無上黃金瞳-第251章繼續(xù)擴(kuò)張！

    “嗯，這是件好事！”凌少南名下的幾家企業(yè)中，除了金融方面外，就數(shù)君豪最賺錢了，其他基本上都是投入大于產(chǎn)出的，因此當(dāng)杜少彥提到君豪最近的發(fā)展之后他也很是高興。不過，在高興之余他也沒忘了提醒一下：“但是，在這幾家夜總會(huì)的運(yùn)營上還是要加強(qiáng)監(jiān)管，那些不干凈的東西要堅(jiān)決排除在外，我們要打造的是能夠長久經(jīng)營下去的娛樂場(chǎng)所，而不是撈一筆就跑，所以在這一點(diǎn)上一定要注意。”

    凌少南知道如今正日漸興旺的京城天上人間夜總會(huì)，也知道它在覃輝的長袖善舞下形成了怎樣的格局和影響力，更清楚它最后是什么樣的結(jié)局。那種繁華落幕后的凄涼不是他想要的，所以他寧愿君豪的發(fā)展速度慢一點(diǎn)，利潤少一點(diǎn)，也絕對(duì)不會(huì)去碰那些不該碰的東西，引起政府的注意和反感。要知道，在華夏這個(gè)國家，沒有任何一家公司或者一方勢(shì)力能夠跟政府作對(duì)。

    “嗯，這一點(diǎn)我也注意到了，跟其他酒吧和ktv相比，夜總會(huì)的規(guī)模要大得多，一旦藏污納垢，所引發(fā)的后果也要嚴(yán)重得多。所以，這七家夜總會(huì)的經(jīng)理都是從君豪總部的高管中挑選出來的，直接向我負(fù)責(zé)的，不管是工作能力還是忠誠度上都值得信任。而且，擔(dān)任這幾家夜總會(huì)保安部主管的人都是極武道的核心弟子，沒有你點(diǎn)頭同意，就算那幾個(gè)經(jīng)理想要搞點(diǎn)什么花樣，恐怕還不等付諸實(shí)施就被他們拿下了！”

    杜少彥這么一說凌少南就放心多了，極武道核心弟子的忠誠是不需要懷疑的，這些人對(duì)凌少南敬畏有加，不管多么大的誘惑都不可能讓他們做出背叛的舉動(dòng)。因?yàn)樗麄兌己芮宄?，不管他們做得多隱秘，只要敢伸手撈錢，就不可能逃得過去，極武道總館的那些高手絕對(duì)不會(huì)允許任何人挑釁總教官凌少南威嚴(yán)！況且，凌少南給他們的待遇又不低，即便最低級(jí)的c級(jí)初期弟子都有十萬的年薪，是全國平均收入的十幾倍，他們就更沒有必要去做必死之事了。

    “唔，這樣我就放心了。不過，對(duì)下面人的監(jiān)管一刻也不能放松，一旦有人起了歪心思就必須立刻清除出去，不能讓他們給整個(gè)君豪抹黑?！秉c(diǎn)了點(diǎn)頭，凌少南帶過了這個(gè)話題，問起了杜少彥負(fù)責(zé)的另外一家公司：“華城置業(yè)最近的情況怎么樣，凌天和華城兩座大廈已經(jīng)開工了吧？流動(dòng)資金夠不夠？”

    “呵呵，整體來看，華城置業(yè)目前正處于大建設(shè)的階段，在全國各地有幾十個(gè)項(xiàng)目同時(shí)開工！那些寫字樓、商城和高檔住宅區(qū)的投資雖然不像凌天和華城兩座大廈那么大，但也大都是過億的大項(xiàng)目。不過，在資金方面我們倒是沒有什么壓力，前段時(shí)間你打過來的二十億美元足夠支撐到大規(guī)模盈利。”

    根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)的預(yù)算，僅凌天和華城這兩座大廈就占了一百二十億人民幣左右，其他各個(gè)項(xiàng)目折算起來也至少有上百億，從這個(gè)角度來看，相當(dāng)于一百六十多億人民幣的二十億美元明顯是不夠的。不過，要注意的是，這些投資并不是完全由華城置業(yè)承擔(dān)的。

    在資本運(yùn)作越來越成熟的今天，不管在世界上哪一個(gè)國家，從事哪一個(gè)行業(yè)，完全依靠個(gè)人的力量是一件很難想象，也很愚蠢的事情。   無上黃金瞳251

    舉個(gè)例子來說，華夏的房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)以千計(jì)，但這些企業(yè)中沒有一家是完全靠自己的力量來完成買地、建設(shè)、出售這一系列過程的。他們都是先把地買下來，然后用地皮作為抵押從銀行貸款，用貸來的資金蓋個(gè)幾層之后就開始賣樓花，然后再繼續(xù)買地，重復(fù)這個(gè)過程，從而實(shí)現(xiàn)滾雪球式的瘋狂壯大。甚至還有些房地產(chǎn)公司根本就不建設(shè)，而是通過關(guān)系拿到土地之后再賣出去，從中牟取巨額利潤。

    對(duì)于這兩種方式，不管凌少南還是杜少彥都是不屑為之，同時(shí)也相當(dāng)不恥的，在他們看來，這樣賺來的錢再多也是不義之財(cái)，換一種說法就是“吃相太難看”！

    不過，既然生活在華夏這個(gè)神奇的國度里，要想完全免俗也是不可能的事情，就算他們不去找銀行貸款，銀行方面出于自己的業(yè)績考慮也會(huì)主動(dòng)找上門來的。為了跟這些部門打好關(guān)系，華城也免不了貸一些款，照顧一下某些人的面子。

