動(dòng)廠區(qū)潮河路的主道一邊，隨著五輛車(chē)緩緩?fù)Ｔ谔禊Z賓館門(mén)前的車(chē)場(chǎng)中，一名身材略胖，走路有明顯外八字的中年人，已經(jīng)帶了兩個(gè)人早早在等待。

    “嘭！嘭！嘭~~~”

    林磊等人紛紛下車(chē)，對(duì)于面前的一座外擴(kuò)拖帶三層前臉的十層大樓，可謂是一目了然。

    “現(xiàn)在賓館都這么難干嗎？”

    對(duì)于停止?fàn)I業(yè)的天鵝賓館，林磊不由想到了同樣黃攤子的金星賓館。

    聽(tīng)到林磊的嘀咕，略胖中年人不由有些尷尬，也沒(méi)有解釋什么。

    其實(shí)在林磊看來(lái)，冰城的消費(fèi)還是可以的，之所以一些賓館經(jīng)營(yíng)不下去，關(guān)鍵還是在于投資高不成，軟件和硬件跟不上去。

    尤其是賓館酒店這個(gè)行業(yè)，比較性還很強(qiáng)，同樣是花錢(qián)，客人也是得看門(mén)面和環(huán)境，這要是看著外面就不行，住入里面也是不值價(jià)錢(qián)的檔次，一次過(guò)后都不會(huì)有第二次。

    “這位是就是天鵝賓館的產(chǎn)權(quán)人張士貴?！睆募哲?chē)中下來(lái)的雷剛，對(duì)林磊四人介紹道。

    按照林磊的提醒，劉道明三人只是看了看賓館，誰(shuí)都沒(méi)有出聲，沒(méi)有帶給人熱切之感。

    “先進(jìn)去簡(jiǎn)單瞧瞧情況吧?！?br/>
    因?yàn)槭谴笾形纾驹谕饷嬗行?，林磊?duì)眾人提議道。

    哈里資產(chǎn)管理公司的一眾主管，聽(tīng)到林磊的提議之后，倒是有所反應(yīng)，這明顯是一個(gè)初步審核資產(chǎn)的信號(hào)。

    “正好我在賓館中安排了午飯，大家伙邊吃邊談？”略胖中年人對(duì)于林磊等人，倒是好招待。

    “先不著急，在賓館中轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)再說(shuō)?！?br/>
    林磊搖了搖頭，讓人感覺(jué)不太好說(shuō)話(huà)。

    其實(shí)對(duì)于目測(cè)初步資產(chǎn)審核，即便林磊不干這一行，在天鵝賓館外面一打眼，也是能大致有一個(gè)估量。

    一行人呼呼啦啦進(jìn)入賓館，因?yàn)橘e館已經(jīng)停業(yè)的關(guān)系，也沒(méi)有任何客人，電梯打開(kāi)之后，眾人甚至可以乘坐電梯一層一層走。

    “賓館還有地下一層呢?！?br/>
    中年老板張士貴，似乎提醒林磊天鵝賓館很適合做洗浴中心。

    “裝修和物品太過(guò)破舊，用不上不說(shuō)，將其拆了都是一筆錢(qián)?！绷掷谕讋偛⒓缍?，小聲言語(yǔ)道。

    “我倒是覺(jué)得同金星賓館的情況差不多！”雷剛對(duì)金星賓館，顯然也是有些了解。

    “金星賓館才多錢(qián)？我就算再起四層樓，成本也是有限的。”林磊的說(shuō)法，確實(shí)讓雷剛有些啞口無(wú)言。

    知道娛樂(lè)經(jīng)紀(jì)公司投標(biāo)方案的雷剛，自然是清楚，林磊拿下整個(gè)金星賓館，名義上雖付了七百萬(wàn)，可卻得到了三百萬(wàn)的政府財(cái)政補(bǔ)貼，而且還將賓館的員工接手了。

    可以說(shuō)，若是暫時(shí)不算后續(xù)的建設(shè)與整修費(fèi)用，林磊只是用了四百萬(wàn)，就將金星賓館拿在了手上，而眼下的天鵝賓館，第一次報(bào)價(jià)就是一千八百萬(wàn)，相差確實(shí)是很多。

    眾人在十層的賓館中走走轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，資產(chǎn)管理部的侯文，甚至還認(rèn)真對(duì)賓館有問(wèn)題的地方做了記錄。

