在接下來的時間里，張志陽一直想著如何為機械廠募集那筆資金，雖然吳綽君看似說出一個很高的數(shù)額，然而從整個營銷推廣計劃來看，張志陽還是認為吳綽君并沒有夸大其詞，并且由于財會方面都要對帳，因此假若吳綽君本人想侵占這些款項，也是不可能的。

    現(xiàn)在想讓銀行再貸款給梁原機械廠，已經(jīng)是不可能的事。因為此前銀行已經(jīng)讓機械廠延遲償還貸款，并且在他的勸說下，又一次追加貸給機械廠資金，銀行已經(jīng)是勉為其難，如果他這個市長再去施加壓力，似乎就太說不過去了。

    想來想去，張志陽深知，要想讓梁原機械廠再次得到融資的能力，就必須要一方面增加他的盈利能力，另一方面最好發(fā)掘出某些無形資產(chǎn)或固定資產(chǎn)的可增值，像品牌以及技術這些，就是無形資產(chǎn)，然而梁原機械廠的自有品牌卻多年來沒怎么進行推廣，因此知名度不高，這個品牌也就沒什么價值。而技術，這方面是不能隨便出賣變現(xiàn)的，估計吳綽君也絕不同意這樣做。

    接著，張志陽就想到了梁原機械廠的固定資產(chǎn)，也就是那些工業(yè)廠房，設備，辦公大樓等，然而，這些資產(chǎn)其實已經(jīng)作出抵押，甚至是好幾次抵押，讓銀行能貸出相應的資金來，因此要從這方面入手，又根本不可能。

    能不能想到一條變通之路，讓梁原機械廠能輕松實現(xiàn)固定資產(chǎn)的優(yōu)化以及可增值。張志陽想到這里，不禁打開一張地圖，這是梁原市劃給機械廠的整塊工業(yè)用地地圖，可以看到，機械廠的整個用地面積廣泛，足足有十萬平方米，這樣一個大的土地面積，當中只有百分之三十是建筑物，其余都是空地以及一個山崗。

    梁原機械廠內(nèi)的這個山崗，可以說是其它地方的企業(yè)絕無僅有，高度以及整體寬度都很大，足可以成為一個自然風景區(qū)?？蛇@個山崗卻一直荒廢著，并沒有進行任何的建設和開發(fā)。有一次張志陽聽吳綽君無意中提起，這個山崗上面太多草木，以致于經(jīng)常有些候鳥在這里棲息。她上任總經(jīng)理后，曾打算派人到山崗里面清理那些亂草和亂石，從而讓這個山崗更開闊空礦，從而讓它真正和機械廠整體融合。

    然而，當吳綽君真要清理這個小山崗時，卻受到了工廠內(nèi)一些老干部的阻止，認為這個山崗不能清理，如果破壞了就會影響風水，從而讓機械廠連年虧損，非常不吉利。

    張志陽又看了看機械廠內(nèi)部的其他空地，他此前有一點是怎么也想不到的。在蔣潤勝擔任梁原機械廠總經(jīng)理期間，本來看似沒有任何用處的這些工業(yè)用地，竟然被蔣潤勝把工業(yè)用地使用證交到銀行那里，進行了相關抵押，從而借出了很大一筆錢，究竟這些錢最后又去哪里，梁原機械廠的財會部完全不知道，說要問蔣潤勝本人。

    得知這個情況后，張志陽心中激憤，對蔣潤勝這個唯利是圖貪得無厭的人可以說恨之入骨。只可惜蔣潤勝已經(jīng)死亡，根本無法查證，也無法對蔣潤勝作出懲處。而現(xiàn)在，他們已經(jīng)面對著一個難以解決的問題，梁原機械廠內(nèi)的幾乎所有固定資產(chǎn)，可以拿來用做抵押貸款的資產(chǎn)，全部都已經(jīng)被蔣潤勝用過了，因此沒有資產(chǎn)再可以作為抵押物，那到底該怎樣從這方面取得突破？

    張志陽突然把目光瞄向地圖上的那個山崗位置，他大致估算了一下這個山崗的占地面積，至少在八千多平方米以上。從表面來看，這個山崗沒有一點價值，因此蔣潤勝當年也根本沒打這個山崗的主意，因為假若把這個山崗拿去銀行作抵押，估計銀行也不賣他的帳。

    可現(xiàn)在，假若對這個山崗進行開墾，在外面招攬一批施工隊把這個山崗逐步開掘，最終掘出來的石頭，可以賣給石場作建筑用石，而掘走了所有石頭以后，那空出來的，就是一塊地，這塊地可以在市政府的規(guī)劃下，定為工業(yè)用地，再在這個工業(yè)用地上蓋起一座廠房或辦公樓，或其它建筑物，那梁原機械廠就可以拿著這么一個固定資產(chǎn)去找銀行申請貸款。并且，他們找施工隊時可以找一些愿意接受賒帳的施工隊，從而獲得一個還款期限，取得更多的資金流動性。

    經(jīng)過一番的反復論證后，張志陽對這個心中的想法進行了修正以及調(diào)整，從而讓整個計劃變得可行，他把外面的龍永治叫進來，讓龍永治也幫他看看，并且對計劃本身提意見，出謀劃策。

    張志陽眼前一亮，他沒想到張志陽的思維如此開闊，竟然想出這么一個好辦法來，連聲說：“張市長，這都讓你想出來，你真的是神了。我相信，這是一個不用投入一分錢，但卻可以完成一筆固定資產(chǎn)投資并且獲得銀行貨款的好辦法?！?br/>
    聽到龍永治這樣說后，張志陽也就立刻打電話給吳綽君，把他剛才想到的那個計劃說出來。吳綽君也大為驚詫，她對張志陽說：“是啊，張市長，為什么我就一直沒有想到那個山崗呢，其實這真的是我們梁原機械廠的一筆重要資產(chǎn)，我們要把它開發(fā)利用好。”

    張志陽跟吳綽君談過后，心里激蕩，怎么也不能平靜下來，他決定再次和龍永治前往機械廠，要親眼看一看那個山崗，從而弄清楚這當中的可行性以及可操作性。如果一切都沒什么問題的話，他就跟吳綽君進行商議，從現(xiàn)在就開始行動，尋找施工方，然后對山崗進行動工，把石頭全部挖出來，運到外面去。要對整個工期進行一次評估和預測，因為梁原機械廠已經(jīng)沒有多少時間等，必須盡快完成這個工作，從而真正的能建出一座建筑物來，拿這個建筑物向銀行申請抵押貸款。

    在建什么樣的建筑物這個問題上，吳綽君提出要她跟張志陽不一樣的意見。吳綽君認為，現(xiàn)在機械廠真正需要的并不是辦公樓，也不是廠房車間，而是新宿舍樓。因為之前的舊宿舍樓已經(jīng)使用了超二十年，整體老舊破損的同時，還存在遇臺風倒塌的風險。建一個新的宿舍樓，可以更好地穩(wěn)定廠內(nèi)員工情緒，也為招聘更多優(yōu)秀員工創(chuàng)造有利條件。