    所以，這一段時(shí)間以來，華城從各大銀行中取得的貸款數(shù)額也不小，加上凌少南打過來的資金，完全可以支撐到現(xiàn)在正在進(jìn)行的項(xiàng)目陸續(xù)完工，并產(chǎn)生利潤。

    而實(shí)際上，君豪的情況也差不多如此，在這一年的瘋狂擴(kuò)張中，他們的資金主要有三個(gè)來源：一個(gè)是凌少南的撥款，一個(gè)是自身的盈利，還有一個(gè)就是銀行貸款。

    不過，跟其他同類公司最大的不同是，凌少南有足夠的財(cái)力隨時(shí)將這些貸款還上，所以也就不存在“將銀行綁架到自己的戰(zhàn)車上”這一類的問題。而也正是因?yàn)檫@個(gè)緣故，在各大銀行眼里，華城置業(yè)和君豪都是最優(yōu)等的客戶，向他們推銷起貸款來更加不遺余力，讓凌少南和杜少彥在無可奈何之余也只能被逼著背上了巨額債務(wù)。

    頓了一下，杜少彥將自己心中埋藏已久的一個(gè)問題問了出來：“老三，等完成現(xiàn)在的這些項(xiàng)目之后，你看我們是不是將步伐放慢一點(diǎn)，先停一下，我總覺得我們目前的攤子鋪得太大了，在國內(nèi)政策還不明朗的情況就投入這么多資金，萬一風(fēng)向變了，這些投資可就全砸里面了?！?br/>
    “我明白大哥你的憂慮，不過在我看來，你所擔(dān)心的那種情況是不會(huì)出現(xiàn)的，至少在十幾二十年之內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)?！绷枭倌虾V定地說道。

    “哦，為什么？”

    “因?yàn)閲鴥?nèi)的經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，開放房地產(chǎn)市場(chǎng)是必然的選擇。尤其是現(xiàn)在，東南亞金融危機(jī)正酣，國內(nèi)雖然不會(huì)受到直接沖擊，但出口額受影響卻是不可避免的，在這種情況下，政府方面也必須尋找新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，以保持經(jīng)濟(jì)繼續(xù)以較快的速度增長，而拉動(dòng)內(nèi)需則是實(shí)現(xiàn)這一目的的不二途徑。

    可是，國內(nèi)的情況你也知道，華夏人受苦的日子過得太多了，普遍具有一種憂患意識(shí)，手里有了錢之后的第一想法不是用來消費(fèi)，而是存進(jìn)銀行，作為自己日后生活的保障。所以，華夏的儲(chǔ)蓄率在全世界范圍內(nèi)都是出了名的高。

    在這種落后的消費(fèi)意識(shí)下，如果不能讓老百姓把錢拿出來用掉，所謂的‘拉動(dòng)內(nèi)需’就只是一句空談。而用什么樣的方法才能讓老百姓心甘情愿地把錢從銀行里拿出來呢？除了慢慢地引導(dǎo)之外，最直接、見效最快的方法就是讓他們不得不拿錢出來，比如說，取消福利分房制度，把房子變成商品，徹底地推向市場(chǎng)！”

    凌少南一針見血地把這個(gè)問題指了出來。實(shí)際上，政治和經(jīng)濟(jì)上的事情看似復(fù)雜紛亂，但如果看透了也就是那么回事，很簡單的道理，只看你有沒有看破這重重迷霧，直透本質(zhì)的本事罷了。

    “嗯，有道理！”凌少南的話對(duì)杜少彥來說如撥云見日，本有些迷茫的思緒瞬間變得清晰了起來。

    而這個(gè)時(shí)候，凌少南也接著講了下去：“如果我沒有猜錯(cuò)的話，這個(gè)日子不會(huì)太久了，應(yīng)該很快就會(huì)到來，到時(shí)候，國內(nèi)將掀起一股房地產(chǎn)建設(shè)的熱潮，一大批有資本或者有關(guān)系的企業(yè)和個(gè)人都將會(huì)涉足到這個(gè)領(lǐng)域中去，形成一個(gè)巨大無比的行業(yè)！雖然我們不會(huì)涉足到普通住宅的開發(fā)，但有相關(guān)政策和市場(chǎng)傾向作為依托，也必然會(huì)迎來一個(gè)大發(fā)展的黃金時(shí)期。   無上黃金瞳251

    所以，大哥你就放心吧，最起碼在可以預(yù)見的未來，房地產(chǎn)將會(huì)是一個(gè)朝陽行業(yè)，迎來突飛猛進(jìn)式的發(fā)展。而伴隨著大批千萬富豪甚至億萬富豪的產(chǎn)生，專門面向富豪階層和公司客戶的華城置業(yè)也將會(huì)得到豐碩的回報(bào)！”

    “哦？那你的意思是，繼續(xù)擴(kuò)張？”杜少彥琢磨了一下，反問道。

    “對(duì)，繼續(xù)擴(kuò)張！”凌少南肯定地點(diǎn)了點(diǎn)頭，然后又加了一句：“不過，在這個(gè)過程中，一定要對(duì)底下的人加強(qiáng)監(jiān)管，不要弄出錢權(quán)交易之類的事情來，那對(duì)我們沒有任何好處，我們也不需要通過這種見不得光的方式來掙錢！”

    “當(dāng)然，這一點(diǎn)我會(huì)在華城的高層會(huì)議上著重強(qiáng)調(diào)，并嚴(yán)格監(jiān)管的！”在這一點(diǎn)上，杜少彥跟凌少南也有著相同的觀點(diǎn)，正如凌少南所說，他們不會(huì)為了一點(diǎn)錢而越過最起碼的底線。

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