“心比長(zhǎng)相好看，懂比愛(ài)重要”，這句子好像是薛薛的前妻說(shuō)的，孫佳佳還是蠻喜歡這句話，這是2009年滬市的房產(chǎn)是不限購(gòu)的，限購(gòu)政策是2011年1月28開(kāi)始實(shí)施，真正嚴(yán)格限購(gòu)政策還是在2016年算正式嚴(yán)格起來(lái)，現(xiàn)在人買房賣房哪里有限購(gòu)政策的危機(jī)意識(shí)，根本就是有錢(qián)就買，買房買股票買基金。

    反正孫佳佳現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，有錢(qián)他一定也買豪宅，十幾個(gè)房間的那種，帶花園，帶游泳池，帶電影廳，帶保姆，花園鋪著鵝卵石，打著石凳，二排花木盆景，周邊弄白色木蘭攔住種植的紅杏，外面搭配白色灰泥墻，結(jié)合淺紅屋瓦，里面裝修全部得采用內(nèi)歐式壁櫥，墻壁貼著瓦晶簿紙，要是裝大佬一點(diǎn)，那就得采購(gòu)壁畫(huà)古董花瓶沖沖門(mén)面。

    孫佳佳帶著楊成山的愛(ài)人羅璀璨女士看了一套又一套別墅，豪華的，低調(diào)的，內(nèi)涵的，500多平的，400多平的，超大的，美的，豪華的，她卻都不喜歡……

    原因：很差

    有錢(qián)人的觀念眼光就是不一樣，之前看的房子孫佳佳反正都喜歡，而客戶卻說(shuō)，

    “還有沒(méi)有別的”。

    羅璀璨穿金戴翡翠，她手指三個(gè)金戒指，一個(gè)鉆石，手腕戴著金鐲子，脖子掛著不知名的翡翠，一看就知道價(jià)值不菲，她身材也比較肥胖，但是好在愛(ài)打扮，富貴逼人。

    孫佳佳喜歡跟著這種暴發(fā)富類型的客戶看房，非常有助于提高自己的自信，跟在她的后面指點(diǎn)江山，一副專家評(píng)房論價(jià)，活脫脫有腔調(diào)。

    但是每看一套房子，也就更讓孫佳佳判斷出她喜歡什么樣的戶型，從裝修，裝修類型，戶型，花園大小，地點(diǎn)，出行，都很清晰判斷客戶的喜好。

    客戶要獨(dú)棟，小區(qū)大，裝修要大氣磅礴有莊嚴(yán)感

    “羅姐等下我?guī)憧匆惶追浚憬^對(duì)滿意，這是我做房產(chǎn)見(jiàn)過(guò)最好的一套別墅?！?br/>
    “真的嗎？”

    羅女士更是喜歡聽(tīng)孫佳佳喊她姐，她其實(shí)都快六十了，平常也就喜歡把自己打扮的年輕，被喊姐比別人喊阿姨舒服多了，阿姨這個(gè)稱呼一般稱呼看起來(lái)年齡比較大的，六七十的都可以喊阿姨，當(dāng)時(shí)喊姐還算比較適應(yīng)現(xiàn)在的客戶，顯然對(duì)孫佳佳口中的一套別墅有了興趣來(lái)了。

    接下來(lái)我們?nèi)タ醋詈玫囊惶讋e墅就是銀億首府，小區(qū)占地面積4800平方，總棟數(shù)里面只有16棟，主要以獨(dú)棟為主，這個(gè)小區(qū)也是2005年新建的，配套齊全，游樂(lè)場(chǎng)，中心湖，小區(qū)內(nèi)就有醫(yī)療診所，社區(qū)服務(wù)中心，茶坊，健身房等等許多…………

    當(dāng)然他們物業(yè)費(fèi)也是挺貴的3快一平。

    后世這里的房?jī)r(jià)每套甚至都漲到了五千萬(wàn)以上，翻了五倍不止。

    其實(shí)挑選城市別墅有選擇條件的。

    一：環(huán)境，依山伴水，接近自然，沒(méi)有就人工造，求一個(gè)自然。

    二，：陽(yáng)光充足四周開(kāi)闊，全天暖意連連，直射房間。

    三：社區(qū)運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目生活門(mén)店充足，出門(mén)應(yīng)有竟有。

    四：游樂(lè)場(chǎng)休息場(chǎng)地多樣化，小孩孕婦年輕人，老人適用。

    五：交通便利四通八達(dá)

