，我的生活能開掛 ！

    世紀(jì)廣場(chǎng)。

    孫楹跟聶云景坐車來到這，瞬間被氣派的寫字樓驚艷到了。

    寫字樓周圍環(huán)繞一圈綠色成小坡狀的草坪，移栽了幾顆綠樹，將寫字樓裝飾的極有格調(diào)。

    他們之前只在鵬城租了一間面積不大的辦公室，冷不丁的見到這么高檔次的寫字樓，被震撼實(shí)屬正常。

    聶云景仰頭看了一會(huì)，收回視線道：“希望有機(jī)會(huì)，我們也能有一棟屬于自己的大廈。”

    “會(huì)有機(jī)會(huì)的。”

    孫楹同樣有些期待，有些憧憬。

    走進(jìn)氣派的大堂，大堂內(nèi)幾處子彈頭風(fēng)格的休息區(qū)，高檔貴氣的逼格撲面而來。

    謝靖宇帶著孫楹她們來到一樓的一處商業(yè)區(qū)，面積足有四百多平，之前被設(shè)計(jì)為一家咖啡店，寫字樓的員工經(jīng)常會(huì)來這喝個(gè)下午茶。

    孫楹跟聶云景走進(jìn)咖啡店，店內(nèi)的人氣不夠旺，8-24層的員工都搬走了。

    這家咖啡店老板也不打算干了，正在跟陳東成談退租的問題。

    咖啡店老板叫唐鴻信，四十出頭的年紀(jì)，身材有些偏瘦。

    他這間咖啡店明年六月份正好到期，原本唐鴻信打算續(xù)約來著。

    不過一看如今的形勢(shì)，只有七層的寫字樓有公司辦公，其他樓層都空著。

    要是繼續(xù)這么干下去，不得賠成傻逼。

    唐鴻信愁眉苦臉道：“陳總，您把那些金融公司趕走，我這家小店可就遭了殃。

    本來我打算干到明年六月份再說，但看現(xiàn)在的形式，估計(jì)連房租錢都掙不出來。”

    陳東成沒理會(huì)唐鴻信的賣慘，說道：“你們的合同都是跟SOHO簽訂的，我可以幫你出面跟SOHO談，爭(zhēng)取把押金和租金多要回來一些?！?br/>
    唐鴻信連忙感謝道：“謝謝您，那我這就聯(lián)系SOHO他們?！?br/>
    他之所以約陳東成，就是抱著這個(gè)目的。

    單獨(dú)靠他說，SOHO那邊可能不會(huì)搭理他。

    但陳東成不同，首筆款十個(gè)億已經(jīng)到了SOHO賬戶。

    這棟樓名義上已經(jīng)歸屬陳東成。

    這年頭，借錢的才是大爺。

    SOHO那邊還等著陳東成的資金，讓他們今年的股價(jià)再漲一些。

    果不其然，陳東成隨便說了幾句，SOHO那邊便痛快的同意給唐鴻信退三個(gè)月的租金，押金也如數(shù)退還。

    唐鴻信見好就收，囑咐服務(wù)員好好服務(wù)，匆匆離去。

    孫楹要不是親眼看到，都不敢相信。

    這才隔了一天，陳東成竟然把這棟寫字樓給收購了！

    這得多少錢？

    孫楹很清楚，肯定是個(gè)天文數(shù)字。

    陳東成等服務(wù)員上完咖啡，對(duì)孫楹和聶云景說道：“你們覺得這個(gè)咖啡店的面積如何？”

    聶云景很聰明，立刻問道：“您的意思是，讓我們?cè)谶@開一家分店？”

    “這棟寫字樓位于竹園商業(yè)區(qū)的核心地段，周邊寫字樓眾多。

    對(duì)于下午茶的需求量，肯定不小。

    要是你們?cè)谶@開家分店，能多接一些外賣訂單，我覺得應(yīng)該會(huì)很有前景。”

