徐志接著問道：“現(xiàn)在美的公司還欠多少外債？”
何國(guó)原想了想答道：“差不多還有20億美元?！?br/>
美的公司從成立以來，每年的凈利潤(rùn)都非常可觀，除了一些并購(gòu)以及在深海投資了幾億美元興建大型工廠，其他方面并沒有太大的消耗。之所以會(huì)欠下這么大筆錢的外債，也是因?yàn)楫?dāng)初徐志在收購(gòu)迪士尼時(shí)，利用美的公司進(jìn)行擔(dān)保，獲得了24億美元的資金。
剛剛被收購(gòu)的迪士尼，本身運(yùn)營(yíng)就已經(jīng)陷入困難，顯然不可能償還這一筆巨款，于是，這筆貸款就壓在了美的的賬上。
徐志驚訝道：“還有這么多？”
何國(guó)原點(diǎn)頭道：“對(duì)，董事長(zhǎng)，這筆貸款總金額24億美元，每年的利息又是10%，總年數(shù)一共十年，現(xiàn)在連本帶利，我們每年要償還4.8億美元，即使以美的的利潤(rùn)回報(bào)，還這筆錢壓力也不小?！?br/>
“這樣吧，迪士尼去年在電影方面的收入不錯(cuò)，我會(huì)在這兩個(gè)月內(nèi)將部分債務(wù)轉(zhuǎn)走，不過畢竟20億美元太多了，剛剛恢復(fù)元?dú)獾牡鲜磕峥隙ǔ惺懿蛔。赖木统袚?dān)十億美元，一次性清掉一半債務(wù)吧！”徐志想了想說道，迪士尼去年的凈利潤(rùn)超過4億美元，而今年只會(huì)更多，成長(zhǎng)的煩惱于去年11月首播，很快就成為了美國(guó)的收視黑馬。
安裝迪士尼付費(fèi)頻道的人數(shù)增加了數(shù)百萬，只是這筆收入一年下來就高達(dá)上億美元，同時(shí)電視臺(tái)的各種廣告費(fèi)也是水漲船高。
一部?jī)?yōu)秀的美劇，論收益絕不低于一些爆紅的電影，如后世最出名的老友記，2004年結(jié)束，但即使到了15年后，各種版權(quán)周邊收入每年都能獲得超過一億美元的凈利潤(rùn)。成長(zhǎng)的煩惱或許比不了老友記，但也能夠?yàn)榈鲜磕豳嵢〔环频牡睦麧?rùn)。
而電影方面，邁克艾斯納的確是這方面的人才，他定位好了迪士尼發(fā)展的方向，新的電影一部一部的出來，從票房到周邊，迪士尼將賺的盆滿缽滿。
為了獎(jiǎng)勵(lì)邁克艾斯納的功勞，去年圣誕節(jié)前，徐志簽署了年終獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃，艾斯納一個(gè)人就拿下了500萬美金的獎(jiǎng)勵(lì)。
而更重要的是，獅子王已經(jīng)在制作中，一旦上映，獲得的回報(bào)至少是幾億美元。
因此，現(xiàn)在的迪士尼足以承擔(dān)10億美元債務(wù)，而且徐志也需要再給迪士尼的團(tuán)隊(duì)一點(diǎn)壓力。
“10億美元的話，沒問題?！焙螄?guó)原思考片刻回答道：“我可以立刻籌集資金，將這筆債務(wù)清除。”
“清理掉債務(wù)的話，也可以。徐志點(diǎn)點(diǎn)頭道：“不過，接下來，我還需要以美的為抵押，貸款一筆更大的資金！”
“更大的貸款？”何國(guó)原頓了下問道：“董事長(zhǎng)是準(zhǔn)備再一次收購(gòu)一家大型公司？”
徐志搖頭道：“不是，這一次，我準(zhǔn)備籌集資金，并非為了收購(gòu)，而是去投資日本的地產(chǎn)與股市，不過這次與收購(gòu)迪士尼不一樣，這項(xiàng)投資本身就有造血能力，能夠維持利息的支付，所以我只是需要以美的作為抵押而已?！?br/>
地產(chǎn)市場(chǎng)，有一個(gè)專業(yè)的名詞叫做租售比，直意就是多少年的租金能夠買下這套房子。
在國(guó)際市場(chǎng)上，大部分地區(qū)都不超過1:10，因此在利息不是特別高的情況下，高額的租金足以支付貸款利息。
香江的寫字樓一般情況下也能勉強(qiáng)做到這一點(diǎn)，后世的內(nèi)地不行。
而在80年代的日本，特別是廣場(chǎng)協(xié)議之后，日本政府為了刺激經(jīng)濟(jì)，銀行的利息非常的低，租金卻也隨著房?jī)r(jià)的暴漲而大增，足以覆蓋貸款的利息。
“那董事長(zhǎng)準(zhǔn)備用美的抵押多少資金？”何國(guó)原問道。