    對(duì)于資產(chǎn)管理公司幾名主管，同林磊偷偷嘀咕，作為天鵝賓館的產(chǎn)權(quán)人，張士貴雖不知道侯文幾人是干什么的，卻能感覺(jué)到幾人來(lái)自專(zhuān)業(yè)上的壓力。

    直到將十層天鵝賓館走了個(gè)遍，氣氛反而變得沉默了。

    下到賓館地下的餐廳用餐，大圓桌上早已經(jīng)擺滿(mǎn)了菜，更是安排了兩名伺候局子的女服務(wù)員。

    “這地下一層倒是挺涼快！”

    林磊對(duì)于一桌酒席，很是感興趣，對(duì)雷剛示意，似乎涼快一點(diǎn)兒，食欲也能得到一些提振。

    “張老板也太客氣了，安排酒席也就算了，還整五糧液，讓我們?cè)趺春靡馑??！崩讋倢?duì)張士貴笑道。

    “能入各位口就好，酒量好的多喝，我這邊管夠?！甭耘种心耆藦埵抠F故作大方笑道。

    從雷剛與張士貴之間的感覺(jué)，林磊倒覺(jué)得兩人，不只是買(mǎi)賣(mài)賓館的談判雙方那么簡(jiǎn)單。

    “咱們也不用繞彎子了，你這座天鵝賓館，一千八百萬(wàn)的要價(jià)實(shí)在是太高，剛剛我?guī)?lái)的資產(chǎn)審核人員，對(duì)天鵝賓館的資產(chǎn)做了一個(gè)簡(jiǎn)單評(píng)估，這么說(shuō)吧，我只能給張老板出到一千一百萬(wàn)?！绷掷趯?duì)侯文示意，將他將寫(xiě)了滿(mǎn)滿(mǎn)三張缺點(diǎn)審核記錄，遞給了張士貴。

    “一千一百萬(wàn)！”

    張士貴當(dāng)真是沒(méi)想到，林磊竟然這么狠，一下就削掉了七百萬(wàn)。

    然而，當(dāng)他看到三張記錄了金星賓館資產(chǎn)評(píng)估的文件之后，卻是不免更加傻眼。

    評(píng)估文件上，不只是羅列了天鵝賓館的各層主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題，以及產(chǎn)權(quán)年限，甚至細(xì)化到了未來(lái)城市規(guī)劃，擴(kuò)寬主干車(chē)道之后，可能對(duì)前車(chē)場(chǎng)和生意帶來(lái)的影響，就連地理位置都有評(píng)估，至于水電線(xiàn)路和賓館存在的各種毛病，看都讓人看不過(guò)來(lái)。

    尤其是發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估文件上，特意做了標(biāo)注的，在天鵝賓館停業(yè)情況下，每年需要付出的費(fèi)用，資產(chǎn)損益計(jì)提，以及利率上的損失，張士貴更是不由心下一顫。

    “你們這是……”

    對(duì)于點(diǎn)著煙的林磊，張士貴有口難言道。

    “一千一百萬(wàn)的價(jià)錢(qián)，不是隨便一咧嘴就報(bào)給張老板的，咱們是參照事實(shí)評(píng)估給出的價(jià)錢(qián)，雖然不知道張老板清不清楚，我不妨給你交一個(gè)實(shí)底，我自己也做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而且也有著兩座與天鵝賓館相似的綜合樓，我給張老板的價(jià)錢(qián)，絕對(duì)是一個(gè)實(shí)在價(jià)?！绷掷谀ù钪燮?duì)中年人道。

    “來(lái)吧，咱們先喝酒，趁著這個(gè)機(jī)會(huì)，也讓張老板好好考慮一下，你這天鵝賓館雖還算適合干洗浴中心，但是冰城適合做洗浴中心的地方，卻不是只有你一家，想做這個(gè)東西，我們也得考慮成本的問(wèn)題，畢竟做買(mǎi)賣(mài)的錢(qián)不是大風(fēng)刮來(lái)的，成本太高我們做不做就沒(méi)什么意思了?！绷掷趶埩_酒之后，舉杯對(duì)眾人示意道。

    “我倒不是不讓你們還價(jià)，可是這也未免砍下去太多了，這么大的賓館一千一百萬(wàn)，實(shí)在是太少了?！睆埵抠F苦笑對(duì)雷剛道。

    “不少了，你賓館再大，也得看有沒(méi)有價(jià)值，現(xiàn)在你換做誰(shuí)來(lái)，看到這個(gè)樣子估計(jì)也是心涼了一半，花大價(jià)錢(qián)買(mǎi)完樓，再一想到整修那就更完了，以現(xiàn)在賓館的這個(gè)狀態(tài)，甚至趕不上土建剛剛結(jié)束的時(shí)候，拆拆修修的更麻煩?！绷掷谝呀?jīng)開(kāi)始就餐，含糊不清言語(yǔ)道。

