“張主任，我們現(xiàn)在進(jìn)行的是商務(wù)投資談判。既然是投資，投資總要與收益相結(jié)合才值得投入。更何況是投資周期漫長，收益不確定的荒山洼改造成為果園的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，這個(gè)投資收益更要估算清楚有沒有投資價(jià)值，投資收益合不合理，能不能達(dá)到我們投資方的預(yù)期？

    你們村委會(huì)承包出去那些果園，根據(jù)我們收集到的資料來看，不論是桃園為主的果園，還是梨園，板栗園為主的，承包的時(shí)候都是已經(jīng)進(jìn)入豐產(chǎn)期的成熟果園。

    那些果園，交通水利和基礎(chǔ)設(shè)施都是現(xiàn)成的，承包戶不需要再進(jìn)行大投入，只要維護(hù)好現(xiàn)有設(shè)施就能保障果園的收益。那些果園，最高的承包費(fèi)也不過每年200元一畝，承包年限都是三十年。

    我們承包糧倉河那5000來畝山坡地，按照5000畝計(jì)算，前五年按照最少需要投入基礎(chǔ)建設(shè)資金1500萬計(jì)算，平均每畝地基礎(chǔ)建設(shè)純投入就要3000元。

    大家都是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的能家里手，都知道一個(gè)新開發(fā)的果園要進(jìn)入豐產(chǎn)期至少需要5年，10年內(nèi)不會(huì)有太多的利潤，能夠自給自足，維持著果園的正常經(jīng)營，就已經(jīng)算是經(jīng)營成功的果園。

    你們給出30年的承包權(quán)限，沒有任何天災(zāi)人禍的情況下我們有最多只有20年時(shí)間有可能有收益。這么短的時(shí)間期限，我們的投資風(fēng)險(xiǎn)太大，收益期太少，資金回收周期過于漫長。

    我認(rèn)為，不值得投資?！?br/>
    徐曼麗根本就不去糾纏，去爭論三十年還是五十年的問題。慢條斯理地說完，給出一個(gè)冷冰冰結(jié)論。傲然地掃視會(huì)議室一圈，轉(zhuǎn)頭看著祁景燾。

    “不值得投資？”祁景燾慢悠悠地吐出幾個(gè)字，一臉狐疑地看著徐曼麗。

    “是的，不值得投資。每年投入的經(jīng)營成本不說，至少1500萬的基礎(chǔ)建設(shè)凈投入，只有20年的收益期。投資風(fēng)險(xiǎn)和收益不成比例。刨除經(jīng)營成本，在20年的有效收益期限里，這個(gè)果園累計(jì)能產(chǎn)生多少穩(wěn)定收益？一個(gè)億，兩個(gè)億？誰知道30年后通貨膨脹率是多少？我們準(zhǔn)備投入這1500萬哪怕無處投資，存在銀行里什么也不干，30年后是不是就已經(jīng)值1億5千萬了？

    祁總，我們投資什么不好，非得要?jiǎng)谛膭诹Φ耐顿Y一片沒有水源的荒山洼？難道，就因?yàn)檫@個(gè)荒山洼是你們村子里的？你想要回報(bào)自己的村子也不能任性，你這是拿投資人的資金開玩笑。”徐曼麗看著祁景燾，用冷冰冰的語氣不緊不慢地說著她的理由，甚至開始質(zhì)問祁景燾的投資行為。

    徐曼麗的話，如同一聲聲炸雷回蕩在會(huì)議室里，村委會(huì)和各個(gè)生產(chǎn)隊(duì)隊(duì)長被驚呆了。他們看到祁家承包那片大山洼的好處，可沒想到好處居然要以億元論，而且，人家還嫌棄了，覺得投資和他們的收益不成比例，值不得投資。

    聽那個(gè)徐助理意思就是，那位徐助理所代表的投資方不打算投資了，這個(gè)事要黃。

    張家元急了，站起身來說道：“徐助理別急，三十年只是我們已經(jīng)承包出去那些成熟果園的期限。一切都沒定論，還可以商議的。”

    他知道，糧倉河那片荒蕪的大山洼承包出去，真投資1500萬元軟妹紙資金搞開發(fā)，產(chǎn)生的好處和利益絕對(duì)不僅僅是承包費(fèi)，還有可以預(yù)計(jì)的到期回收資產(chǎn)那部分巨大的固定資產(chǎn)收益。果園經(jīng)營期間產(chǎn)生的附帶效益和收益又會(huì)有多少，對(duì)村里人又將有多少直接和間接的好處？

    “張主任，你該去市里和區(qū)里，去了解下經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的招商引資條件。不要說上千萬的外來投資，區(qū)區(qū)數(shù)百萬的投資都能驚動(dòng)市領(lǐng)導(dǎo)，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)了。我們手里不是沒有資源，而是沒錢，沒有外來投資，無法將我們手里的資源盤活，變成可利用資源。

