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    第二天，劉正宇剛到辦公室，張力就進(jìn)來(lái)說(shuō)南山集團(tuán)的梁總又來(lái)了。

    在春節(jié)前幾天，經(jīng)過(guò)顧市長(zhǎng)同意，劉正宇找到銀行，費(fèi)了老大的力，終于讓銀行貸了兩百萬(wàn)，先把工人的工資給發(fā)了，可南山集團(tuán)想貸更多的錢來(lái)上新設(shè)備，這事銀行卻是堅(jiān)持要抵押擔(dān)保。

    可市里效益好的企業(yè)，哪一家又愿意為南山集團(tuán)貸款擔(dān)保？

    這不，梁蘭又來(lái)找劉正宇了。

    “梁總來(lái)了，這邊坐吧。”劉正宇看到梁蘭進(jìn)來(lái)，還是將她禮貌地讓到一邊坐下。

    關(guān)于南山集團(tuán)的問(wèn)題，劉正宇這段時(shí)間專門進(jìn)行了思考，在他看來(lái)，要想讓南山集團(tuán)走出困境，只有兩個(gè)辦法，一是想法將積壓的產(chǎn)品降價(jià)賣出去，二是在水上娛樂(lè)城上做文章。

    水上娛樂(lè)城項(xiàng)目雖然已經(jīng)報(bào)批立項(xiàng)，而且南山集團(tuán)也取得了這一片土地的使用權(quán)，但劉正宇認(rèn)為，將這一片土地建成水上娛樂(lè)城，根本就是一個(gè)大大的浪費(fèi)，特別是沿湖邊的土地，只是作為娛樂(lè)設(shè)施用地，那簡(jiǎn)直是抱著金山討飯吃。、

    如果將這一片打造成雅山市最美的商住區(qū)，那絕對(duì)會(huì)吸引無(wú)數(shù)人群前來(lái)購(gòu)買置業(yè)，就是居住，有湖光山色的美景，也會(huì)吸引無(wú)數(shù)的人前來(lái)的。

    當(dāng)然，劉正宇認(rèn)為如果只是南山集團(tuán)一家開(kāi)發(fā)，恐怕難度非常之大，一來(lái)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要巨額資金，而且一旦有人看到這里有利可圖，說(shuō)不定很多有來(lái)頭的人就會(huì)找上門來(lái)。單憑梁蘭未必能將這些人拒之門外。二來(lái)這涉及到土地用途的改變，如果沒(méi)有強(qiáng)有力的人支持，想完成這片土地用途的改變，恐怕是很不容易的。

    所以，劉正宇認(rèn)為這就要看梁蘭是不是真正具有一個(gè)企業(yè)家的氣度，如果她舍不得與別人合作開(kāi)發(fā)，這事想成功，還真是十分渺茫。

    另外，既然劉正宇能看到這里面蘊(yùn)藏的無(wú)限商機(jī)，他相信別人也能看到，說(shuō)不定華遠(yuǎn)集團(tuán)現(xiàn)在就在后悔。

    南山集團(tuán)越是困難，對(duì)他們從梁蘭手里得到這片土地就越容易。

    至于將積壓的產(chǎn)品賣出去，現(xiàn)在就算有好的營(yíng)銷策略，也不一定是最好的銷售時(shí)間。

    “劉市長(zhǎng)，我這次來(lái)找，還是為了企業(yè)發(fā)展的事，上次感謝政府的關(guān)心，協(xié)助我們從銀行貸了兩百萬(wàn)將工資兌現(xiàn)，可現(xiàn)在企業(yè)的資金困難還是沒(méi)得到解決，這事可要給我們想想轍啊，不然下個(gè)月的工資又沒(méi)著落。”梁蘭這個(gè)春節(jié)過(guò)得并不舒心，可以說(shuō)，她一直都處于焦慮之中。

    劉正宇認(rèn)真聽(tīng)著，待梁蘭將南山集團(tuán)目前的處境詳細(xì)說(shuō)了一遍后，他沉思了一下說(shuō)道：“梁總，們集團(tuán)目前遇到的困難，我也了解一些，而且，我這段時(shí)間也在思考如何讓們企業(yè)脫困，我認(rèn)為，以們企業(yè)現(xiàn)在的狀況，想從銀行貸到大筆的資金，可能性非常小。再說(shuō)，就算有資金注入，以們現(xiàn)在的生產(chǎn)技術(shù)，生產(chǎn)出再多的產(chǎn)品，如果銷不出去，損失恐怕還會(huì)更大?！?br/>
    聽(tīng)劉副市長(zhǎng)這話，梁蘭的心可是涼了半截，不過(guò)，她也知道劉正宇所說(shuō)的是實(shí)情，現(xiàn)在企業(yè)積壓的產(chǎn)品堆滿了倉(cāng)庫(kù)，而各地的經(jīng)銷商也開(kāi)始不再銷售南山集團(tuán)的產(chǎn)品。

