沒(méi)高超賭術(shù)，也沒(méi)有特意功能讓自己去賭場(chǎng)拿這筆錢，錢啊，你到底怎么才能讓我拿到你，難道真的讓我去搶銀行嗎？自己雖然有老鼠這一班小弟，但是搶銀行張晨還覺(jué)得自己活的不夠長(zhǎng)，錢啊，我的親爹，現(xiàn)在我才知道你最要，唉，錢，錢，算了不想了，船到橋頭自然直。

    張?jiān)拼ń?jīng)過(guò)幾天的熟習(xí)也對(duì)張晨的產(chǎn)業(yè)基本上有所了解了，他也知道張晨現(xiàn)在的資金有所缺少，這是最為限制張晨發(fā)展的原因。

    其他方面都沒(méi)什么問(wèn)題了，現(xiàn)在爛尾樓已經(jīng)接手，主要就是做一些裝修和布置，前期資金基本夠了，如果在發(fā)展其他的行業(yè)那資金就有點(diǎn)緊張了。

    不過(guò)張?jiān)拼ㄓX(jué)得應(yīng)該穩(wěn)扎穩(wěn)打，他覺(jué)得現(xiàn)在張晨的資金是個(gè)很大的問(wèn)題，并不適合大面積撒網(wǎng)，先步步為營(yíng)，把這些資前期資金給回收了，再考慮進(jìn)行其他方面的投資。

    接手爛尾樓已經(jīng)十來(lái)天了，其他的樓層都基本上已經(jīng)裝修好了，主要是餐廳和酒店這兩方面還未裝修好，畢竟這兩個(gè)方面屬于高檔，所以裝修稍微要高檔些，時(shí)間也要得久一點(diǎn)，至于超市這方面，都已經(jīng)準(zhǔn)備好了。現(xiàn)在爛尾樓已經(jīng)被張晨更名為晨天商業(yè)大廈。

    晨天商業(yè)大廈一共六層，張晨已經(jīng)打算好了，五六層做為酒店，四層餐廳，其余的全部做超市用途。

    一層3000多平米，張晨打算采取地是分片租賃地形式。就是把3000多平米分成不同地小片，租給人們經(jīng)營(yíng)，人們?cè)趯儆谧约旱男∑瑑荷蠑[了柜臺(tái)或者貨架，賣玩具禮品，賣磁帶，賣文具，賣化妝品……二層和三層做為一些高檔商品的地區(qū)，這樣一二三層都分片租出來(lái)，收租金一年也能收上百萬(wàn)，除了開(kāi)銷，賺幾十萬(wàn)是沒(méi)問(wèn)題。還有就是餐廳和酒店的收人，張晨算了算，一年多一點(diǎn)大概就能把銀行的貸款給全部還掉，不過(guò)這樣張晨還是覺(jué)得太慢了。如果按照這樣發(fā)展下去，那自己就要比其他人慢上兩年才能發(fā)展，而且，現(xiàn)在搞這樣一個(gè)綜合性的商業(yè)大廈，就是靠搶占先機(jī)，芷縣人民不是很有錢，但是比張晨有期的多的是，如果讓他們知道了這樣的一種發(fā)展模式，不說(shuō)兩年，一年都還沒(méi)就會(huì)在芷縣多出幾棟這樣的商業(yè)性大廈。

    現(xiàn)在張晨要做的就是如果快速的積累資金，讓自己快速的發(fā)展，能搭上這樣快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)車上，這才是張晨最為關(guān)心的。

    不過(guò)暫時(shí)張晨也只能靠這些來(lái)積累資金，現(xiàn)在急也沒(méi)用，張晨的精力現(xiàn)在全部放在這個(gè)晨天商業(yè)大廈上面。