    聶云景仔細(xì)思考一會(huì)，發(fā)現(xiàn)還真是。

    首先周圍寫字樓眾多，入住率更是高達(dá)90%。

    這么多白領(lǐng)扎堆辦公，要是能針對(duì)偏愛的下午茶他們開設(shè)一家分店，訂單量說不定會(huì)很可觀。

    陸家嘴這片區(qū)域的白領(lǐng)，訂下午茶通常都是給整個(gè)部門都帶上，一訂就是幾十杯。

    孫楹轉(zhuǎn)頭打量這間咖啡店，說道：“我覺得這間咖啡店就不錯(cuò)，裝修的蠻有格調(diào)。

    我們要是能保留他們的裝修，從庫房拿來設(shè)備，配足員工，就能迅速開店?！?br/>
    “設(shè)備是現(xiàn)成的，員工剛好也有儲(chǔ)備?！?br/>
    聶云景神色有些意動(dòng)，這無疑是個(gè)好機(jī)會(huì)。

    而且靠著他提出的那套sop流程，將員工提前培訓(xùn)，每人只負(fù)責(zé)一環(huán)。

    大大提升效率不說，即使員工操作失誤，也不會(huì)影響整體口感。

    喜茶的招收員工的步伐，一直沒停下來過。

    兩個(gè)月的前期培訓(xùn)，等著有新店開業(yè)，立刻就會(huì)有人頂上。

    這種模式，一般小店根本玩不轉(zhuǎn)。

    喜茶也就是拿到陳東成的一個(gè)億，才敢這么玩。

    提前儲(chǔ)備人才雖好，但代表喜茶的人力成本在瘋狂增加。

    一般來說，一百平米的店面，至少需要二十名員工才能忙得過來。

    中式茶飲跟咖啡不一樣，需要的員工人數(shù)更多。

    聶云景在咖啡店內(nèi)開始轉(zhuǎn)悠，服務(wù)員不敢阻攔。

    老板剛才親自交代過，盡職盡責(zé)的給聶云景講解。

    轉(zhuǎn)了一圈，聶云景回來坐下，臉上的神色越發(fā)堅(jiān)定。

    “陳總，我希望您能把這家店交給我們，租金您開個(gè)數(shù)，多少我們都要了?！?br/>
    “租金好說，這家店我希望你們配備的員工人數(shù)在80人左右，做成喜茶在上海的旗艦店，同時(shí)也成為這個(gè)商圈附近的核心外賣生產(chǎn)基地……”

    旗艦店好理解。

    外賣生產(chǎn)基地就是說，周邊區(qū)域的外賣訂單，都有這家旗艦店承擔(dān)。

    曹操外賣的騎手會(huì)直接來這家店取貨，負(fù)責(zé)配送。

    聽陳東成這么一說，聶云景對(duì)這間即將要開業(yè)的旗艦店越發(fā)重視。

    喜茶上線外賣的事，雖然有些出乎聶云景預(yù)料，但也不是不能接受。

    的確有不少顧客買喜茶的時(shí)候會(huì)抱怨，平時(shí)在辦公室想訂一杯喜茶都不行。

    只能趕到有時(shí)間的時(shí)候，過來排隊(duì)。

    以當(dāng)前喜茶的開店速度，絲毫不用擔(dān)心外賣業(yè)務(wù)會(huì)影響線下流量。

    聶云景猶豫道：“陳總說的有道理，但我們不少門店原本應(yīng)付線下訂單，就已經(jīng)夠忙的。

    要是再開通線上訂單，我怕他們也有怨言。”

    陳東成也清楚怨言肯定是有的，從工資找補(bǔ)就好。

    “類似這種旗艦店，你可以多開幾個(gè)，面積控制在三百平左右，承擔(dān)起外賣制作的主要重?fù)?dān)。

    我會(huì)讓曹操外賣后臺(tái)強(qiáng)制這種旗艦店附近騎手接單，將配送效率提高?！?br/>
    聶云景將陳東成的話牢牢記住，打算回去就去尋找合適的店鋪。