    前兩天集團(tuán)高層開(kāi)會(huì)商量，國(guó)資委的一個(gè)副主任到場(chǎng)，在大家一籌莫展之時(shí)，那個(gè)姓馬的副主任，提出將水上娛樂(lè)城項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出去，哪怕是損失一部分錢，也可以得到一筆資金來(lái)維持生產(chǎn)。

    想到這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)初集團(tuán)花了一個(gè)多億，雖然現(xiàn)在沒(méi)錢開(kāi)發(fā)，但梁蘭還是舍不得低價(jià)轉(zhuǎn)讓。

    再說(shuō)，就算按馬副主任的說(shuō)法轉(zhuǎn)讓出去，弄回幾千萬(wàn)的資金，恐怕也維持不了多久啊。

    不過(guò)，如果集團(tuán)再?zèng)]有轉(zhuǎn)機(jī)，國(guó)資委堅(jiān)持要出讓水上娛樂(lè)城項(xiàng)目，恐怕梁蘭也沒(méi)有辦法。

    當(dāng)然，國(guó)資委就算有這個(gè)想法，最后也要?jiǎng)⒏笔虚L(zhǎng)同意才行，畢竟他是分管工業(yè)的副市長(zhǎng)。

    “劉市長(zhǎng)，那的意思是？”梁蘭有些緊張地問(wèn)道。

    “梁總，我仔細(xì)想過(guò)，南山集團(tuán)要想走出困境，必須研發(fā)新的產(chǎn)品才行，另外，我認(rèn)為們可以考慮就水上娛樂(lè)城項(xiàng)目找人合作，這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)初的定位，我個(gè)人認(rèn)為有些問(wèn)題?！眲⒄罹従徴f(shuō)道。

    “找人合作？定位有問(wèn)題？”梁蘭不由一愣，如果連劉副市長(zhǎng)都打定主意讓南山集團(tuán)將水上娛樂(lè)城項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓出去，那她恐怕沒(méi)有別的辦法了。

    “對(duì)，當(dāng)初的定位有問(wèn)題，梁總，看，們集團(tuán)從華遠(yuǎn)公司接過(guò)來(lái)的水上娛樂(lè)城項(xiàng)目，不但包括這個(gè)湖，還有周圍的大片土地，特別是這邊，緊挨著城區(qū)，如果我們將周圍的土地利用起來(lái)，進(jìn)行房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)，我相信一定比部用來(lái)搞水上娛樂(lè)城項(xiàng)目更有前景。說(shuō)實(shí)話，們當(dāng)初那個(gè)水上娛樂(lè)城項(xiàng)目，規(guī)劃做得也太大了，提出建成亞州最大的水上娛樂(lè)城，還有什么最大的摩天輪等等，我一直在想，就算真的建成了，會(huì)吸引多少游客前來(lái)消費(fèi)？多少年后才能回本？如果我們把這個(gè)項(xiàng)目規(guī)?？s小，只是利于湖面進(jìn)行水上娛樂(lè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，將周邊建成雅山市最美的商品房小區(qū)，再配套各種公共設(shè)施，我想，一定是一個(gè)很有前景的項(xiàng)目。”劉正宇緩緩說(shuō)道。

    “劉市長(zhǎng)的意思，是設(shè)法改變這片土地的用途，進(jìn)行房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)？”梁蘭眼睛一亮。

    “是啊，現(xiàn)在雅山市的房地產(chǎn)雖然沒(méi)有升溫，但我認(rèn)為隨著大氣候的到來(lái)，雅山市的房地產(chǎn)也必將迎來(lái)一個(gè)井噴的時(shí)期，我認(rèn)為們南山集團(tuán)，一定要抓住這個(gè)最有利的機(jī)會(huì)，完成企業(yè)的脫胎換骨?！眲⒄钚χf(shuō)道。

    聽(tīng)了劉正宇這話，梁蘭眼睛里充滿亮光，“劉市長(zhǎng)，這個(gè)想法太好了，我看我們可以拿地向銀行抵押，然后進(jìn)行開(kāi)發(fā)。”

    “呵呵，梁總的意思是由們南山集團(tuán)一家負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)？”劉正宇似笑非笑地說(shuō)道。

    “是啊，我們集團(tuán)擁有這塊地的使用權(quán)，既然進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)很有前景，當(dāng)然我們公司要自己想法進(jìn)行開(kāi)發(fā)啊?！绷禾m望著劉正宇道。