????宋辰攤手道，“盡管當時的客觀經(jīng)濟非常復雜，97年亞洲經(jīng)歷了十分嚴重的金融危機，中國出口形勢格外嚴峻,去年還遭遇納斯達克股災崩盤導致的經(jīng)濟陰影！但就我本心來說，任何一個國家將房地產(chǎn)視作重要經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)都是后患無窮的！”
　　
　　????“中國有龐大的人口，房地產(chǎn)市場的剛需應該是長期存在的！”鄧佳詫異地說道。
　　
　　????“剛不剛需從來不是一個理由！”宋辰搖頭道，“關鍵是地方政府因為財務稅收導致對土地稅金過于熱衷，再加上政績至上以及一些尋……暗箱操作，所以中國的房地產(chǎn)價格或許會呈波浪形狀跌宕起伏，但總體上其價格會往上漲，這其中有太多的幕后推手，甚至還包括老百姓自己！”
　　
　　????說到這里，宋辰輕松地笑道：“你們都知道，我這個人做生意不看眼前，不看明年，就看五年十年！所以聽了我這番話而跑去做房地產(chǎn)投資的人，如果出現(xiàn)虧損就不要賴我，因為我指的是幾年后的房子價格，而不是現(xiàn)在！同樣的，在股市里也一樣，如果你做的是長線交易，你們在股市里的收益至少能跑贏通脹！而如果聽了我的話你們能耐得住寂寞，而且還賺了的話，也不用感激我，因為我只是動動嘴皮子，你們卻用了真金白眼，所以這些錢也是你們該得的！”
　　
　　????“換言之，您投資房地產(chǎn)的建議適合那些有房子需求，有一定資本的家庭！”
　　
　　????“差不多！”宋辰點點頭，“至于那些在城市打拼的年輕人，我的建議是找一個有租房需求的地方將房子租下來，花點錢裝修成合租房租給其他人！如果稍有膽量和資本，將房源按揭下來做合租房，利用租金去償還按揭利息！但是切記，無論做什么事情都要量力而行，不然就是徹頭徹尾的悲劇！”
　　
　　????鄧佳深思道：“我們都知道，年輕人從大學畢業(yè)后都是沒有經(jīng)濟來源，要靠父母接濟的，如果要買房的話，無疑會給雙方的父母和家庭帶來巨大的負擔！”
　　
　　????“這就是我為什么覺得房地產(chǎn)大熱會后患無窮的原因！”宋辰頷首道，“一旦老百姓的儲蓄流入房地產(chǎn)，那么必然會進一步壓制本就不振的內(nèi)需市場，這將損害中國的實體經(jīng)濟！換言之，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的崛起是建立在實體經(jīng)濟的衰竭上的，銷售房子的利潤是眾所周知的暴利，銀行對房地產(chǎn)行業(yè)更加趨之若鶩，而不是已經(jīng)被忽視了二十多年的實體經(jīng)濟，更確切地說，是中小型的民營經(jīng)濟！”
　　
　　????“道理很淺顯！”
　　
　　????宋辰微笑道：“我不是經(jīng)濟學家，也不是政策制定者，我只是在告訴大家未來可能會發(fā)生什么，以及怎么讓自己的錢像滾雪球一樣滾起來！當然，我的方法適合那些性格相對比較保守內(nèi)斂，不善與人交際，不適合創(chuàng)業(yè)的人，如果有事業(yè)野心，最不應該做得就是把資金套在不動產(chǎn)上，而應該將這些錢投入能為自己帶來事業(yè)的項目！”
　　
　　????“沒想到會從您口中聽到這樣的提議，這讓我想起早期您的成功也是建立在您母親的那套房子上的！”鄧佳沉吟了一下后輕聲道，“我們知道，您的第一桶金是最早是位于東甌大學附近掛著‘培訓’之名行‘游戲廳’之實的電腦房生意！98年的時候電腦房還是屬于法律不監(jiān)管的灰色地帶，您當時將母親那套房子抵押做生意，有沒有考慮過，萬一生意失敗了，可能會讓您和您的母親的日子過得更加窘迫？”
