飯桌上。
趙芬聽到江碩送了臺寶馬給李倩后,一愣一愣的。
感覺就像是在聽天書。
后面的一段時間里,果然政法學(xué)院的那些舔狗消失的干干凈凈。
而且學(xué)校里還開始有了個傳聞,說李倩的家庭條件非常好。
是某個小城市里最有錢的那種人。
一般的舔狗都開始打消念頭。
江碩這段時間的心思在東橋村的那塊地上。
最終方案確定了下來。
商超對于定位,運營非常高。
如果定位不準確,運營團隊不行,哪怕是占據(jù)了最黃金的位置也是徒然。
東橋村的這快地有六千多平方。
建筑公司給了幾種方案。
第一,裙樓組合,高層建筑寫字樓,然后底下商超。
第二,純粹的商超,不加寫字樓。
礙于江碩身上資金的問題,江碩最終選擇了第二種。
至于運營這塊。
他吩咐了郝建國,給出了一點要求。
做綜合體。
這棟商超共十一層樓。
地下兩層是停車場,樓上九層為大型商超。
單一的吃喝玩樂要不了這么大的面積。
于是底下四層是娛樂場所,樓上五層江碩決定定位于建材。
很簡單。
中海已經(jīng)進入到了建設(shè)的井噴時期,大量建筑物的興起,背后絕對是龐大的建材家居市場。
房地產(chǎn)帶來的紅利,我終將要帶起一股巨大的建材財富浪潮。
但,現(xiàn)階段建材家居基本還處于街邊經(jīng)濟的狀態(tài)當中。
在郝建國他們的眼中,干吃喝玩樂購才保險。
江碩還是力排眾議,決定試水。
有時候決策者就需要果斷,認準了,就不能太優(yōu)柔寡斷。
郝建國看江碩執(zhí)意如此,也只能服從。
不過,在核算了下企業(yè)資金流后。
江碩仍然需要將近一千萬投入。
這等于又要把他給榨干一次。
回了超市后,把薇薇叫了過來。
同樣果斷的讓朱蕓薇把別處的資金給抽去了那邊。
朱蕓薇最后道:“你可得想清楚啊,這么砸下去的話,已經(jīng)過了我們資金紅線了。”
“物流板塊那邊估計要放慢腳步了?!?br/>
房地產(chǎn)和物流其實都是重資產(chǎn)行當。
需要大量的現(xiàn)金去構(gòu)建板塊,同時,對于互聯(lián)網(wǎng)而言,這兩塊板塊的回血周期很長。
商超蓋了房子后,還需要裝修,招商推廣等等。
這都是一比不小的投入。
而且江碩還打斷百年持有,不打算出售。
這就注定了他只能收收租金,回血能力自然更慢。
這就是當下很多房地產(chǎn)商不愿意物業(yè)砸自己手上的原因。
畢竟,我可是從銀行拿了巨額貸款的,周期太長,資金鏈根本吃不消。
可江碩不同,他是在用自己的真金白銀砸。
想了想說:“咬牙也要堅持。”
“錢的事別太擔心,我來想辦法?!?br/>
朱蕓薇嘆了口氣:“你自己看著辦吧,我只是在提醒你,別玩的太過火了?!?br/>
“南方有個叫史玉竹的人是怎么垮的,我相信你聽說過這個故事吧?!?br/>
江碩腦海里突然一道神念一閃而過。