徐志道：“40億美元左右。”
“40億？”何國(guó)原沉默了片刻，說道：“董事長(zhǎng)，我知道地產(chǎn)和金融很賺錢，但我們美的目前的經(jīng)營(yíng)狀況非常的好，這么大一筆貸款，如果其他投資出了問題，會(huì)嚴(yán)重影響美的的正常經(jīng)營(yíng)的！”
“放心吧，我心里有數(shù)，40億美元，也不過是美的三年左右的利潤(rùn)，而且我投資日本房市和股市，不會(huì)動(dòng)用太大的杠桿，即使真的虧了，也不會(huì)血本無歸。”徐志笑著安慰道。
這只不過是為了讓何國(guó)原不過于擔(dān)心所說的安慰之語，投入日本的這40億美元，自然是為了布局即將來臨的廣場(chǎng)協(xié)議。
這次協(xié)議的誕生，是因?yàn)槊绹?guó)與日本及歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的一次博弈。美國(guó)政府從70年代開始就進(jìn)入了嚴(yán)重的貿(mào)易赤字，只是在1984年就高達(dá)1600億美元，占到了GDP的3.6%，而且每一年都在大幅度增加，同時(shí)也向滾雪球一樣子的積累下去。
到了1985年，日本取代了美國(guó)成為了全球最大的債權(quán)國(guó)，日本制造的產(chǎn)品充斥著全球，美國(guó)的大量行業(yè)、土地、礦物、房產(chǎn)都被日本資本“和平占領(lǐng)”，做到了當(dāng)年二戰(zhàn)也沒成功的業(yè)績(jī)。
于是，美國(guó)內(nèi)部的大量議員以及大財(cái)團(tuán)紛紛開始全力說服白宮，要求美國(guó)政府干預(yù)外匯市場(chǎng)，同時(shí)限制日本產(chǎn)品的進(jìn)入。
而在日本政府看來，表面上自己的產(chǎn)品在全球市場(chǎng)威風(fēng)凜凜，但實(shí)際上政府考慮的是政治問題，美國(guó)國(guó)會(huì)在1984年提出了400個(gè)議案，全部都是要求針對(duì)日本產(chǎn)品進(jìn)行傾銷制裁，而且美國(guó)一旦動(dòng)手，歐洲國(guó)家恐怕也會(huì)同步更新。
在這種環(huán)境下，當(dāng)里根總統(tǒng)決定只是協(xié)商而不是強(qiáng)行干預(yù)時(shí)，日本政府表現(xiàn)出了強(qiáng)烈的配合意愿，甚至超出了美國(guó)談判團(tuán)隊(duì)的預(yù)料。
后續(xù)歐洲國(guó)家也加入了進(jìn)來，于是廣場(chǎng)協(xié)議開始正式談判，最終的結(jié)果就是日元、馬克、里拉同時(shí)升值，以保住美國(guó)政府的貿(mào)易平衡以及美元的穩(wěn)定。
這是二戰(zhàn)以來，西方國(guó)家第一次大規(guī)模干預(yù)市場(chǎng)匯率，也是最后一次，這次協(xié)議的背景是全球經(jīng)濟(jì)及政治博弈的結(jié)局。
因此，廣場(chǎng)協(xié)議的誕生不會(huì)發(fā)生任何改變，即使有了一定的影響，也頂多左右簽約的時(shí)間或者部分協(xié)議內(nèi)容。
何國(guó)原說：“可是，我覺得這次投資風(fēng)險(xiǎn)還是太大了！”
“太大了，我可不覺得，上次和黃在股市集資30億港元，我拿去投資通用電氣，一樣很多人說我是一場(chǎng)賭博，但結(jié)果我賺了一百個(gè)億?！毙熘韭柭柤缯f道：“這次不但是美的，我還會(huì)從和黃現(xiàn)有的賬戶中調(diào)走50億港元，一起投資日本！”
“董事長(zhǎng)既然已經(jīng)決定了，我立刻就準(zhǔn)備美的這兩年的詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表?！焙螄?guó)原有些無奈，只能答應(yīng)了下來。
“行，那多謝了?！毙熘拘χf道，去銀行貸款，自然需要大量的內(nèi)部數(shù)據(jù)，畢竟目前的美的并不是上市公司，貸款的程序還是比較復(fù)雜的，必要的數(shù)據(jù)必須提供清楚。
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