陳凡在家等消息,感覺美美公司收費(fèi)是真心的黑,可事也是著實(shí)辦的漂亮。
根據(jù)傳回的消息,幾級(jí)審批已經(jīng)通過(guò),下周就可以正式行文下發(fā)。
最搞笑的是相關(guān)部門對(duì)擁有這么巨大土地資源的地主居然現(xiàn)在才上報(bào)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目相當(dāng)生氣、不滿。
接下來(lái),陳凡和鄭小胖、張揚(yáng)、張平商量了下,還是決定到申城把土地處理了。
于是告別了還沒玩幾天的柳穎,陳凡和鄭小胖又一飛機(jī)到了申城。
開始向鄭老爹請(qǐng)教土地開發(fā)利用的事,畢竟他們只會(huì)買房,可涉及到項(xiàng)目建設(shè)就抓瞎了。
鄭老爹的書房里,看著陳凡和鄭小胖,鄭老爹只是笑笑,就問(wèn)道:“首先你們自己怎么想的?你要是打算自己做還是打算轉(zhuǎn)讓出去?”
陳凡和鄭小胖對(duì)望一眼,陳凡說(shuō)道:“我們沒有這方面的能力,也沒有開發(fā)的資本,一開始我們也沒有打算自己做這個(gè)項(xiàng)目,而是打算轉(zhuǎn)讓出去,賺錢就行了。只是這個(gè)項(xiàng)目做出來(lái)利潤(rùn)很大,真要轉(zhuǎn)讓出去又有點(diǎn)不甘心?!?br/> “既然這樣也沒什么好糾結(jié)的,你們首先要認(rèn)清自己的能力,給自己準(zhǔn)確的定位。自己做就是多點(diǎn)利潤(rùn),可是這個(gè)蛋糕你們沒辦法吃下去?!毕胂胗终f(shuō),“你們也可以和人合作進(jìn)行開發(fā),這樣利潤(rùn)也很多,可是項(xiàng)目周期很長(zhǎng),你們的資本并不雄厚?!?br/> “對(duì)此,我個(gè)人的建議還是你們把項(xiàng)目轉(zhuǎn)出去,繼續(xù)做你們熟悉的行業(yè)。如果以后還有這樣的機(jī)會(huì),你們又想要做,那么可以考慮,至少到那時(shí)候你們的資本應(yīng)該比現(xiàn)在雄厚得多。”
“后續(xù)我們打算把按照規(guī)劃設(shè)計(jì)包裝項(xiàng)目,挑選國(guó)內(nèi)幾大房地產(chǎn)開發(fā)公司,向他們發(fā)出合作邀約。通過(guò)價(jià)格對(duì)比確定下家?!标惙步又f(shuō)。
“但是問(wèn)題是我們怕他們合伙壓價(jià),我們就一點(diǎn)辦法也沒有?!?br/> 鄭老爹聞言想了想,“你們可以按你們的思路繼續(xù)做,至于怕被聯(lián)手打壓的事,小胖,你可以聯(lián)系你表哥那邊,他們最近也在做房地產(chǎn)投資應(yīng)該有興趣參與。”
第二天,陳凡就和宏大公司有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的人員討論研究項(xiàng)目推廣方案。
經(jīng)過(guò)篩選,確定了千科,宏圖,華創(chuàng),恒太以及鄭小胖表哥的公司寶潤(rùn)五家為邀約對(duì)象,進(jìn)行項(xiàng)目談判。
不過(guò)計(jì)劃趕不上變化,方案剛定下來(lái),鄭小胖那位很拽的表哥就殺到申城找到他們。
“兄弟,哥哥我可是專程來(lái)找你的,這事你是干也得干,不干也得干?!笨粗媲斑@個(gè)身材魁梧的軍火商,目瞪口呆,這是要強(qiáng)上胖子的節(jié)奏啊。
“二表哥,不是說(shuō)你們只在北方試水嗎?怎么打算南下?lián)尩乇P了?”鄭小胖也有點(diǎn)好奇,正打算聯(lián)系這個(gè)表哥,沒想到自己卻跑來(lái)找了。
表哥嘿嘿一笑,“現(xiàn)在世界和平了,哥的老本行也不能干了,這不開始收縮業(yè)務(wù)了嗎。最近房地產(chǎn)看漲,所以打算進(jìn)來(lái)瞧瞧。前兩天聽說(shuō)你這兒發(fā)財(cái)了,你們打算怎么處理這塊地,給個(gè)痛快話,賣地還是合作開發(fā)?”
鄭小胖看看表哥,又看看陳凡,心說(shuō)“怎么個(gè)章程,你到是給句話呀?!?br/> 看著陳凡還在思考,自己表哥還望著呢,只好說(shuō):“我這個(gè)是和朋友合伙開的公司,不是我一個(gè)人的,要不你先把你們的條件給我個(gè),我回去商量。賣地你給多少錢?合作怎么個(gè)合作法?”
表哥看著鄭小胖眼睛在陳凡那里瞟,猜了個(gè)大概,就轉(zhuǎn)頭對(duì)陳凡說(shuō):“兄弟就是小胖的合伙人吧?我是小胖他哥,我想做那塊地的開發(fā),不知兄弟怎么個(gè)想法,說(shuō)說(shuō)?!?br/> 陳凡看想做透明人觀察下對(duì)方的打算落空,就回話道:“那個(gè),表哥,我也跟著小胖喊你聲表哥?!?br/>