    對(duì)于桌上林磊這個(gè)年輕人的寸步不讓?zhuān)瑥埵抠F明顯沒(méi)想到會(huì)是這樣的情形，不過(guò)礙于雷剛，以及雙方談判達(dá)成協(xié)議的考慮，中年人還不敢將話(huà)說(shuō)得太硬氣。

    “你不用看我，林磊絕對(duì)能做的了主，他說(shuō)不行那就是不行?！辈还芾讋偹较峦瑥埵抠F是什么關(guān)系，至少表面上是力挺林磊。

    “對(duì)于你這座樓的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，剛剛也只是聽(tīng)你自己說(shuō)，你要是能同意我所給出的價(jià)錢(qián)，我們這邊的律師，還得對(duì)天鵝賓館的產(chǎn)權(quán)，以及各方面細(xì)節(jié)進(jìn)行核實(shí)對(duì)證呢。”林磊笑到后來(lái)，對(duì)杜卓示意。

    不只是張士貴，對(duì)于林磊的說(shuō)法，就連劉道明等人都是神色古怪。

    在此之前，林磊四人合伙干買(mǎi)賣(mài)，別說(shuō)達(dá)不到要請(qǐng)律師的情況，更是沒(méi)有律師。

    一頓飯，眾人當(dāng)真是各有所思，不過(guò)在林磊大吃大喝的情況下，劉道明幾人也是逐漸放開(kāi)，不但混了個(gè)菜飽，酒更是沒(méi)少喝，光是五糧液酒就給人干進(jìn)去六瓶子，好似吃大戶(hù)一般。

    “這五糧液是真的?！?br/>
    姜冬的說(shuō)法，更是讓張士貴有著要從桌前栽倒的沖動(dòng)。

    “跟著我混有肉吃有酒喝。”

    林磊開(kāi)玩笑一般，對(duì)杜卓幾名主管笑語(yǔ)道。

    對(duì)于林磊哥四個(gè)的不正經(jīng)，再仔細(xì)看著三頁(yè)資產(chǎn)評(píng)估權(quán)衡利弊，張士貴哭的心都有。

    “那就先這樣？”

    看著大圓桌上的殘羹剩菜，林磊酒足飯飽對(duì)雷剛笑著示意，差不多可以散了。

    “怎么的，你行不行啊？磨磨唧唧的，是行是不行給個(gè)痛快話(huà)?！睂?duì)于中年人的猶豫不決，雷剛似乎是失去了耐心煩，對(duì)著他呵斥道。

    “再往上加一些吧……”

    拿著手上初步的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，中年人張士貴，甚至有種被人抓到把柄的感覺(jué)。

    “一千萬(wàn)怎么樣？”

    林磊的笑語(yǔ)，竟然比剛才的報(bào)價(jià)還降了一百萬(wàn)，讓張士貴瞬間面色僵住。

    “老大哥開(kāi)一次口，在一千萬(wàn)的基礎(chǔ)上，再加兩百萬(wàn)吧，你要是再不知足，可就真不行了，說(shuō)實(shí)話(huà)，我們接手你這天鵝賓館，也是給你減輕負(fù)擔(dān)，你要說(shuō)天鵝賓館是個(gè)掙錢(qián)買(mǎi)賣(mài)，那就另當(dāng)別論，這一下子痛快給你出一千兩百萬(wàn)，你拿去干啥不好，而我們接手天鵝賓館，以后怎么樣還不知道呢?！逼綍r(shí)林磊的話(huà)不多，不過(guò)到了真章的時(shí)候，他真的是很能說(shuō)。

    其實(shí)直到現(xiàn)在，姜冬還記著，當(dāng)初林磊帶著盧強(qiáng)三人找到火葬場(chǎng)的時(shí)候，跟他老子一頓侃侃而談，拿下了火葬場(chǎng)的活兒。

    “行，那就一千兩百萬(wàn)，但是必須要一次性打款，咱們也不簽租轉(zhuǎn)買(mǎi)，直接就過(guò)天鵝賓館的所有權(quán)。”面對(duì)林磊玩味的笑意，不知道為什么，張士貴有種感覺(jué)，那就是一千兩百萬(wàn)再往上，他多一分錢(qián)都不會(huì)出了。