商健的聲音，再次蕩漾在會議室空中，眾領(lǐng)導(dǎo)剛從40億元的話中醒悟過來。

    這一次再看商健，眼光都不一樣了。

    如果以前，大家只當他是一個普通的億萬富翁。

    而如今，那得是百億富翁，地位如同于前十幾名。

    在去年，排名第11名的阿里馬粑粑，個人財富就是214億元，但讓他個人拿出四十億元，有么？

    肯定沒有。

    資產(chǎn)是一回事，現(xiàn)金又是另外一回事。

    桂省明面上的省首富，是做食品的一對夫婦，總資產(chǎn)就是56億元而已，排到全國富豪榜136億元。

    從民營企業(yè)來說，眾人已經(jīng)把商健當成省首富了。

    只是說，發(fā)展太迅速，人脈關(guān)系和資源底蘊差了許多。

    但他們相信，過不了多久，那些老牌富豪，是比不上一兩年后的商健的。

    站在幕布前的商健，放在杯子，然后繼續(xù)述說：“大家關(guān)注的盈利點，我先說下我旗下的水煮天下火鍋店造血功能，也是關(guān)系到農(nóng)莊的盈利情況。

    目前，我們在桂城一共開有十家水煮天下火鍋直營店，月營收五千萬元，大部分食材采用陽光農(nóng)牧公司蔬菜基地的食材，沒有打農(nóng)藥、全生態(tài)綠色食材，已經(jīng)在市民當中擁有良好的口碑。

    未來一年，我們將擴張到五十家水煮天下火鍋直營店，計劃在D莞建造更大規(guī)模的蔬菜基地，滿足周邊火鍋店的食材需求。

    所以，我們種植、養(yǎng)殖的產(chǎn)品，不缺少銷售渠道，而是供不應(yīng)求。

    如果農(nóng)莊消耗不完，還有火鍋店和其它渠道消耗。

    這幾千畝果林、蔬菜、淡水漁業(yè)產(chǎn)品，只是向農(nóng)莊提供食材，滿足旅客采摘和購買需求。

    不過，我們不與種植果蔬的農(nóng)民競爭，只是滿足自我需求，不做低端產(chǎn)業(yè)。當時機成熟時，沖擊進口果蔬，甚至出口，為國家創(chuàng)收。

    農(nóng)莊的產(chǎn)品不缺銷售渠道，就算沒有水煮天下餐飲公司提供的資金，也能保證農(nóng)莊運營下去。”

    眾領(lǐng)導(dǎo)點頭，如果真不缺少渠道，至少能保證生態(tài)農(nóng)莊正常運營。

    商健接著說：“至于農(nóng)莊本身如何盈利，這個與我們的產(chǎn)品定位有關(guān)，綠色、無公害；

    人群定位，畢竟是景區(qū)游樂點，面向中高低端人群。

    農(nóng)莊將以美食、采摘水果為主，娛樂和購物為輔。

    大棚式種植，再加上我們先進的種植技術(shù)和先進設(shè)施，保證一年四季水果不缺。

    吃，就是我們的核心賣點；

    玩，只是輔助而已，畢竟娛樂景點只是一次性消費。

    而飲食，卻是快速消費品，日常需求，只要東西好，形成好的口碑，就不怕沒有食客來消費。我們水煮天下火鍋店，顧客等待一兩個小時排號，都是正?，F(xiàn)象，也證明了這一點，只要東西好，就愿意等，也愿意來。

    桂城有常駐人口七百萬人，最近的城區(qū)離農(nóng)莊40公里，車程半個小時。

    美味且獨特的美食，有適合普通民眾的價格，也有高端食材，滿足高端食客，都值得來一趟。

    所以，我們打算建造全國最出色的食材之地，美食之地，形成口碑，吸引全國食客，拉動當?shù)亟?jīng)濟。”

    商健剛說完這段話，感覺自己的話有點吹牛成分，若沒有開掛系統(tǒng)，能吸引人氣，就算再美食，還是有些人懶得跑那么遠，來回車程雖然只有半個小時，但油費也要幾十塊，有車的家庭還好，但沒車的呢，只能坐班車，就近消費。

