宋維揚這次回來沒見到陳桃，她此時在山城。

    前不久，郭光昌砸錢并購藥廠，其中就有一家是山城的藥廠。也非完全收購，山城的“藥友制藥”改制，廠領(lǐng)導(dǎo)和職工都分到一些股份，而屬于政府的股份則被郭光昌收購了。

    復(fù)星集團(tuán)主要做西藥產(chǎn)品，但從去年開始也涉足中成藥市場。

    陳桃作為金牛會的總聯(lián)絡(luò)人，跟各個會員都關(guān)系很好。聽說郭光昌開始做中成藥了，立即主動聯(lián)系，想把她老家的藥材基地變成復(fù)星公司的供貨商。

    這單買賣要是談成，陳桃就是老家的女霸王，方圓幾個鎮(zhèn)都是她說了算。

    “藥材樣品檢驗合格，已經(jīng)達(dá)成初步合作意向，”陳桃在電話里說，“山城藥友公司打算春節(jié)之后實地考察，應(yīng)該是沒問題的。我準(zhǔn)備把喜豐的藥材基地剝離出來，成立自負(fù)盈虧的子公司，你覺得怎么樣？”

    “早該這樣做了?！彼尉S揚說。

    藥材基地的初衷，是為非常可樂提供幾味中藥材，由于重視力度不夠，一直都沒法打入傳統(tǒng)中藥市場，規(guī)模也難以擴(kuò)大，現(xiàn)在正是個發(fā)展契機(jī)。

    陳桃說：“我老家那邊到處是山，非常適合藥材種植。我是這樣想的，以后子公司不再插手藥材基地的管理，而是使用咱們水果基地那一套。多聯(lián)系幾個鎮(zhèn)政府，引導(dǎo)農(nóng)民種植藥材，我們的公司負(fù)責(zé)收購和銷售即可?！?br/>
    “你拿出方案來，跟楊信他們討論?！彼尉S揚道。

    陳桃笑道：“讓我弟弟做藥材公司的總經(jīng)理，這不算以權(quán)謀私吧？”

    宋維揚說：“他有能力就做，沒能力再擼下來?！?br/>
    “你既然同意，那我就放心了，”陳桃笑嘻嘻說，“我大年初二回容平，你別急著走啊，陪我玩幾天。”

    “嗯，我等你，新年快樂。”宋維揚道。

    陳桃說：“親一個，木啊！”

    宋維揚只好帶著笑意，對準(zhǔn)手機(jī)嘬動嘴唇：“木?。　?br/>
    “收到你的吻了，親愛的，大年初二再見！先掛了?！标愄倚Φ馈?br/>
    洪偉國開著車全程無反應(yīng)，大老板嘛，有小情人很正常，他一個保鏢才不會多問。

    宋維揚說：“老賀，給你放一個星期假，過年回家好好陪家人。機(jī)票我報銷，別想著省錢?！?br/>
    洪偉國道：“不用放假，在部隊里早習(xí)慣了。而且跟著老板你，我天天都等于放假，好吃好喝的挺不錯。過年期間最不能疏忽大意，這是惡性治安事件的高發(fā)期，許多賭錢輸光了的，就想著搞偏門鋌而走險?！?br/>
    “你想得更周到，那把假期給你挪到年后去?！彼尉S揚笑道。

    回到家中，嫂子蔡芳華已經(jīng)把飯做好，但母親和大哥都不在家。今天上午，市政府和工商聯(lián)都在搞團(tuán)拜會，母親作為政協(xié)委員、大哥作為工商聯(lián)副主席必須參加。

    宋述民拿出一瓶“紅花仙”，笑著說：“今天中午就我們幾個，先過個早年。小洪也喝兩杯，你跟其志是老戰(zhàn)友，不要客氣，就跟回自己家一樣。今天沒有雇傭關(guān)系，只有朋友關(guān)系?！?br/>
    宋維揚也拉著洪偉國說：“對對對，今天你是我洪哥，喝酒要喝高興?！?br/>
    洪偉國也不扭捏，大大方方坐上桌，舉杯道：“喝酒誤事，我只喝一杯，祝大家春節(jié)快樂，身體健康，財源廣進(jìn)。”

    “好，干了！”宋述民笑道。

    半下午，宋其志終于回家了，是被人扶回來的，他在工商聯(lián)的餐會上被灌翻了。

    可把房門一關(guān)，宋其志立馬清醒：“媽賣批，老子就是賣酒的，還想灌醉我，做夢！”

    醉是沒醉，可舌頭大了，而且有些迷糊，拉著洪偉國各種敘舊，盡聊些以前當(dāng)兵時候的話題。

    宋述民把宋維揚叫到書房：“揚揚，你說做房地產(chǎn)有沒有搞頭？”