    “晨哥，我想和你說(shuō)點(diǎn)事情?！睆?jiān)拼ㄍ崎_(kāi)了大唐飛歌ktv經(jīng)理辦公室的門。

    “噢，云川來(lái)了啊，有什么事你說(shuō)?！?br/>
    “晨哥我是想和你說(shuō)說(shuō)這個(gè)大唐ktv的事情，現(xiàn)在芷縣，就我們這一家，這也是我們?yōu)槭裁磿?huì)客流量爆滿的原因，不過(guò)相信有人已經(jīng)開(kāi)始跟風(fēng)了，為了不讓其他人瓜分這塊蛋糕，我覺(jué)得我們有必要率先的把芷縣的這一塊市場(chǎng)給搶先占滿，這樣就算他們跟風(fēng)對(duì)我也沒(méi)多少影響，你看？”說(shuō)完張?jiān)拼戳丝磸埑俊?br/>
    張晨聽(tīng)著張?jiān)拼ǖ脑?，眉頭一皺，這個(gè)問(wèn)題他也想過(guò)，只是一直被資金這個(gè)方面所限制，現(xiàn)在晨天商業(yè)大廈又要準(zhǔn)備開(kāi)張，資金還沒(méi)周轉(zhuǎn)，張晨也知道這東西要快，如果慢了點(diǎn)那就可能被其他人給搶先了。大唐現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)張有一段時(shí)間了，為什么沒(méi)人跟風(fēng)，只是他們還未找到設(shè)備的來(lái)源，也不清楚設(shè)備具體使用，參雜著許多原因，這也是為什么暫時(shí)還沒(méi)有人跟風(fēng)的原因，看來(lái)這個(gè)問(wèn)題要早點(diǎn)解決，要不然，在這一塊蛋糕上張晨也會(huì)損失很大的利益。

    想到這張晨無(wú)奈的對(duì)著張?jiān)拼ㄕf(shuō)：“云川相信你也知道我現(xiàn)在最大的難處?！?br/>
    “晨哥，我知道，是資金問(wèn)題，不過(guò)我有個(gè)想法，不知道晨哥你覺(jué)得怎么樣。不過(guò)這樣有點(diǎn)不好?！?br/>
    聽(tīng)到張?jiān)拼ǖ脑挘瑥埑坑悬c(diǎn)心動(dòng)了，連忙追問(wèn)張?jiān)拼ǎ骸笆裁聪敕?，快說(shuō)說(shuō)?！?br/>
    看到張晨那急切的眼神，張?jiān)拼ㄖ缓冒炎约盒闹械南敕ㄕf(shuō)出來(lái)，“晨哥，現(xiàn)在那個(gè)晨天商業(yè)大廈不是已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備招商了嗎？這個(gè)好像還是芷縣，包括h市也就只有這樣一個(gè)吧?！?br/>
    “你的意思是?！睆埑柯?tīng)到張?jiān)拼ǖ脑?，突然想到了什么?br/>
    “你的意思是價(jià)高者得，畢竟這是全h市第一個(gè)商業(yè)性的大廈，芷縣和h市區(qū)也沒(méi)多遠(yuǎn)，況且芷縣也是幾個(gè)省的交接處，做生意的遠(yuǎn)比市區(qū)多，人流也比較大，如果有這樣的一個(gè)商業(yè)性的綜合大樓，那商人的利益也會(huì)放大。搞一個(gè)拍賣會(huì)，讓這些商人自己去解決，這樣也可以讓我們的利益擴(kuò)大。”

    “嗯，晨哥還有就是銀行的貸款，我們可以拖欠，就還利息，不還本金，我們先把招商的來(lái)的錢用到其他產(chǎn)業(yè)上去，那樣的話，我們發(fā)展速度會(huì)很快，不過(guò)這樣我們損失會(huì)有點(diǎn)大，光每個(gè)月就要還掉一大筆的利息，不過(guò)經(jīng)營(yíng)的好的話，那我們也就可以很快的還掉，還有就是只有二三層的店鋪用來(lái)拍賣，畢竟這些店鋪屬于高檔店鋪，價(jià)格也會(huì)相對(duì)的高點(diǎn)，而一樓的話就按照晨哥你的租憑方法，這樣我們的利益會(huì)更大一些，二三層的店鋪，我們每年收點(diǎn)管理，衛(wèi)生這些方面的費(fèi)用，這樣也可以為我們帶來(lái)一點(diǎn)收人。”