    這個問題，倒是容易解決，等農(nóng)莊營業(yè)后，專門開通農(nóng)莊到省城的專車，跟公交車一樣，方便市民往返。

    如此的話，倒是可以解決市民的出行煩惱。

    突然想到這一點，商健感覺自己的話，反而有些保守了。

    相同的價格，但吃的東西一流，還衛(wèi)生，地方又好玩熱鬧，只需要幾塊錢坐車過去，幾十分鐘而已，要不要去？

    不用多說，如果聚餐地點，肯定要選擇生態(tài)農(nóng)莊。

    商健自信淡淡一笑，接著說：“正常運營后，每日人流量保守一萬人，包括低中高頂尖四檔消費，每一餐，低檔人均消費幾十元，中檔兩百元左右，高檔上千元，頂尖過萬元，每日一兩餐，人均消費幾百元很正常；

    采摘園門票，每日營收將達到一百萬元，再加上住宿，估測年營收保守20億元。

    商業(yè)投資25億元，三四年時間，能夠回本。

    但是，我們是按照最高日流量5萬人次建設(shè)農(nóng)莊，將有很大的提升空間?！?br/>
    在場所有領(lǐng)導(dǎo)聽完商健描繪的宏圖，熱烈鼓掌。

    以星海集團的發(fā)展勢頭，又不缺資金，真的有可能實現(xiàn)。

    星海集團可以發(fā)展蔬菜、林果等特色效益產(chǎn)業(yè)，做采摘活動，重點發(fā)展特色餐飲，再做木屋竹屋住宿，以及發(fā)展其它娛樂，形成一個產(chǎn)業(yè)體系，這樣成本低，可實現(xiàn)利潤最大化。

    市里也沒有什么有名氣的高科技企業(yè)，其它大型企業(yè)，在外省沒什么名氣，遠遠不如柳市的那兩家大型機械企業(yè)。

    如果星海集團能把這農(nóng)莊運營成功，可以成為桂城對外宣傳的一個名片，全國第一美食圣地、全國第一農(nóng)莊。

    當然，從經(jīng)濟方面想挑戰(zhàn)全國第一村，還是遠遠不夠的，路還遠著。

    這個鄉(xiāng)村，只有發(fā)展特色，走特色發(fā)展之路，才是正途。

    接下來，雙方就投資各方面的問題進行討論。

    征地方面，最主要的是耕地墾造和農(nóng)村土地綜合整治工作，來了一個專家，提了一個建議：休閑生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)應(yīng)積極采用高腳屋等建筑設(shè)計方式，在不破壞耕作層的情況下，以解決配套建設(shè)用地指標不足的現(xiàn)狀，切實加強對耕地的保護。

    市政府這邊，表示給予最大的政策支持。

    國家連續(xù)10多年的1號文件都在大力發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)（生態(tài)農(nóng)莊、農(nóng)家樂、家庭農(nóng)場），并給予大量資金扶持和免稅，水、電、優(yōu)惠的有利政策。

    特別是近幾年，國家扶持農(nóng)業(yè)的資金達3-5萬億元之多，以農(nóng)業(yè)企業(yè)3-500萬家計算，每家每年平均可獲得100萬元的扶持資金，還不用交稅，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)可享受其它行業(yè)無法比擬的優(yōu)勢。

    最終，討論了三個多小時，40億元的投資計劃和優(yōu)惠政策初步定了下來。

    能不能執(zhí)行，最終還看國W院能不能批準土地，這畢竟涉及到大量的耕地改造。

    若是林地荒地，那都好辦。

    市政府來考察，商討投資的事，其它村民不知道具體情況，商健讓大伯暫時不向外透露，先等國家通告。

    弄通告下來，再讓村民好好鬧吧。

    但商健也沒阻止鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)和縣領(lǐng)導(dǎo)向外公布，他過幾天就要上申城了，他還想清靜幾天時間。

    等到消息傳開，真不知道全村會歡喜成什么樣。

    送走眾領(lǐng)導(dǎo)后，商健老老實實在家呆了幾天。

    在27號時，準備出門坐飛機到申城參加復(fù)D大學(xué)MBA的復(fù)試，收到了一條讓他非常驚喜的信息。

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