    “你不是要做建材嗎？怎么又想著搞房地產(chǎn)了？”宋維揚笑道。

    宋述民翻出十幾張報紙：“這些都是去年的報紙，我又重新整理了一下。你看這是去年開春時候的報道，國計委和財政部取消建筑行業(yè)的48項不合理收費。這是去年4月底的報道，央行以特急件的方式將《個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》發(fā)給各大銀行，貸款期限最長可達(dá)20年，最高可達(dá)房價的70%。這是去年7月份的報道，原先6%的契稅、3%的典契稅和6%的賦予契稅，合并為3%-5%的契稅……這些新聞都指向了一點，中央準(zhǔn)備做熱房地產(chǎn)，而且以民用房產(chǎn)為主。”

    宋維揚點頭道：“確實是這樣?！?br/>
    宋述民又說：“我還仔細(xì)翻閱了這幾年的財政新聞，中央那位老總的特點是雷厲風(fēng)行。他已經(jīng)放了一整年的信號，今年肯定有大動作。如果我猜得沒錯，多半會在全國開放住房貸款擔(dān)保，或者是直接取消福利分房制度，或者干脆兩個措施一起搞！”

    宋維揚有些傻眼的看著自己的老爹，他被驚到了，中央確實會出臺這兩個政策。

    宋述民的表情比較糾結(jié)：“我能猜到中央的政策，但猜不到市場的變化。畢竟全國經(jīng)濟(jì)不景氣，老百姓日子難過，他們真愿意拿出積蓄，而且背一屁股債貸款買房嗎？”

    “會的，但暫時只限于大城市，在容平這種小地方搞房地產(chǎn)肯定沒戲。”宋維揚說。

    “那就是可以搞了？”宋述民還是拿不準(zhǔn)。

    宋維揚道：“你資金夠嗎？其實吧，老老實實做建材最穩(wěn)妥?，F(xiàn)在建材行業(yè)一片哀鴻，一家接一家工廠倒閉，趁機(jī)廉價拿下幾家鋼筋廠、水泥廠什么的，再等幾個月基建大發(fā)展，就能全負(fù)荷開工了?！?br/>
    “做建材哪有房地產(chǎn)賺錢啊？”宋述民道，“資金不夠就找銀行貸款。”

    宋維揚說：“放在幾年前可行，但最近兩三年，中央一直在清理銀行壞賬，銀行對房地產(chǎn)公司的貸款非常謹(jǐn)慎。去年京城的御苑花園就搞砸了，11個億的債務(wù)缺口被查出來，搞成了中國最大的房地產(chǎn)破產(chǎn)案?！?br/>
    宋述民擺手說：“中央既然要做熱房地產(chǎn)，那肯定放寬銀行貸款政策，頂多比以前更規(guī)范而已。你對盛海比較熟悉，那邊的情況怎么樣？”

    宋維揚當(dāng)然知道房地產(chǎn)賺錢，但里面牽扯太多，政治風(fēng)險太大，他不想老爹去摻和。

    既然老爹問了，宋維揚就如實說道：“想在盛海做房地產(chǎn)，最好的選擇是浦東。盛海郊區(qū)有很多小企業(yè)，以前是全國出口主力軍之一，現(xiàn)在開始大范圍破產(chǎn)倒閉。你可以買下幾家廠子，順便把周邊地皮也買下來，打著投資建廠的幌子，盛海那邊的銀行多半愿意貸款。但在浦東修房子，可能最近幾年內(nèi)都不好賣。至于近郊區(qū)域，估計是不好拿地的，得跟地方政府搞好關(guān)系才行?！?br/>
    “那特區(qū)呢？”宋述民問。

    宋維揚說：“特區(qū)的房地產(chǎn)已經(jīng)被炒死了，未來幾年內(nèi)，只會跌不會漲。”

    宋述民眼睛掃到一份去年的報紙，頭版頭條赫然是山城直轄的新聞，笑道：“那我就去山城試試，先搞個小樓盤，順便收購幾家建材廠。就算樓盤虧本了，建材廠也肯定能賺，直轄市要搞大開發(fā)嘛?！?br/>
    宋維揚無話可說，他老爹這是要奔著“黑心”房地產(chǎn)商的路子走啊。

    事實上，就在半個月前，朱老總特意把王石頭宣召進(jìn)京，詢問王石頭對房地產(chǎn)市場走勢的看法。

    但政府鼓勵扶持是一回事，讓老百姓乖乖掏錢買房又是一回事。潘石屹在京城有個樓盤，直至1998年11月初都賣不出去，氣得合伙人直接吵架跑了——直到11月20日，潘石屹的盤子突然熱賣，銷量最高的一天賣了17套，高端盤，平均每套要170多萬。

    房地產(chǎn)真正的春天，是從1999年開始的。

    。m.

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