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干出租車這么多年了,還是第一次見到打車去買最高檔的別墅……
”那就去市中心的舒逸花園,那里的別墅據(jù)說最好,可是價(jià)格在北都也是最高的,聽說五萬(wàn)一平方呢?”
花聽蘭本來對(duì)他買房沒有任何質(zhì)疑,但是買最高檔的別墅,還是有些質(zhì)疑,所以提前將大體價(jià)格說了出來.
即便他能跟孟巧兒這樣的明星做朋友,可是舒逸小區(qū)的別墅明星都未必買的起.
據(jù)說購(gòu)買的都是一些大公司的董事長(zhǎng)和老總級(jí)別.
”那就去看看.”張陽(yáng)這句話算是對(duì)司機(jī)跟花聽蘭兩人所說.
司機(jī)覺得他吹牛逼,但是打車卻花不了幾個(gè)錢,總不至于賴自己的這點(diǎn)車費(fèi),所以沒有任何猶豫開車往市中心趕去.
在外表看起來,舒逸花園建起來不長(zhǎng)時(shí)間,嶄新的一排排別墅,旁邊緊鄰景點(diǎn)公園.
對(duì)面一個(gè)大大的人工湖,今天又是周末,游玩的人很多,顯得熱鬧非凡.
別墅是歐式風(fēng)格的二層小樓,前后花園雖然是秋天,依舊綠意盎然,不時(shí)傳來一陣陣小鳥歡快的叫聲,仿佛世外桃源般寧?kù)o愜意.
兩人到了門口后,被保安攔了下來,當(dāng)說明是來買房后,才放他們進(jìn)去.
最靠近路邊的一棟別墅被臨時(shí)改成了銷售處,上邊掛著巨大的銷售宣傳畫,十分氣派.
走到門口,立刻有兩個(gè)穿著職業(yè)裝的銷售人員熱情的迎了進(jìn)去,端茶倒水一番忙活.
”先生,我先帶你們?nèi)タ纯捶孔影?”銷售員二十多歲,笑的十分甜美開口道.
”嗯,走吧！”
張陽(yáng)與花聽蘭看了一會(huì)小區(qū)展示模型,還是十分滿意,決定到實(shí)際的別墅內(nèi)去看一下.
”你們來的正是時(shí)候,這個(gè)月我們搞促銷,價(jià)格可以打九七折,才合四萬(wàn)八千塊一平米.”
三人一邊走,銷售員一邊介紹著價(jià)格.
別墅內(nèi)十分冷清,前來看房的并不是很多,銷售出去的更少,只有不到三分之一的別墅前停著車輛,一些工人進(jìn)進(jìn)出出,顯然正在忙著裝修之類.
車子十分豪華,幾乎都是賓利,林肯之類,可見能買得起這里別墅的,確實(shí)非富即貴.
”這個(gè)小區(qū)建成了多長(zhǎng)時(shí)間了?”張陽(yáng)隨口問道.
”剛建好一個(gè)多月,已經(jīng)銷售處三分之一了,也算銷售情況很不錯(cuò)呢.”
建好一個(gè)多月,這個(gè)銷售量已經(jīng)算是很可觀了,畢竟不是普通房子那么便宜.
”那為什么要打折促銷呢?你們老板豈不是要少賺很多錢?”張陽(yáng)笑著調(diào)侃.
無(wú)論是別墅區(qū)的位置還是小區(qū)內(nèi)的綠化,都是張陽(yáng)見過最好的了,這樣的房子不愁賣.
何況才建好一個(gè)月,何必這么快便打折促銷?
即便是只有九七折,可??,可是對(duì)于別墅動(dòng)輒上千萬(wàn)的華夏幣來說,折扣便宜的錢也不是小數(shù)目.
”我就實(shí)話實(shí)說吧.”
銷售員年齡不大,漆黑的眼眸十分明亮,一看就是沒有心機(jī)的女孩,停頓了一下繼續(xù)道:”開盤第一天便賣出去很多套,所以都指望這個(gè)別墅區(qū)能賣個(gè)好價(jià)錢,可是隨著海天集團(tuán)進(jìn)入北都的廣告宣傳,據(jù)說他們準(zhǔn)備在郊區(qū)依山傍水的地方開發(fā)別墅區(qū),造成很多打算來買的顧客都開始猶豫起來,甚至有些交了定金的,也開始拖延交房時(shí)間,明顯是在等海天集團(tuán)的消息.”