    六：200平到500平，大客廳大房間，大花園，大陽(yáng)臺(tái)，講究一個(gè)大字。

    七：四周監(jiān)控，安全保障強(qiáng)，隨時(shí)巡邏，確保業(yè)主安全性。

    八：物業(yè)管理隨叫隨到，隨時(shí)解決，解決房屋設(shè)備小問(wèn)題，繳費(fèi)服務(wù)一系列。

    九：鄰居親切，圈子擴(kuò)展。

    羅女士挑選別墅不喜歡周邊鄰居太多，太雜，就喜歡小區(qū)大，戶數(shù)不多，知道這個(gè)小區(qū)還比較大，獨(dú)棟總只有十六套?，F(xiàn)在在賣的就一套，小區(qū)環(huán)境她還是蠻喜歡的。

    羅姐住這里的人身份甚至有滬市高官，其實(shí)大部分都是七零年代的大企業(yè)家掌門(mén)人，就是這里的房?jī)r(jià)比外面的便高一點(diǎn)點(diǎn)。

    只要房子好，貴點(diǎn)沒(méi)有問(wèn)題

    這就是有錢(qián)人說(shuō)的話，沒(méi)關(guān)系我有錢(qián)。

    走進(jìn)別墅，一眼望見(jiàn)原先這個(gè)房東對(duì)于裝修極盡內(nèi)斂，室內(nèi)以素色為主，大廳用繁華的冷色調(diào)燈飾裝潢，一層層水晶就很璀亮耀眼，客廳鋪著柔軟的紅地毯，采用了歐式防火中央空調(diào)系統(tǒng)，大方十足，光客廳就有9米3的高度，走過(guò)寬敞的大廳長(zhǎng)廊，墻壁的外國(guó)壁畫(huà)和山水畫(huà)結(jié)合很是莊嚴(yán)，孫佳佳感覺(jué)這個(gè)房子不舒服，從照片的角度來(lái)看是奢華，但是走進(jìn)房屋的話有點(diǎn)壓迫感，一種自然的壓迫感，讓人容易低頭。

    看的中介顯然不止孫佳佳一人，臨行的還有別的中介也帶客戶過(guò)來(lái)看房，也有孫佳佳的同事肖帥帶著他的二個(gè)客戶，顯然看到了孫佳佳也驚訝了一會(huì)兒。

    羅璀璨很是不舒服，一套房子這么多人看，還在那里指手畫(huà)腳。

    “小孫啊這什么情況”

    “羅姐！這套房子是所有別墅里最好的，看的人就難免有點(diǎn)多，你要是喜歡還是得盡快入手，晚了有可能沒(méi)了?！?br/>
    孫佳佳輕聲湊到她耳邊說(shuō)，生怕別的客戶聽(tīng)到。

    “嗯，多少錢(qián)”

    “業(yè)主到手價(jià)是1300萬(wàn)，不包含家具家電”

    “小孫你算下整體打包價(jià)，包括你們中介費(fèi)，稅費(fèi)什么的一共多少錢(qián)？”

    “1362萬(wàn)你買下的話，稅費(fèi)36萬(wàn)”

    客戶問(wèn)起了價(jià)格，顯然很有意向，就等客戶等問(wèn)起后的反應(yīng)及回復(fù)。

    一般有二種：

    客戶說(shuō)太貴了考慮考慮，這就真是不是考慮了，而是超過(guò)預(yù)算。下一套房屋價(jià)位一定要控制。

    第二種：客戶還價(jià)，有獅子大開(kāi)口還便宜一百萬(wàn)我就要，能談?wù)剢?，還有就是還個(gè)十幾萬(wàn)這就意向基本定了。

    羅女士全程也沒(méi)大關(guān)心價(jià)位方面，雖然自己管家，買別墅自己做主性大，但是也想和愛(ài)人商量一下，帶他來(lái)看一看，如果覺(jué)得好能談下來(lái)就買下來(lái)。

    “要是老楊在就好，我得讓他看一下?！?br/>
    羅女士猶豫一會(huì)兒說(shuō)道，也眼光看了看肖帥那邊的客戶反應(yīng)怎么樣？

    那邊一個(gè)熱火朝天，業(yè)主和客戶還能幾句對(duì)話，有說(shuō)有笑，而客戶的想法就是自己老公沒(méi)過(guò)來(lái)，真要自己做主還要考慮一下。

    楊成山，楊叔叔……，

    孫佳佳來(lái)看房之前也電話邀請(qǐng)了楊成山一起，他說(shuō)今天忙，家里老婆做主就行，然后今天特意沒(méi)過(guò)來(lái)，在羅女士猶豫的時(shí)候，孫佳佳也是關(guān)注別的中介動(dòng)態(tài)的。

