江碩點了點頭，也不動怒：“易總不愧為房地產(chǎn)專家，一看便知，我想法確實如此。”
　　
　　易晨輝被江碩這態(tài)度更加點炸。
　　
　　這里的老板都把我當祖宗一樣供奉著，你一個學生在我面前裝什么姿態(tài)。
　　
　　弄的好像你能與我平起平坐一般。
　　
　　大笑了下：“荒謬之極，你看看哪個房地產(chǎn)公司會自我持有物業(yè)，誰不是要盡快的收攏資金?！?br/>　　
　　“如果你這塊地皮處在繁華中心，這無所謂，因為在開業(yè)后，根本就不愁招商，馬上就可以回籠一些資金?！?br/>　　
　　“但問題是，如此荒蕪的地方，你把物業(yè)砸自己手里做什么!”
　　
　　"你這是在害人！"
　　
　　這是當下房地產(chǎn)公司的一個準則。
　　
　　都在銀行玩杠桿資金開發(fā)樓盤，資金壓力很大。
　　
　　一般房子開發(fā)出來，就要馬上收攏資金，絕對不會往自己手上砸物業(yè)。
　　
　　易晨輝的話沒有問題。
　　
　　問題是這人鼠目寸光，對中海根本就不了解。
　　
　　他低估了中海福東區(qū)的發(fā)展速度。
　　
　　此處雖然現(xiàn)在一片荒蕪，但未來兩年內(nèi)，絕對是福東區(qū)的騰飛年。
　　
　　這里不到兩年的時間，必然平地高樓起，三年內(nèi)又將要成為福東區(qū)的一商業(yè)中心地段！
　　
　　江碩笑著搖了搖頭說：“易總，你以前不是在中海就職？”
　　
　　賀慶柱邊上解釋道：“江碩，他以前是在廣省，剛來中海?！?br/>　　
　　易晨輝自信滿滿的說：“在廣省的時候，萬可的每個樓盤我都曾經(jīng)參與過開發(fā)?！?br/>　　
　　“也參與過營銷策劃，所以我……”
　　
　　江碩沒等他把話說完，直接懟了回去：“你一剛來中海的人，你來跟我討論什么地段？”
　　
　　“你對中海發(fā)展速度了解？”
　　
　　“我毫不留情的打擊你，你對中海房地產(chǎn)地段了解，絕對還不如一掃地大媽?！?br/>　　
　　“你又如何斷定未來幾年之內(nèi)，這里不可能成為市中心？”
　　
　　易晨輝臉色徹底陰沉了下來：“整個中海城都知道，中海市政府現(xiàn)在要沿江打造經(jīng)濟帶?！?br/>　　
　　“全部的資金，資源都會投入到沿江地帶……”
　　
　　“報紙上看到的？”江碩冷靜的問道。
　　
　　“對！怎么了，有問題嗎！”
　　
　　“問題倒是沒有問題?！苯T繼續(xù)道：“只是我認為一個專業(yè)的房地產(chǎn)從業(yè)人員?！?br/>　　
　　“當他們進入到一個陌生城市的時候，報紙上確實會關注一點?！?br/>　　
　　“但他們會去調(diào)查實際可證的數(shù)據(jù)，來做最后的決斷?！?br/>　　
　　“看來易總來了中海這么長時間，好像就是看看報紙去了，也沒有實際做過什么嘛?！?br/>　　
　　他知道易晨輝這家伙根本就不會服氣。
　　
　　于是江碩就把城市發(fā)展的各項數(shù)據(jù)給全部講了一遍。
　　
　　比如，福東新區(qū)成立后，這里人口擴張了多少。
　　
　　這里又有多少家企業(yè)進駐。
　　
　　等等。
　　
　　尤其是盧家嘴板塊，現(xiàn)在房價又是如何飆升。
　　
　　周邊的地皮在兩三年內(nèi)漲了多少等等。
　　
　　甚至于盧家嘴板塊的人口大概有多少都講了一通。
　　
　　什么是決定一個地皮繁華的因素，無非就是人口！
　　
　　帶動人口入駐的是企業(yè)!
　　
　　這一通下來，有理有據(jù)，講的十幾個股東們個個啞口無言。
　　
　　葉青山的眼珠子明顯亮色了很多。