    要說喜茶盈利，肯定是有的，但絕對(duì)沒有外面?zhèn)鞯哪敲葱昂酢?br/>
    至于分紅，陳東成壓根就沒分到過。

    這種消費(fèi)品牌的打法都一樣，先做爆款打開知名度，拉強(qiáng)復(fù)購。

    等經(jīng)營(yíng)到有了充足現(xiàn)金后，再拿自有營(yíng)收滾動(dòng)開店。

    喜茶走的也是同樣的路子。

    自從鵬城的海岸城商圈的門店大火以后，聶云景就不斷拿老店的營(yíng)收開新店。

    靠著這種滾雪球的模式，喜茶在鵬城開了足足二十家門店。

    唐鴻信被叫回來，聽說孫楹他們想保留咖啡店的裝修。

    沒怎么猶豫，便爽快答應(yīng)。

    唐鴻信笑著說道：“陳總幫我要回押金和租金，我也給陳總一個(gè)面子。

    我除了帶走桌椅和咖啡店的設(shè)備，剩下的都給你們留下?！?br/>
    之前的裝修，就算不給下一家，也一樣會(huì)被拆掉。

    還不如留給孫楹她們，送個(gè)順?biāo)饲椤?br/>
    聶云景握著唐鴻信的手，遞給唐鴻信一張自己的名片道：“唐總，您的這個(gè)情，我一定領(lǐng)，謝謝您?！?br/>
    “小事，有陳總在，大家都是朋友嘛?！?br/>
    唐鴻信收下聶云景的名片，剛開始沒怎么太當(dāng)回事。

    等看清名片上的字眼，驚呼道：“你是喜茶老板？”

    聶云景笑著搖頭：“我只是喜茶的負(fù)責(zé)人，陳總才是我們最大的老板?！?br/>
    “怪不得，怪不得。”

    唐鴻信忽然明白，樓上一直空著的寫字樓是怎么回事。

    合著自己被眼前的這個(gè)年輕人擺了一道。

    陳東成笑而不語，他的確多少有這個(gè)意思。

    唐鴻信的合約沒到期，總不能硬著攆。

    只能說，唐鴻信還是太急了。

    不過SOHO那邊都已經(jīng)同意給退租金了，唐鴻信就是再不爽，也只能忍著。

    唐鴻信嘆了口氣，把名片收好：“江山代有才人出，我老唐輸?shù)貌辉??！?br/>
    聶云景一頭霧水，這怎么個(gè)情況？

    不過看著唐鴻信神色有些黯然的離去，聶云景張了張嘴。

    反倒是孫楹明白陳東成使得小手段，忍不住笑了起來。

    “沒想到陳總還會(huì)為難一個(gè)小老板。”

    “這哪算的上是為難，只是唐鴻信太著急了，要是他堅(jiān)持個(gè)一兩個(gè)月，就能度過這段難關(guān)?！?br/>
    聶云景忽然明白過來，也覺得唐鴻信有點(diǎn)可憐。

    “陳總，咖啡店跟我們不一樣，尤其是像唐總的這種咖啡店。

    他們的熱度不夠，只能指著本大廈的白領(lǐng)買單。

    現(xiàn)在空了十幾層樓，幾個(gè)月下來，唐總都得賠死。”