    那邊有模有樣，也給自己客戶造成一個(gè)很大的抨擊，

    做為房產(chǎn)顧問(wèn)當(dāng)然要眼觀四方，在客戶說(shuō)出等自己先生時(shí)，門(mén)口走進(jìn)一組客戶。

    那人有點(diǎn)像楊成山。

    那不正是楊叔叔嘛！

    他在和另外一個(gè)穿著挺性感但卻挺干練的女的走在一起，有點(diǎn)熟悉，有說(shuō)有笑，有點(diǎn)那種曖昧的感覺(jué)。

    羅女士顯然也發(fā)現(xiàn)了楊成山，在和一個(gè)小姑娘有說(shuō)有笑，這小姑娘前面的扣子就扣得不嚴(yán)實(shí)，穿著包臂裙，有模有樣，自己在家從沒(méi)見(jiàn)過(guò)他這么開(kāi)心，今天居然笑的這么開(kāi)心。

    “老婆…………！”

    楊成山進(jìn)門(mén)就看見(jiàn)羅璀璨，臉色由剛才紅嫩變的發(fā)白，吞著口水講不出話。

    “你下午不是說(shuō)要和朋友去釣魚(yú)？”

    羅璀璨說(shuō)的聲音有點(diǎn)大，主要還是盯著劉璐璐看了一圈又一圈的打量，穿的有模有樣，該露的露了，年級(jí)也比較輕，顯然她眼里她就一狐貍精，勾引自己老公。

    “老婆，今天老朱家里有事，我就過(guò)來(lái)看房”

    楊成山豆大的汗珠慢慢回著話，主要是不知道怎么圓和一個(gè)女孩子什么原因來(lái)看房。

    “那就是你是來(lái)釣魚(yú)的？還是來(lái)釣狐貍精的”

    “老婆...不是你想的這樣的，是這樣你先聽(tīng)我解釋一下”，拉著羅璀璨的手直接被她給甩開(kāi)

    孫佳佳發(fā)現(xiàn)情況不對(duì)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)把楊成山帶來(lái)的女的先是一臉吃驚的樣子，

    小三？

    情婦？

    楊叔叔一大把也快到年紀(jì)了，要是這個(gè)女的孫佳佳不認(rèn)識(shí)，一定會(huì)想她就是他。外面包養(yǎng)的情婦。

    打量了下這女的。

    這不就是孫佳佳上一世一起呆一家公司的劉璐璐嗎？她怎么和楊叔叔一起過(guò)來(lái)……。

    “來(lái)你解釋解釋，給我解釋清楚，你是怎么勾上的，告訴我你旁邊這個(gè)女人是誰(shuí)”

    “她，她是中介，對(duì)吧小孫??！你也在啊”

    顯然楊成山也知道轉(zhuǎn)移話題，不知道怎么說(shuō)。

    孫佳佳吸了一口氣

    自己客戶被翹了

    通過(guò)美色給翹了

    楊成山看向自己的眼神充滿了求救。

    容不得孫佳佳思考

    “羅姐這是我女朋友劉璐璐，我特意要她把您愛(ài)人喊過(guò)來(lái)的，剛好叔叔有空，對(duì)吧楊叔叔?！?br/>
    楊成山連忙說(shuō)：

    “對(duì)的”

    其實(shí)他也解釋不清，本來(lái)今天約了朋友去釣魚(yú)，然后朋友說(shuō)有事明天再釣，而且自己鬼斧神工答應(yīng)她來(lái)看房，也沒(méi)有和老婆商量，心想看看就看看吧，而且有美女相陪，加上她有意無(wú)意的把襯衫下拉靠近自己，還能看到年輕小姑娘的一抹風(fēng)情，于是就過(guò)來(lái)看房。

    哪里想到這里遇上自己老婆。

    “對(duì)的對(duì)的，小孫說(shuō)的對(duì)”

    楊成山是個(gè)妻管嚴(yán)，怕老婆，什么事都老婆做主的人，真要解釋，他真解釋不通，而且這是別人家，周邊看過(guò)來(lái)的眼神也多了起來(lái)。

    “璐璐把名片給一張羅姐”孫佳佳靠著她講著。

    劉璐璐被眼前這個(gè)女人給驚訝到了，在知道她是這老頭的老婆后更是有點(diǎn)心虛，而且對(duì)方很是強(qiáng)勢(shì)，有動(dòng)手的跡象，劉璐璐不敢大聲說(shuō)話，生怕說(shuō)錯(cuò)一句被毆打現(xiàn)場(chǎng)。

    然后從包里規(guī)規(guī)矩矩的把名片交給這個(gè)女人。

    顯然羅璀璨不信，看了一下她的名片，名字對(duì)上……然后還是打量她。

    孫佳佳顯然不會(huì)讓局面僵持在這里，一把摟著劉璐璐，摟住她的小蠻腰，攬?jiān)趹牙铩?br/>
    然后給客戶介紹了起來(lái)。

    孫佳佳這一舉動(dòng)，讓三人呆住了，她真他女朋友？

    他居然抱著我

    她應(yīng)該是他女朋友吧。