一個人如果想把自己灌醉，那說句實話，這事非常簡單。

    就在今天，老鄧可能是真被李達康的誠意感動到了，于是盡管他的酒量還算不錯，并且還帶了好幾個幫手，可是在李達康面前，他那點還是不夠看。

    一頓飯吃了不到兩個小時，老鄧就直接不省人事，被人抬到外面睡覺去了。

    李達康是中午過來的，等老鄧被抬走之后，他在楊小姐的陪同下，開始巡視自己剛剛買下的產(chǎn)業(yè)。

    在玫瑰園逛了半圈，楊小姐突然感慨道;

    “其實要說起來，這里的環(huán)境真的不錯，不過就是太偏，周圍的配套也不行，李生，你現(xiàn)在把這里盤下來，那你接下來準備怎么辦？就讓這里繼續(xù)荒著呀?！?br/>
    李達康一笑，他答非所問的說道：“楊小姐，這個項目已經(jīng)啟動好幾年了，你也知道鄧生不傻，你說他在五六年前，是什么原因讓他來這蓋別墅呢？”

    楊小姐笑道：“是呀，我現(xiàn)在想想都不可思議，五六年前啊，你看現(xiàn)在周邊，配套就明顯不行，以前想必就更差，沒理由啊，真不知道當時的鄧生是怎么想的。”

    李達康回道：“你說鄧生沒理由，但我卻知道他有一個理由。”

    “哦，什么理由。”

    “奧運會。”

    “??？”

    李達康對楊小姐解釋道：“楊小姐你別忘了，鄧生在做這個項目的時候，京城可是在申辦2000年奧運會，要舉辦這種級別的運動會當然不簡單，前期需要做很多規(guī)劃?！?br/>
    李達康頓了頓：“具體情況我不太了解，但鄧生已經(jīng)在京城深耕多年，想必他當年做決定的時候，應(yīng)該是聽到什么內(nèi)幕消息吧……”

    楊小姐接話：“只可惜當年申奧失敗，地方政府的一些規(guī)劃也就無疾而終，再間接導致這個項目的失敗，李生，是不是這樣?！?br/>
    李達康聽了含笑點頭，心說這位楊小姐既然有這樣的悟性，當這個“高級行政總裁”就真的沒問題了。

    因為房地產(chǎn)行業(yè)，是個政策導向性非常強的產(chǎn)業(yè)。

    遠到這種宏觀政策，近到一些更具體的微觀政策，無不和這個產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)。

    舉個簡單例子，由于這個行業(yè)“兩高一長”的特點，那么站在國家層面，這個行業(yè)其實很好管控。

    一是管控好銀行，讓銀行收緊銀根，不給這個行業(yè)輕易貸款。

    二是管控好土地，加強土地的審批手續(xù)，或者少往房地產(chǎn)市場投放更多的土地，那么這個行業(yè)立馬應(yīng)聲下挫，根本不是人力所能阻擋。

    所以想在房地產(chǎn)這個行業(yè)混，千萬別說什么“在商言商”這種很幼稚的話。

    “觀政言商”！

    這才是這個行業(yè)最大的特點。

    見到李達康點頭，楊小姐繼續(xù)說道：

    “李生既然盤下這個項目，冒昧問一句，您是不是也聽到什么利好政策呀？”

    李達康剛想否認，不過想到自己既然是康如的幕后老板，很多事情還需要像楊小姐這種人幫自己賣力，保持點神秘性也許更好。

    于是李達康做高深莫測狀，既不承認也不否認裝模作樣深深看了對方一眼：

    “呵呵楊小姐，咱們現(xiàn)在既然是在京城做房地產(chǎn)，有句話還是需要提醒你一下，有些不該打聽的事情就別……”

    而李達康的裝逼果然有效，還沒等他說完，楊小姐忙不迭說道：

    “我懂我懂，那李生，這個玫瑰園既然盤下了，咱們接下來怎么做，不可能完全不打理吧?！?br/>
    “打理呀，當然要打理，呵呵，楊小姐您剛才不是說了嗎，這里的環(huán)境其實不錯，那咱們就繼續(xù)改善環(huán)境吧，種更多的樹，栽更多的花，把這里的環(huán)境打造成全京城一流，我相信只要做到這點，這里的房子就肯定不愁賣了?！?br/>
    “哦？”

    李達康點點頭，這個時候卻也愿解釋更多了。

    因為在真實歷史中，這個玫瑰園之所以起死回生，李達康知道除了“大學城”那個政策利好消息之外。

    真實歷史中老鄧的接盤者，他致力改造了這里的環(huán)境也是很重要一個原因。

    想想這個地方的潛在買家，可都是一些煤老板啊，那么本著“缺哪補哪”的原則，當這樣一個群體看到一片花山樹海，他們掏起錢來就會特別痛快。

    “對了李生，還有一件事。”

    “哦，你說。”

    楊小姐對李達康說道：

    “您現(xiàn)在既然準備拿酒廠那塊地，還讓我負責對外聯(lián)絡(luò)，好像得有一個辦公場所吧。”

    楊小姐頓了頓笑道：“我倒是愿意一直住五星級酒店，不過你也知道，在京城辦手續(xù)特別繁瑣，所以為了辦事方便，還是有個正式的辦公場所為好，李生你覺得呢？”

    李達康想了想，楊小姐這個提議非常合理，雖然想拿下那塊地，幕后的較量才是決勝的關(guān)鍵，但一些表面工作也是要做得像模像樣。

    打個比方，比如說楊小姐想請當?shù)氐慕值擂k事處蓋個公章，那總不好把辦事處的工作人員請到兆龍賓館去吧？租個寫字樓是最好的選擇。

    “這樣，楊小姐，”

    李達康對楊小姐交代道：

    “等下回去以后，麻煩你去國貿(mào)看看吧，那里應(yīng)該還有房子租，合適的話就租下一層，然后把康如的牌子掛起來，不，兩塊牌子，太古怡和聯(lián)合體的牌子也要掛起來?！?br/>
    到了后世，京城一共四個寫字樓集中區(qū)：海淀的中關(guān)村，朝陽的CBD和朝陽的望京，以及西城的金融街。

    然而在現(xiàn)如今，位于朝陽的國貿(mào)大廈才算是招牌，算是這年代整個京城最有名的寫字樓。

    “好的?！?br/>
    商量完這些事以后，李達康也沒心情繼續(xù)在昌平待了，他又去看望了一下老鄧，見他還在呼呼大睡，于是就和他手下人交代一聲，甚至都不用楊小姐陪同，一個人返回了西山學校。

    元旦小長假很快過去，到了這個時候，李達康重點關(guān)注兩件事了。

    第一是翟老師調(diào)地儲中心的事，第二是那個RB經(jīng)貿(mào)代表團來華訪問的事。

    這基本也是在春節(jié)之前，李達康最重要的兩件事。

    RB經(jīng)貿(mào)團訪華的事日期早已經(jīng)敲定，就在元月中旬，15號到17號在京城待3天，然后有些成員還要到國內(nèi)其他城市考察。

    然而翟青琳調(diào)動的事，這就還不知道具體日期了。

    時間來到元月5號，眼見還沒聽到任何風聲，這倒是讓李達康有點沉不住氣，他撥通了李誠斌的電話。