圣誕節(jié)過(guò)后隔天，程燃去往天行道館，聽(tīng)蔣舟談起顏同方視察的情況，“顏市長(zhǎng)主要還是把目光放在車(chē)庫(kù)咖啡的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)上面，視察了如今在我們道館落戶的初創(chuàng)公司，希望我們起到蓉城互聯(lián)網(wǎng)事業(yè)的窗口作用?！?br/>　　
　　程燃心想這才是主要目的，互聯(lián)網(wǎng)此時(shí)正是1.0時(shí)代的浪潮，這場(chǎng)以計(jì)算機(jī)和信息技術(shù)為主導(dǎo)的革命已經(jīng)被普遍認(rèn)為人類(lèi)第三次工業(yè)革命。
　　
　　這已經(jīng)和人類(lèi)歷史上以往那些掘金和創(chuàng)造巨大影響力運(yùn)動(dòng)不無(wú)二致，誰(shuí)能站在上頭，誰(shuí)就能決定未來(lái)。此時(shí)蓉城的一些有前瞻性的官員，其實(shí)早在未雨綢繆的著力助推這一塊，各個(gè)城市，各個(gè)地區(qū)都在涌現(xiàn)這樣的排頭兵和浪潮，所以這才是顏同方這樣的常務(wù)副市長(zhǎng)到來(lái)的真正原因。
　　
　　其他的主題桌游吧，寬帶網(wǎng)吧，其實(shí)相比起“車(chē)庫(kù)咖啡”這種源自高科技圣地硅谷，具有讓人遐想遠(yuǎn)景的名頭來(lái)得更吸引人，更對(duì)需求政績(jī)政府的胃口。
　　
　　程燃說(shuō)，“三四樓如今怎么樣？”
　　
　　“三樓大部分是公共區(qū)域，提供咖啡和工作平臺(tái)，除此之外一部分和四樓連通，我們命名為‘蜂巢’，用毛玻璃和塑鋼分隔出了大大小小一百個(gè)隔間，這些隔間最小的是五平方米，可提供單人辦公，大的二三十個(gè)平方，可以多人聯(lián)合辦公，當(dāng)然，這些都是靈活的，可以根據(jù)創(chuàng)業(yè)公司的實(shí)際需要而配給租用，公司發(fā)展大了，可以靈活增加租用空間。估計(jì)我們的蜂巢，能夠支撐很多微創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展到中等規(guī)模。”
　　
　　這個(gè)時(shí)候大部分人創(chuàng)業(yè)都是找一些破舊的房舍，很少有人能夠負(fù)擔(dān)得起核心商住樓高昂的租金成本，而選擇天行道館的車(chē)庫(kù)咖啡工作間，一方面擁有低廉的租金，相對(duì)優(yōu)異的環(huán)境，還可以起到信息中轉(zhuǎn)站的作用，許多想要做一番事業(yè)的人可以從平臺(tái)的交流中得到市場(chǎng)，管理，合伙人，求職等等多方關(guān)鍵信息。
　　
　　“到現(xiàn)在為止，確認(rèn)遷入創(chuàng)立的公司已經(jīng)有三十多家，有些正在申請(qǐng)階段，按照這個(gè)預(yù)估，翻過(guò)年去，估計(jì)我們這里就擁擠了?！?br/>　　
　　“這么緊俏？”程燃有些意外。
　　
　　“這還是我們沒(méi)有打廣告的情況下?！笔Y舟無(wú)不得意的一笑，“只是車(chē)庫(kù)咖啡這個(gè)概念拿出來(lái)，就有很多人找上門(mén)來(lái)了。當(dāng)然，先不說(shuō)我們道館有很多個(gè)‘第一’，名氣在這里。其次上回秦小姐的天行音樂(lè)用場(chǎng)地大型簽約，這種事通過(guò)文化圈，是最容易傳播的?！?br/>　　
　　“蓉城是個(gè)較為開(kāi)放包容的地方，對(duì)新鮮事物趨之若鶩，而我們是標(biāo)桿，有什么動(dòng)作，外界都會(huì)知道?！?br/>　　
　　程燃注意到他方才話語(yǔ)里的關(guān)鍵，笑道，“進(jìn)來(lái)還需要申請(qǐng)？”