    我們祁總是你們村子里出去的大學(xué)生不假，但是，他掌控的這筆資金可以投資的地方多了，不是非得要回村子里來投資。

    你們鎮(zhèn)上那家滇中高原農(nóng)貿(mào)公司，他當(dāng)時(shí)投入50萬元，現(xiàn)在的凈資產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到1000多萬元了。僅僅半年不到，投資收益是20倍。他投資資本市場的收益更高，呵呵，這個(gè)與這個(gè)投資項(xiàng)目無關(guān)，具體的就不說了。

    我們是對(duì)他的投資能力有信心，有高收益，我們才和他進(jìn)行一系列項(xiàng)目合作的。但是，我們對(duì)他投資荒山洼開發(fā)這個(gè)項(xiàng)目，一直是持反對(duì)態(tài)度的?！毙炻愓Z不驚人死不休地透露出更多的信息。

    祁景燾和蘇敏相視而笑，徐曼麗這妞今天太張揚(yáng)了，說這些話不怕把村委會(huì)這些人刺激瘋了？祁景燾手里現(xiàn)在也不過5000多萬資金，哪里來那些子虛烏有的一系列投資合作項(xiàng)目？。

    股市里已經(jīng)傳的沸沸揚(yáng)揚(yáng)，國家馬上要搞什么漲跌停板制度，個(gè)股單日漲跌幅度限制的10%。今后從股市里賺錢可沒那么方便快捷了，也沒那么刺激了。那里像現(xiàn)在一樣，瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，游蕩在波峰浪谷之間，一個(gè)t0炒作幾十萬上百萬輕輕松松進(jìn)賬。

    根據(jù)老祁提供的大盤k線圖，從明天開始，不知有多少人將痛不欲生。過上一周，絕大多數(shù)個(gè)股被腰斬的情況下，又將有多少人揮淚割肉離場。然后痛哭流涕的看著自己拋棄的股票慢慢悠悠一路揚(yáng)升，忍無可忍的情況下再次追進(jìn)去，再次不小心成為光榮的接盤俠。資本市場里的錢可不是那么好賺嘀，要不是自己投入到資本市場的錢太少，影響不了股市；要不是有老祁根據(jù)他所了解的“歷史資料”指導(dǎo)，祁景燾能從資本市場賺個(gè)鬼的錢，死在里面當(dāng)替死鬼還差不多。

    石磊經(jīng)營管理的滇中高原農(nóng)貿(mào)公司的收益倒是實(shí)實(shí)在在的，祁景燾沒想到在這個(gè)年代，倒買倒賣的利差居然這么大。滇中高原農(nóng)貿(mào)公司經(jīng)過半年的發(fā)展，已經(jīng)成長為擁有職工150多人。在春城各大農(nóng)貿(mào)市場擁有固定攤位十五個(gè)，達(dá)成供貨協(xié)議的賓館酒店、機(jī)關(guān)單位食堂合作伙伴300多家，派送車輛十二輛。在滇中，已經(jīng)有相當(dāng)部分種植、養(yǎng)殖戶成為他們的協(xié)議合作伙伴，為他們提供土特產(chǎn)品。

    呵呵，還是實(shí)體經(jīng)濟(jì)的錢賺的踏實(shí)，賺的有樂趣。他真正的投資項(xiàng)目，其實(shí)只有滇中農(nóng)貿(mào)公司一個(gè)，股票算那門子投資項(xiàng)目？那純粹是搞資本投機(jī)。自己不過是在占盡先機(jī)情況下從股票市上撈錢，沒什么實(shí)質(zhì)上的產(chǎn)出可言。

    想到這里，祁景燾不由的搖搖頭，面露苦笑。祁景燾神游天外，思想跑馬的表現(xiàn)，看在一直觀察著他的祁景宏和張家元眼里可是被嚇了一跳。

    這個(gè)祁家小子是什么意思，難道那個(gè)徐助理對(duì)他的影響真有那么大，他做不了主，想要打退堂鼓了？他們現(xiàn)在對(duì)糧倉河那片大山洼的未來很看好。如果祁家小子真有那么大能耐，他控制的資本不是他占據(jù)主導(dǎo)地位，他真的收手不做可就糟糕了。

    對(duì)于目前市里區(qū)里搞得那些個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，他們接到過上面下發(fā)的紅頭文件，對(duì)于招商引資的優(yōu)惠條件他們也了解?？墒?，正因?yàn)槠罹盃c是從村子里出去的大學(xué)生，他們從來沒將祁景燾當(dāng)作什么投資方看待。從內(nèi)心深處，他們還是將糧倉河那片大山洼的承包經(jīng)營，當(dāng)做是村子里的普普通通的果園承包項(xiàng)目。

    今天，祁家小子來到村委會(huì)的場景就不對(duì)，開著帕薩特轎車，全身上下打扮的西裝革履。陪同他前來的漂亮媳婦，還有那位被稱為助理的漂亮姑娘，她們兩人也是全套商務(wù)套裝。他們這身裝扮根本就不是回家的節(jié)奏，他們擺明姿態(tài)就是來進(jìn)行商務(wù)談判的。現(xiàn)實(shí)生活中沒見過，可是，電視里面他們這種裝扮，出現(xiàn)的地方就是正式商務(wù)場合。