銷售員苦笑了一下,無(wú)奈的搖了搖頭繼續(xù)道:”最近他們還請(qǐng)了清純玉女孟巧兒做代言,廣告更是鋪天蓋地,這一下我們這邊的別墅更難賣了,都已經(jīng)好多天沒賣出去一套了.”
聽到她的話后,張陽(yáng)與花聽蘭都是相視一笑,顯然沒想到這么奢華的別墅區(qū)居然也被海天集團(tuán)逼的打折促銷了.
”海天集團(tuán)現(xiàn)在都還沒開工建設(shè),等到建好還早呢?你們也沒必要這么擔(dān)心賣不出去?”張陽(yáng)疑惑的問道.
”唉！買別墅的人,有幾個(gè)是著急入住的呢?”
銷售員一聲嘆息,顯示出她的沮喪,耐心解釋道:”何況一棟別墅最少也要千萬(wàn)以上,所以顧客也都格外小心,寧愿多等一段時(shí)間,也不會(huì)著急購(gòu)買,建房子這種事情,只要資金到位,他們又是在郊區(qū)建設(shè),二十四小時(shí)開工,不超過兩個(gè)月便能建好一個(gè)小區(qū),顧客還在乎多等這兩個(gè)月的時(shí)間嗎?”
”你跟我們說的這么詳細(xì),難道就不怕我們也不買了,等著購(gòu)買海天集團(tuán)的別墅嗎?”張陽(yáng)為她的坦誠(chéng)充滿了好感,開著玩笑道.
他肯定等不了兩個(gè)月這么長(zhǎng)時(shí)間,所以就沖銷售員這份坦誠(chéng),也會(huì)購(gòu)買一套,算是為她增加一點(diǎn)提成收入.
其實(shí)這個(gè)小區(qū)雖然在市中心,門口的景點(diǎn)及廣場(chǎng)游人很多,但是小區(qū)內(nèi)卻并不嘈雜喧鬧,出行也方便了許多,完全適合居住.
”無(wú)所謂了,我們既然打折銷售,就是為了趕緊回籠資金,既然海天集團(tuán)主打別墅區(qū),我們老板決定開發(fā)市區(qū)樓盤與他們抗衡.”
銷售員說到這里時(shí),俏臉上終于露出一絲欣喜與興奮繼.[,！]續(xù)道:”賣別墅是為了賺名氣,居民樓才賺錢,我們的提成獎(jiǎng)金也會(huì)很高,所以巴不得趕緊處理掉這些別墅.”
”難道你賣別墅提成不高嗎?”
張陽(yáng)本來還覺得購(gòu)買一套替這個(gè)甜美坦誠(chéng)的小女孩增加點(diǎn)收入,聽她的意思反而賺不到多少錢.
”提成比普通房子高一些,可是賣的少,兩個(gè)月才賣了一套,提成才幾萬(wàn)塊.”
三人走進(jìn)一個(gè)別墅內(nèi)后,銷售員意猶未盡繼續(xù)道:”普通房子雖然提成低,但是顧客多,好的時(shí)候一個(gè)月就能賣好幾套,提成獎(jiǎng)金就十幾萬(wàn)了.”
她之所以說的這么坦白,是因?yàn)槟苜I得起別墅的,有幾個(gè)人會(huì)在乎一個(gè)月幾萬(wàn)塊的收入?
所以在顧客面前,她們也算是窮人,但是在普通的工薪階層,她們可以稱得上是金領(lǐng)了.
尤其是旁邊的花聽蘭,聽到幾萬(wàn)塊的收入時(shí),俏皮的吐了吐舌尖,目光中滿是羨慕嫉妒恨.
人家這么年輕的小女孩,一個(gè)月的收入頂她好兩年……
張陽(yáng)也頓時(shí)明白,為什么馮嫣然要進(jìn)軍房地產(chǎn)市場(chǎng),看來這里邊的利潤(rùn)確實(shí)很大.
