????“前幾年進(jìn)出口貿(mào)易公司一出一進(jìn)都是黃金，誰不知道那些日子張總您賺得缽滿盆滿！怎么樣，你這個(gè)未來岳父打算出多少血？”王作勇笑著揶揄道。
　　
　　????張樺反問：“王總你呢？”
　　
　　????王作勇苦笑道：“我是搞房地產(chǎn)開發(fā)的，相比起物流公司，我最大興趣就是小辰手中搞到的大批土地！”
　　
　　????宋辰苦笑道：“王叔，有一部分土地如夏口市穗東市等城市的土地有很長時(shí)間是禁止開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)，這是有約束效力的！”
　　
　　????“我知道，五年嘛！”王作勇笑得猶如一個(gè)老狐貍，“這樣小辰，上城房開投資一億，我也不要控股權(quán)，我們可以一起合作拿地！由我出面與各地政府談判，每一個(gè)地皮除了辰星控股自用地塊，其余的地皮增值權(quán)益，由我們按照股份自行分配！而我們上城可以用相對便宜的價(jià)格從物流公司購買地皮開發(fā)大型地產(chǎn)！”
　　
　　????物流地產(chǎn)！所有人眼睛一亮，包括宋辰，只是他有些猶豫：王作勇此舉，明顯是有利用辰星的名義行土地儲(chǔ)備之嫌疑！好處是明顯的：物流公司可以從中獲取未來土地升值的巨額紅利！
　　
　　????之前宋辰盡管東奔西跑，但實(shí)際算起來也只有4000畝左右，有很多一級二級城市都沒有去，一度被人評價(jià)為“十分謹(jǐn)慎”。若是由王作勇操作，以這個(gè)中年男子的野心和手腕，拿到的土地怕是要翻五倍！
　　
　　????實(shí)際上，十年以后的上城房開一度為全國地王，后來被央企超越！在他穿越之前，盡管深受房地產(chǎn)調(diào)控之苦，王作勇靠著低價(jià)削減房屋存量的策略擺脫了困境！反倒是自己的父親和姑丈蔡越，因?yàn)樵趪?yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控前沒有嗅到危機(jī)而深受市場的反噬，損失不少?？傊踝饔伦鳛橐粋€(gè)手段手腕非同一般的商人，在房地產(chǎn)領(lǐng)域是個(gè)名符其實(shí)的房地產(chǎn)梟雄！
　　
　　????宋化不悅地皺起眉頭。說道：“作勇，你拿辰星產(chǎn)業(yè)基地的名義拿地皮也就罷了，土地增值后還要以便宜的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給你。先不說股東是不是有意見。辰星控股總是吃了虧吧？”
　　
　　????其他人都是贊同地點(diǎn)點(diǎn)頭，連王曉雪看著自己父親的眼神也帶點(diǎn)怪責(zé)。王作勇苦笑道：“若是以市價(jià)收購?fù)恋兀俏覀兩铣欠块_就沒必要以物流公司的名義儲(chǔ)備土地，而且我們還必須考慮到轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)！這其實(shí)也是共贏方案。無論是物流倉儲(chǔ)公司的開發(fā)，還是我們上城開發(fā)大型商業(yè)地產(chǎn)，都能為我們的土地價(jià)值帶來巨大的提升空間！”
　　
　　????吃點(diǎn)小虧并不重要，宋辰雖然看重土地增值紅利，但比不上物流公司成長之后對辰星控股尤其是阿里巴巴的重要性！阿里巴巴、京東、當(dāng)當(dāng)網(wǎng)、凡客……一連竄后世主要的電子商務(wù)公司。可以說中后期的物流完全制約了電子商務(wù)的成長空間！他必須學(xué)亞馬遜的精神，在一開始就為辰星控股打下良好的基礎(chǔ)，若干年之后，即便有競爭對手跟在身后奔跑，他們也將很快意識(shí)到他們不僅僅是輸在起跑線上，而是領(lǐng)先十五年的戰(zhàn)略眼光！
　　
　　????這個(gè)戰(zhàn)略用一句話來概括的話，就是后世常常出現(xiàn)在媒體報(bào)端上得：得物流者得天下！【注：“天下”指電子商務(wù)的市場】
　　
　　????即便到時(shí)候他們自建物流，他們就必須在租賃和自購價(jià)格高企的土地中做出艱難的選擇！
　　
　　????不過。為了避免王作勇不斷汲取物流公司的固有利益。除了修訂合同，他還必須用其他方式為他的野心上一道閥門。所以他考慮片刻，沉吟道：“辰星控股是互聯(lián)網(wǎng)公司，我們對開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)興趣不大！若股東不反對將某塊地皮低價(jià)轉(zhuǎn)讓給上城開發(fā)，我沒有意見！”物流公司是合資公司，只要其他股東反對。相信王作勇也沒辦法！
　　
　　????王作勇點(diǎn)點(diǎn)頭，笑道：“都是東甌人。在這個(gè)七山二水一分田的小城市，大家抬頭不見低頭見。總會(huì)讓你們這些股東滿意的！”
　　
　　????張樺笑道：“房地產(chǎn)的利潤，我早有所知，如果能借物流公司插一手，我倒是十分期待的！不過我可不像王總你這么闊綽，我將親戚朋友的閑錢收攏才能拿出六千萬！”
　　
　　????一億和六千萬！
　　
　　????投資資金越來越高，楊德等人紛紛咋舌驚嘆的同時(shí)，不無羨慕地看著宋辰！即便十分努力，他們也能感覺到離宋辰的距離越來越遠(yuǎn)了，說到底，無論是網(wǎng)吧行業(yè)還是父母的傳統(tǒng)企業(yè)，都沒有辰星系子公司的格局這么大，這也是沒有辦法的！