    陳東成讓旗下的幾家公司不急著進(jìn)駐。

    先把之前的辦公室都給重新打通，裝修一遍再入駐。

    之前SOHO出租的時(shí)候，通常將一層拆分為七八間辦公室，方便中小型公司出租。

    只有少數(shù)大公司會(huì)將一整層打通，彰顯公司氣派。

    進(jìn)入魔都市場(chǎng)，聶云景早都找好了長(zhǎng)期合作的裝修公司。

    在原有咖啡店基礎(chǔ)上，稍微收拾一下，便煥然一新。

    足足80名的儲(chǔ)備員工，進(jìn)入世紀(jì)廣場(chǎng)的門店。

    這家頓時(shí)成為喜茶魔都最大的一間門店，占地面積高達(dá)432平米。

    按照附近地區(qū)的租金，這么大面積，至少一個(gè)月要花150多萬的租金。

    不過自己投資的公司，陳東成象征性的收個(gè)零頭，樂的聶云景喜出望外。

    喜茶在魔都，早都刷爆所有人的朋友圈。

    排隊(duì)兩小時(shí)成為常態(tài)，在這家店同樣如此。

    附近的白領(lǐng)終于有福了，曹操外賣拿到喜茶的獨(dú)家合作權(quán)，讓餓了嗎跟鎂團(tuán)兩家非常不解。

    要說免傭金，他們也的確這么做了。

    但即使這樣，喜茶依然選擇跟曹操外賣合作。一點(diǎn)考慮他們兩大巨頭的意思都沒有。

    喜茶的流量在這家店開業(yè)后，得到最大的證實(shí)。

    其中四十名員工，只負(fù)責(zé)處理外賣訂單。

    一天下來，賣出去四千多杯。

    打印機(jī)咔咔直響，員工們忙碌到晚上十點(diǎn)。

    總算在曹操外賣上更改狀態(tài)，本店已打烊。

    單店一天產(chǎn)出達(dá)到八千多杯，數(shù)字驚人！

    不過這家店幾乎相當(dāng)于四家喜茶的常規(guī)門店，也就不足為奇。

    即使在開店首周，買一送一的優(yōu)惠下。

    世紀(jì)廣場(chǎng)門店的首日營(yíng)業(yè)額，也突破了十萬大關(guān)！

    周邊寫字樓的白領(lǐng)市場(chǎng)消費(fèi)潛力，一覽無遺。

    尤其是開業(yè)首周優(yōu)惠之下，附近的訂單都是一單幾十份喜茶，得同時(shí)兩三個(gè)騎手才配送的了。

    騎手在狂歡，喜茶的粉絲在狂歡，唯有曹操外賣虧損越發(fā)嚴(yán)重。

    好在陳東成壓根就沒當(dāng)回事，他看重的是曹操外賣占據(jù)的市場(chǎng)份額。

    資本寒冬之際，他是一點(diǎn)不慌。

    反倒是鎂團(tuán)跟餓了嗎極其難受，不少商家紛紛反水，要求鎂團(tuán)跟餓了嗎降低抽傭比例。

    張胥豪氣的在會(huì)議室室里，拍著桌子暴跳如雷。

    “媽的，甘嘉偉他們是真的想與整個(gè)市場(chǎng)為敵？”

    之前打的那么兇，現(xiàn)在又趕上資本寒冬。

    投資人一個(gè)個(gè)捂緊錢袋，死活不肯投錢。

    張胥豪才跟王星達(dá)成共識(shí)，集體對(duì)商家上漲傭金抽成。

    原本進(jìn)展的非常順利，現(xiàn)在出現(xiàn)曹操外賣這個(gè)新的選擇，許多商家頓時(shí)有了依仗。

    要么給他們降傭金，要么他們就轉(zhuǎn)投曹操外賣，徹底下線其他兩家平臺(tái)。

    擺在張胥豪和王星面前的就兩條路，降還是不降？

    康迦輕咳一聲，示意張胥豪收斂下動(dòng)作，阿貍的代表還在這呢。

    蔡文信輕輕皺下眉頭，顯然對(duì)張胥豪的粗鄙行為有些不滿。

    不過眼下阿貍的股份不多，蔡文信表現(xiàn)的很隱晦。

    康迦對(duì)蔡文信歉聲道：“您別介意，胥豪就是急性子，他沒有其他意思?！?br/>
    蔡文信眉頭舒緩，笑著搖頭：“沒事，我喜歡胥豪的這種沖勁?！?br/>
    實(shí)際上在他心里，已經(jīng)悄悄給張胥豪列入黑名單。

    阿貍遲早會(huì)徹掌控餓了嗎，構(gòu)建本地生活服務(wù)平臺(tái)。

    對(duì)于阿貍大腦之一，堪稱業(yè)界精英的蔡文信來說。

    張胥豪這種學(xué)生作派，能帶著餓了嗎活到現(xiàn)在，還真是個(gè)奇跡。

    “如今資本市場(chǎng)這么冷清，我們阿貍也不寬裕，希望你們更多的利用自身優(yōu)勢(shì)，打壓曹操外賣?！?br/>
    蔡文信這么一說，張胥豪原本充滿期待的臉色頓時(shí)一垮。

    合著你們阿貍除了收購一波股份，一點(diǎn)繼續(xù)投入的意思都沒有？

    倒也不能說阿貍不舍得投入，家大業(yè)大的阿貍都開始裁員。

    可想而知，這次資本寒冬有多難熬。

    收購餓了嗎股份，只是阿貍咽不下這口氣。

    證明他們離開美團(tuán)，照樣能在這個(gè)領(lǐng)域再扶持起一個(gè)代理人。

    目前來說，阿貍對(duì)餓了嗎的態(tài)度僅此而已。

    至于投資……

    起碼得等過去這陣寒冬再說。