并卻肯花動(dòng)輒百萬(wàn)的年薪來聘請(qǐng)員工,一個(gè)銷售員都月薪幾萬(wàn),湯寧達(dá)這個(gè)經(jīng)理年薪三百萬(wàn)還算多嗎?
別墅內(nèi)寬敞明亮,設(shè)計(jì)的十分合理,已經(jīng)簡(jiǎn)單的裝修過,飄著淡淡的油漆味道.
一樓主要是客廳及廚房,還有健身區(qū)域,客廳一側(cè)圓形環(huán)繞的樓梯通到二樓,顯得十分時(shí)尚,二樓則主要是以臥室為主.
”這一座別墅多少錢?”張陽(yáng)感到十分滿意,開口問道.
”算上公攤面積三百二十個(gè)平方,打完九七折后是四千八一平方,總共是一千五百三十六萬(wàn).”
別墅設(shè)計(jì)都一樣,所以面積及價(jià)格她們?cè)缇捅车臐L瓜亂熟,不假思索的回答.
”嗯,我買一套.”
”真的?”銷售員一臉的驚訝.
不可否認(rèn)她之所以剛才解釋的那么詳細(xì),就是因?yàn)闆]把張陽(yáng)當(dāng)成真正購(gòu)買的顧客,完全像只一種朋友之間的聊天而已.
畢竟他與花聽蘭都十分年輕,穿的衣服也不是什么名牌,根本就不像買別墅的派頭,更像是一對(duì)小兩口周末散步過來湊個(gè)熱鬧一樣.
而她呢,則幾天沒接待客戶了,天天跟幾個(gè)銷售姐妹聊天,悶得發(fā)瘋,正巧借這個(gè)機(jī)會(huì)出來溜溜,反正閑著也是閑著.
”當(dāng)然是真的.”張陽(yáng)哭笑不得,看她這驚訝的樣子也明白了她的想法.
”你是全款還是辦理分期?”
”全款,一會(huì)我去刷卡.”
……
三人又在別墅內(nèi)看了一會(huì),才走了出去,別墅之間的距離很寬,中間除了道路之外,兩側(cè)都種著花草植被,十分優(yōu)雅舒適.
”這個(gè)小區(qū)總共有多少棟別墅?”張陽(yáng)若有所思的開口問道.
”六十五棟.”
”就算都賣出去才十多個(gè)億,怎么能跟海天集團(tuán)抗衡呢?”
他突然想起銷售員剛才的話,為了回籠資金開發(fā)市區(qū)房地產(chǎn)與海天集團(tuán)抗衡,才這十幾億怎么能與市值上百億的海天集團(tuán)抗衡?
”我們老板肯定還有別的公司產(chǎn)業(yè),涉足的區(qū)域很廣.”
既然張陽(yáng)決定購(gòu)買,銷售員更加熱情耐心的解釋,俏臉上帶著自豪的神情繼續(xù)道:”你知道我們老板是誰(shuí)嗎?”
”不知道.”
”他是北都四大家族之一的宋家公子宋燁寒.”
”哦,他為什么與海天集團(tuán)抗衡?”張陽(yáng)吃了一驚追問道.
”本來宋家就經(jīng)營(yíng)著房地產(chǎn)生意,是海天集團(tuán)來?yè)寠Z市場(chǎng),我們競(jìng)爭(zhēng)也算正常.”
銷售員停頓了一下之后繼續(xù)道:”他們到北都準(zhǔn)備建設(shè)別墅區(qū),就是為了搶奪房地產(chǎn)老大的地位,我們老板決定占據(jù)居民區(qū)市場(chǎng),這樣就能把海天集團(tuán)逼近死胡同,就算當(dāng)了房地產(chǎn)老大,有了名氣,也很難有所作為.”
”為什么?”
張陽(yáng)像個(gè)間諜一般,想多了解一些,然后回頭告訴馮嫣然,讓她提前有個(gè)準(zhǔn)備.
畢竟他知道,宋燁寒很不簡(jiǎn)單,以免這丫頭大意疏忽而栽了跟頭,同時(shí)也明白了當(dāng)初宋燁寒將馮嫣然當(dāng)成主要對(duì)手的原因.
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