　　
　　????坐在電視機前，宋化表情淡漠地看著電視里的大兒子，手頭上的香煙都快染到指頭了還不知道。一旁的黃珍看了丈夫一眼，表情黯淡地抱著兒子宋志默默地起身回臥房了。
　　
　　????宋辰淡淡地點了一下頭，緩緩說道：“誰在創(chuàng)業(yè)的時候敢篤定自己一定會成功？至少我沒有這樣的想法，只是當時有一種強烈的欲望，促使我想要改變我和我媽**命運，并且僥幸成功罷了！”
　　
　　????“是不是僥幸，我想每一個人都有自己的看法！”鄧佳掩嘴笑道。
　　
　　????“我知道以前有人（讀者？）指責我拿家人唯一的資產(chǎn)做賭注……我只能說，不是當事人，最好也不要妄言自己的做法肯定是對的，但至少我在努力得改變我們的生活狀況而不管這個做法是對是錯！”宋辰搖頭失笑一會，語帶譏諷地說道，“中國人有一點非常不好，上下五千年的歷史都是一部赤l(xiāng)uo裸的成功崇拜說！所謂‘殺一人是罪，殺一萬人是雄’，也有‘竊鉤者誅竊國者侯’……按照這樣的邏輯分析，我想我應該慶幸自己成功了！要不然我在和我母親一貧如洗窘迫過日的時候，估計嘲諷者多過同情者吧？”
　　
　　????“這的確是深植在我們平常生活的痼疾！”鄧佳沉吟道，“讓我們重新將話題轉(zhuǎn)回來，再過半個月就是大年夜了，隨著新的一年到來，2001年對辰星集團來說肯定是非常重要的一年！我聽說姚總與辰星網(wǎng)絡的管理者有過一個很有意思的約定，這件事您知道不知道？”
　　
　　????“我也是事后才知道的！”宋辰哈哈一笑，“但是怎么說呢！不管是姚總還是其他高管男扮女裝表演節(jié)目，都意味著他們都已經(jīng)準備好努力讓公司的財務變得更加健康！”
　　
　　????“那么其他公司呢，是不是有類似的盈利計劃？”
　　
　　????面對鄧佳的試探，宋辰搖頭道：“這個，暫時還需要保密！不管怎么樣，辰星公司都有既定的計劃，目前為止我也不能肯定那些已經(jīng)虧損了兩三年的企業(yè)今年就能實現(xiàn)盈利！但我還是那句話，我等得起，而且愿意等！”
　　
　　????“我想這個世界沒有人能比您更富有遠見卓識！在節(jié)目的最后一刻，您有沒有什么話要跟電視機前的觀眾們說的嗎？”
　　
　　????宋辰沉吟著緩緩說道：“有的！隨著改革進入攻堅階段，這個過程中釋放的市場基本已經(jīng)成了競爭激烈的紅海，留給年輕一代……尤其是80年代人的機會已經(jīng)越來越少！相比起70年代的人，這一代人將是最痛苦最迷茫的一代，他們不曾有過福利分房的待遇，不曾有過上學看病免費的時代，他們將經(jīng)歷通脹與消費指數(shù)齊飛的壞年代……但是你們要心存希望，因為新經(jīng)濟對世界的改變不會因為納斯達克股災而有所減緩！相反，資本危機反過來會擠去新經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的毒瘤，使得科技公司變得更加強大！而且你們也得到了父輩不甚關注的歷史機遇，那就是互聯(lián)網(wǎng)！我相信互聯(lián)網(wǎng)很可能是本世紀初第一個也可能是最后一個屬于平民的創(chuàng)業(yè)機遇！而這個機遇，是你們能否在下一次新產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟站穩(wěn)腳跟的關鍵，從平民進階精英的歷史機遇期！”