　　
　　他當(dāng)初規(guī)劃天行道館三四層樓，以車(chē)庫(kù)咖啡的理念來(lái)做，更細(xì)致的就放權(quán)給了蔣舟，所以一些細(xì)節(jié)倒是不清楚。但是很多次這種自己只做規(guī)劃，放權(quán)下去的結(jié)果，都證明了所托非人。
　　
　　這也是程燃的理念，做規(guī)劃，定戰(zhàn)略，戰(zhàn)術(shù)細(xì)節(jié)就不用自己介入了，一方面他不在第一線，更多是在幕后，無(wú)法掌握第一線的細(xì)節(jié)，二來(lái)什么都要他箍著手做，下面的人也會(huì)束手束腳，反而制約他們發(fā)展空間。以后怎么辦？沒(méi)自己指點(diǎn)還做不做事？
　　
　　其次程燃雖然有來(lái)自未來(lái)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，但不代表就能完全契合時(shí)代，有些步子邁大了，大家都懂為什么不好。
　　
　　“沒(méi)辦法不申請(qǐng)，我們作為市區(qū)中心地段，租金不高，其次環(huán)境，有些租用附近核心地段商樓因?yàn)楹贤瑔?wèn)題準(zhǔn)備搬遷的公司，過(guò)來(lái)考察了一下，當(dāng)即就想搬進(jìn)來(lái)，我一聽(tīng)，對(duì)方是保險(xiǎn)公司，人員就有一兩百號(hào)，一簽就要占用我們大半面積，哪怕租金給的高，當(dāng)下趕緊回絕了！”
　　
　　“還有打算給下面網(wǎng)吧賣(mài)盒飯，也要租我們地，要不就是覺(jué)得租金便宜，想租幾間做倉(cāng)庫(kù)的……這些一來(lái)，都會(huì)把我們的調(diào)性改變了，所以當(dāng)然要審核一遍，其次合同上要厘清楚，避免當(dāng)面一套事后一套。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)的公司，我們將給予驅(qū)逐。”
　　
　　程燃點(diǎn)點(diǎn)頭，他給蔣舟講了概念，蔣舟還專(zhuān)門(mén)飛了一趟京城中關(guān)村考察了一番，可以說(shuō)把三四層樓的規(guī)劃理念吃得很透了。
　　
　　“收入怎么樣？”
　　
　　“我們租金不高，就算是整體飽和，一個(gè)月也就是六萬(wàn)，現(xiàn)在簽約入駐率是四成，租金收益不怎么樣，但如今三樓的咖啡館人很多，每天收益已經(jīng)超過(guò)一樓的桌游吧了。這個(gè)月到今天，桌游吧營(yíng)收十八萬(wàn)。而三樓營(yíng)收是二十二萬(wàn)了?！?br/>　　
　　蔣舟說(shuō)起，不免興奮。
　　
　　天行道館一層樓的桌游吧營(yíng)收已經(jīng)比不上當(dāng)初初開(kāi)業(yè)時(shí)的營(yíng)業(yè)，當(dāng)然是因?yàn)槿爻且捕嗔嗽S多效仿的類(lèi)似商體，分流了一部分，但是現(xiàn)在已經(jīng)趨于穩(wěn)定，同樣穩(wěn)定的也有三國(guó)殺桌游的銷(xiāo)售，后世即便是在盜版和各種網(wǎng)絡(luò)媒介沖擊下，三國(guó)殺仍然能有穩(wěn)定的銷(xiāo)售收入，就證明了這是有一個(gè)核心市場(chǎng)。如今程燃是打了一些牌，而同樣營(yíng)造出了這個(gè)核心市場(chǎng)。
　　
　　而三層樓的咖啡收入超越一樓，程燃也并不意外，車(chē)庫(kù)咖啡這種事物在后世不陌生，也不大眾化，任何想經(jīng)營(yíng)一家這樣咖啡的公司，其實(shí)最后的選擇也只能是一點(diǎn)，那就是好好賣(mài)咖啡，說(shuō)不定還能維持收支平衡，有的收益，若是想著還要參與到這里面各種創(chuàng)業(yè)的機(jī)會(huì)中去，大多都九死一生。