過年前，岳父岳母從海外歸來，直接在王啟年家里過春節(jié)。

    反正，大家從父母輩分算起，已經(jīng)是四十多年的老熟人。

    相對于往年回來，今年他們顯得有點狼狽。談及了海外的經(jīng)歷，岳父和岳母還是心有余悸！

    因為，去年911事件，美國出兵阿富汗。開啟了漫長的反恐戰(zhàn)爭，之后，在中東地區(qū)談生意的他們，自然經(jīng)歷了一系列混亂。

    當(dāng)然了，人能平安回來，已經(jīng)不錯了，至于利潤――中東地區(qū)的合作伙伴，卷走了百萬，投奔了拉登，這造成岳父不僅僅去年白干了，往年賺的錢，也倒貼不少。

    岳父和岳母一家清算了負債和資產(chǎn)之后，發(fā)現(xiàn)除了早年在京城買了一套房值點錢之外，凈資產(chǎn)就起來只剩下不到1萬美元。

    算起來，還不如小香的私房錢多。要知道，這幾年小香的漫畫，紅的發(fā)紫，她的賬戶上，攢下的私房錢，就不少于300萬。

    回到國內(nèi)之后，岳母還在埋怨說：“我都說了，還不如留在國內(nèi)發(fā)展。你看看，小年子多出息，白手起家就弄了一個上億規(guī)模的大企業(yè)，一分錢負債也沒有！老王搞的企業(yè)，2000多員工，多威風(fēng)！就連小香，也比咱老夫妻要強多了！”

    岳父打人吹胡子瞪眼，說了一通什么經(jīng)濟學(xué)和商業(yè)常識，以及虧本是并非是他水平低，而是遭遇不可抗拒性的因素。戰(zhàn)爭導(dǎo)致人心浮動，合作伙伴違約等等。

    不聊這番話卻惹得岳母譏笑：“就知道掉書袋子，搞的就跟很懂經(jīng)濟似的。即使懂。又能有什么用呢？兵荒馬亂的時候，誰跟您討論經(jīng)濟？”

    王啟年在旁也勸說道：“還是回國內(nèi)發(fā)展最好！發(fā)達國家吧，社會相對穩(wěn)定，沒有戰(zhàn)爭動亂威脅，但他們經(jīng)濟增長速度慢。窮國小國。雖然有很多投資機會，但又不太穩(wěn)定，一旦遇到戰(zhàn)亂，賺再多錢，也可能打水漂！中國既兼顧了發(fā)達國家社會穩(wěn)定的優(yōu)點，又有超過絕大多數(shù)發(fā)展中國家的經(jīng)濟增長勢頭……”

    “可是。很多經(jīng)濟學(xué)家說，中國經(jīng)濟未來會崩潰！”岳父有點遲疑說道。

    “信這個說法的人腦殘！七十年代就說崩潰，我們一直崩潰了幾十年，gdp倒是從3000億，崩潰到10萬億了。將來我們還會繼續(xù)崩潰到20萬億、30萬億、50萬億、100萬億的gdp?！蓖鯁⒛暧哪恼f道。

    “哈哈！”眾人聞言。紛紛都笑了。

    王啟年很有興致，繼續(xù)說道：“我一向是不信經(jīng)濟學(xué)家的話，尤其是經(jīng)濟學(xué)家的預(yù)測。因為，本質(zhì)上，經(jīng)濟學(xué)家解釋過去歷史和現(xiàn)在發(fā)生的現(xiàn)象，應(yīng)該采取什么措施，可能有效的。但是預(yù)測并不是經(jīng)濟學(xué)所擅長的，請經(jīng)濟學(xué)家算命就跟古代找算命先生算命是一樣。我說四個例子。經(jīng)濟、股市、房價、油價，經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測都是錯的！第一個例子，經(jīng)濟學(xué)家一直在預(yù)測印度經(jīng)濟要崛起。要超過中國，這個預(yù)測，一直預(yù)測了幾十年，但現(xiàn)實一再打經(jīng)濟學(xué)家的臉，基本上，主流經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測。一直是錯的。第二個例子，過去幾十年統(tǒng)計經(jīng)濟學(xué)家預(yù)測美國標(biāo)普500指數(shù)。事實證明，經(jīng)濟學(xué)家錯的次數(shù)總是比對的次數(shù)多。第三個例子。房價預(yù)測，有經(jīng)濟學(xué)家說房價要跌，但據(jù)我觀察，一直喊跌的經(jīng)濟學(xué)家，可能長期都是錯的。連續(xù)喊十年，有一年跌了，經(jīng)濟學(xué)家會洋洋得意說，你看，我預(yù)測對了。而實際上，按照他們預(yù)測去做生意，可能虧的媽都不認(rèn)識！第四個例子，石油預(yù)測，絕大多數(shù)經(jīng)濟學(xué)家對石油價格的預(yù)測，往往都是錯的！甚至，連歐佩克的預(yù)測，往往也是錯的！沒有人能預(yù)測石油，這是一些諾貝爾經(jīng)濟獎的獲獎?wù)?，有感而發(fā)！”

    “那么看好房價？”岳父驚訝。

    “當(dāng)然了，bj房價與發(fā)達國家重要城市相比，僅是人家的十分之一，幾十分之一。絕對有理由相信，bj房價要漲！”王啟年笑道，“目前來看，十年漲十倍應(yīng)該是大概率事件！”

    “你的意思的，房地產(chǎn)很有前途！”岳父問道。

    “當(dāng)然！”王啟年說道，“過去幾十年，香港的房價就增長了近百倍！香港那邊八成的豪門，都跟房地產(chǎn)有關(guān)！”

    “漲了百倍！”岳父顯得吃驚，“沒有人管？！”

    “誰會管？”王啟年聳肩，“市場經(jīng)濟，地產(chǎn)商說了算。英國人殖民期間，是賣土地賺錢，搜刮香港，給英國企業(yè)送各種訂單。回歸之后，50年政策不變。港人治港的意思是香港的商人當(dāng)家做主50年，由于香港是以地產(chǎn)商最強勢，所以，除非遇到天災(zāi)，否則，還是繼續(xù)漲的！回歸前后，國內(nèi)抄襲了香港的土地財政。所以，房價肯定也是復(fù)制過去香港的房價走勢！”

    聽聞王啟年一番解釋，岳父一家都在深思。

    “不如留在國內(nèi)搞房地產(chǎn)吧！”岳母突然建議說道，“至少安全一些！”

    “房地產(chǎn)那么容易搞的嗎？”岳父說道，“要有資本的！”

    “在一線城市搞地產(chǎn)生意，肯定沒戲！”王啟年笑道，“現(xiàn)在一線城市的一畝地，都千萬以上了，資本門檻太高了。建議去三線城市，有一定人口，在搞城市化改造的，地產(chǎn)一方面會漲價，一方面用戶買房的剛性需求強勁-！”

    “tj市怎么樣？”岳父問道。

    “可以！”王啟年笑道，“盡量選土地便宜的，比如，一畝地只要幾萬的便宜地段，先不搞住宅、商業(yè)地產(chǎn)這種高門檻的項目，而是搞倉庫和物流基地！”

    “倉庫物流基地？”岳父不解。

    “可以配合我爸的小王子公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，小王子對于倉庫和物流基地，是剛性需求的！”王啟年解釋道。

    接下來，王啟年的老爸老媽，也加入了勸說。

    最終，岳父被說服了，準(zhǔn)備在tj市成立一家地產(chǎn)公司。至于啟動資金，小香出200萬，王啟年出300萬。(未完待續(xù))